Les performances de la star des SCPI santé, Pierval Santé rendement 2023, quelles perspectives pour 2024 ? Pierval Santé voit le jour en 2014. La SCPI a désormais 10 ans. En 10 ans d’existence la SCPI parvient à constituer une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros. Pierval Santé procure à ses associés un rendement régulièrement au-dessus du rendement moyen annuel de l’ensemble des SCPI. Elle se révèle également particulièrement intéressante d’un point de vue fiscal grâce à la localisation géographique des actifs qui composent le patrimoine de la SCPI.
Les caractéristiques de la SCPI Pierval Santé
L’analyse de la SCPI Pierval Santé
Outre sa thématique révèle une excellente diversification au niveau de ses actifs au seing même de la thématique santé. En effet on retrouvera au sein du patrimoine de la SCPI Pierval Santé des :
- Cliniques privées
- Maisons de repos
- Résidences médicalisées
- Centres de rééducation
- Laboratoires d’analyses médicales
- Cabinets en villes.
D’un point de vue géographique la SCPI est présente en France pour un peu moins de 30% de son patrimoine au 31 décembre 2023. Concernant les autres pays, Pierval Santé est présente en :
- Allemagne
- Canada
- Espagne
- Irlande
- Italie
- Portugal
- Pays-Bas
- Royaume-Uni
En 2023, la SCPI Pierval Santé réalise son premier investissement au Canada. Il est important de noter qu’afin de se prémunir contre tout risque de change, les loyers de cet actif seront versés à la SCPI en euros.
La stratégie de la SCPI Pierval Santé
Pierval Santé est une SCPI santé au sens large. Elle a pour ambition de couvrir tous les domaines liés au secteur de la santé. En d’autres termes si la SCPI investit dans des actifs traditionnellement liés au secteur de la santé tels que des cliniques ou des résidences médicalisées, La SCPI investira également dans des bureaux, locaux d’activités et logistiques liés au secteur de la santé.
La société de gestion peut investir dans des biens déjà construits et loués ou bien en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Pierval Santé pourra également se porter acquéreur de biens liés au secteur de la santé à rénover.
Pierval Santé bénéficie d’un contexte favorable pour ses investissements dans la mesure où les acteurs de la santé cherchent à maîtriser coûts pour se consacrer pleinement à leur activité principale, la prise en charge des patients.
Pierval Santé Rendement 2023, analyse de la performance
Une collecte importante mais bien gérée au niveau des investissements. Au 4ème trimestre 2023 Pierval Santé réalise une collecte brute de 76 millions d’euros. La collecte annuelle de la SCPI s’élève à 417,5 millions d’euros. A ce titre Pierval Santé est la SCPI numéro en 2023 en termes de collecte. Il est à noter également qu’aucune part n’est en attente de retrait.
Si la SCPI Pierval Santé sait acheter aux meilleurs conditions Pierval Santé sait également vendre. Malgré le contexte actuel difficile avec une baisse des prix de l’immobilier, La SCPI a réalisé une plus-value supérieure à 4 millions d’euros lors de la vente de la Clinique Les Eaux Claires à Baie-Mahault en août 2023. Mais également en Ecosse pour plus d’un million d’euro. Pierval Santé cède à son exploitant un établissement pour personnes âgées de 88 lits.
Concernant le prix de la part. Le prix de 204 euros reste inchangé suite aux expertises réalisées par des cabinets indépendants fin 2023. Cette valeur conforme à l’augmentation du prix de la part dont ont bénéficié les associés fin 2022 démontre les bons fondamentaux de l’immobilier de santé mais également la qualité de la gestion de la SCPI.
Le taux de distribution avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte des associés en France et à l’étranger est de 5,10% et reste supérieur au rendement moyen du marché des SCPI en 2023 qui s’établit quant à lui à 4,52% (source ASPIM). Le taux d’occupation financier du patrimoine immobilier s’élève à 98,48% sur l’année 2023.
Faut-il investir dans la SCPI Pierval Santé ?
Les avantages de la SCPI Pierval Santé
- La Santé est une thématique de devenir et résiliente
- Une SCPI fiscalement attrayante grâce à son aspect international
- Une SCPI facilement finançable à crédit via nos partenaires
- Souscription en ligne avec signature électronique sécurisée Docusign avec SCPI SOLUTION
- Possibilité de souscrire en versements programmés et en démembrement
Les inconvénients de la SCPI Pierval Santé
- Une SCPI thématique (il conviendra de diversifier votre portefeuille de SCPI)
- Le réinvestissement des dividendes n’est pas disponible à ce jour
Pierval Santé avis
Il s’agit d’une excellente SCPI Santé à inclure dans le cadre de la construction d’un portefeuille de SCPI aux thématiques différentes. Vous pouvez également l’inclure à un portefeuille de SCPI diversifiées si par exemple vous souhaitez augmenter votre exposition au marché de l’immobilier de la santé. Elle convient plus particulièrement aux épargnants fiscalisés, aux personnes morales telles que des SCI à l’IS, SARL, SAS ou des associations. Il est important de noter que les SCI à l’IS pourront par exemple imputer les intérêts d’emprunts de leurs crédits sur les revenus de la SCPI Pierval Santé malgré qu’il s’agisse d’une SCPI Internationale.
Pierval Santé Rendement 2023, comment investir dans la SCPI ?
Si vous souhaitez investir dans la SCPI Pierval Santé en pleine propriété la première souscription est de 5 parts minimum au prix de 204 euros par part au 31 décembre 2023 correspondant à un investissement de 1 020 euros. Vous pouvez contacter votre conseiller SCPI SOLUTION dès maintenant pour commencer à investir dans la SCPI PIERVAL SANTE. Vous pourrez également investir dans la SCPI PIERVAL SANTE à crédit.
Le mot de l’expert
Investir en SCPI est le meilleur moyen au jour d’aujourd’hui de vous constituer un revenu complémentaire immédiat et/où à terme pour votre retraite. Il est également important de noter que l’épargne réglementée ne couvre plus le taux de l’inflation à la différence du rendement des SCPI. A ce titre les SCPI se révèlent être un excellent placement pour lutter contre l’inflation et l’érosion de votre patrimoine à cause de cette dernière.
