SCPI Epargne Pierre Avis de nos experts
La SCPI Epargne Pierre est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Atland Voisin, SCPI Epargne Pierre avis, tout ce que vous devez savoir.
Misant sur la diversification de son patrimoine essentiellement entre les bureaux et les commerces, la SCPI investit uniquement sur le territoire français. Une partie moins importante du patrimoine de la SCPI se répartit entre les locaux d’activités et les entrepôts. Le rendement de la SCPI est régulièrement au-dessus du rendement moyen des SCPI. En 2024, le rendement de la SCPI Epargne Pierre est de 5,28%.
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SCPI Epargne Pierre avis – Synthèse de la SCPI.
Taux de distribution 2024(TD) : 5,28%.
Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2024 (TDVM) : 5,28%
Taux de Distribution Moyen des SCPI en 2024 : 4,72%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Régionale.
Prix de souscription : 208 €.
Valeur de Reconstitution : 220,30 € (bon prix et en augmentation par rapport au trimestre précédent).
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 080 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 187,20 €.
Capitalisation : 2 733,73 M€.
Nombre d’associés : 50 813.
Accessible : Au comptant. A crédit. En Démembrement. En versements programmés.
Analyse de la SCPI Epargne Pierre
Caractéristiques de la SCPI Epargne Pierre
La création de la SCPI Epargne Pierre date de 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable diversifiée. Elle est gérée par Voisin et sa capitalisation est supérieure à 2,7 milliards d’euros au 31/12/2024. La société de gestion Atland Voisin est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
SCPI Epargne Pierre avis, son patrimoine se compose de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d’activités. Ces deux derniers types de bien dégageant des rendements élevés permettent en partie de justifier des excellentes performances de la SCPI. Leur emplacement d’une part le choix des locataires d’autre part étant une autre raison de ce succès en termes de résultat.
SCPI Epargne Pierre avis, le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) d’Epargne Pierre est supérieure au rendement moyen des SCPI en 2024 comme chaque année depuis son lancement, ce qui constitue une très bonne performance. Le prix de la part de son côté augmente régulièrement depuis la création de la SCPI.
Stratégie de la SCPI Epargne Pierre.
SCPI Epargne Pierre avis, la diversification du patrimoine d’Epargne Pierre se fait tant d’un point de vue sectoriel (acquisition de bureaux, de commerces, de locaux d’activité voire, exceptionnellement, d’immobilier résidentiel) que géographique. SCPI Epargne Pierre avis, la SCPI a également recours à l’effet de levier : elle finance une partie de ses acquisitions par des emprunts qu’elle contracte à des taux particulièrement bas et qui lui permettent de générer un rendement élevé.
Les dernières actualités de la SCPI (*)
Quelles performances pour Epargne Pierre en 2024 ?
Au sortir de 2024, Épargne Pierre affiche une fois encore stabilité de sa distribution, stabilité du prix de part, et liquidité des parts.
Cela se matérialise par :
- Une distribution 2024 identique pour la 5ème année consécutive qui se traduit par un taux de distribution de 5,28 % et un Taux de Rendement Interne sur 10 ans de 5,45 %. La décomposition de cette distribution est indiquée en page 3 et il est à noter que l’exercice 2024 a permis de renforcer le report à nouveau, qui représente environ 25 jours de distribution.
- Une liquidité permanente des parts tout au long de 2024 et une collecte nette de 109 M€ qui fut investie par anticipation ; dont 76 M € pour accroître notre exposition au segment de l’hôtellerie de plein air, et ainsi renforcer la diversification du fonds.
- Un prix de part inchangé depuis 2021 à 208 € par part, et et une valeur de reconstitution qui s’établit à 208,64 € par part. Cette dernière enregistre une réduction de 5,29 % par rapport à 2023, ce qui reflète les valeurs d’expertise au 31/12/2024. Notre politique de gestion du prix de part sur le long terme, qui avait été volontairement prudente sur les 10 dernières années, montre ici ses vertus en permettant de s’adapter au caractère cyclique des marchés immobiliers, notamment sur l’immobilier de bureaux en Île-de-France.
Quelles perspectives en 2025 ?
Ces résultats solides reflètent notre style de gestion et complètent un historique qui montre notre capacité à atteindre les objectifs annoncés. Cette rigueur nous a permis de surmonter les différentes vagues de la crise sanitaire, et de nous adapter au retour de l’inflation et à la remontée des taux directeurs.
C’est sur cette base que j’invite les épargnants à décider de leurs investissements en SCPI en 2025. Même si les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures le choix d’une société de gestion avec un historique robuste me semble de plus en plus déterminant, dans un marché qui a révélé les faiblesses de plusieurs acteurs établis ; et qui attire de nouveaux acteurs qui mènent une course au rendement qui pourrait accroître les risques sur les revenus, les prix de part, ou leur liquidité.
J’ajoute que notre savoir-faire d’investisseur permettra de saisir des opportunités sur des marchés immobiliers recomposés. Et notre savoir-faire de gérant permettra d’adapter le patrimoine aux évolutions des besoins des utilisateurs et des enjeux réglementaires et climatiques ou énergétiques ; à travers, notamment, le travail réalisé dans le cadre du label ISR.
Un style de gestion que j’applique depuis bientôt 10 ans avec toutes les équipes d’ATLAND Voisin. Et pour le renforcer, j’ai le plaisir d’annoncer l’arrivée de Martin Jacquesson à mes côtés, qui rejoint ATLAND Voisin en qualité de Directeur Général Délégué. Son expérience d’investisseur et de dirigeant de société de gestion de SCPI nous sera précieuse pour consolider les perspectives d’Épargne Pierre, à un moment où les marchés poursuivent leur recomposition.
(*) source société de gestion.
Faut-il investir dans la SCPI Epargne Pierre ?
Les avantages de la SCPI Epargne Pierre avis
- la diversification de son patrimoine
- le savoir faire de la société de gestion
- une scpi accessible en nue-propriété
- un rendement régulièrement supérieur au rendement moyen des scpi
Les inconvénients de la SCPI Epargne pierre avis
Il y en a peu si ce n’est peut être pour les épargnants résidents en France et dont la TMI est supérieure ou égale à 30% et qui investissent en tant que personne physique.
- Le patrimoine franco-français de la SCPI
- l’option réinvestissement des dividendes n’est pas disponible
- des frais de souscription et de gestion dans la moyenne
SCPI Epargne Pierre avis, nos conclusions
Epargne Pierre est probablement l’une des meilleures SCPI optimisant la notion de couple rendement/risque chère aux SCPI. Bien que majoritairement constitué de bureaux, la stratégie de la SCPI mise sur la diversification de ses actifs. La SCPI se révèle être particulièrement performante année après année ce qui constitue l’un des éléments parmi d’autres qui nous pousse à la rencommander régulièrement auprès de nos clients.
SCPI Epargne Pierre avis, la société de gestion
ATLAND VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création en 1968. Société d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers une croissance externe et interne, elle est aussi présente à Paris depuis 2015 et son intégration au sein de Foncière ATLAND. Ce double ancrage, régional et national est une force dans notre connaissance des différents marchés immobiliers et de leurs acteurs. Les assemblées générales des SPCI que nous gérons se tiennent respectivement à Dijon (IMMO PLACEMENT et EPARGNE PIERRE) et Toulouse (FONCIERE REMUSAT).
(*) source société de gestion.
Le mot de l’expert
SCPI Epargne Pierre avis. La SCPI Epargne Pierre est l’une des meilleures SCPI du marché. Regardez votre patrimoine et vos revenus complémentaires progresser dans le temps. Déchargez vous des contraintes administatives et d’entretiens liés à un investissement dans l’immobilier locatif en optant pour la SCPI Epargne Pierre. Vous pourrez même constituer votre patrimoine tranquillement via les versements programmés disponibles sur la SCPI.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagné des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
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Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Près de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en Bourse et en immobilier.
Sécurité
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