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Aestiam Pierre Rendement Information.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital variable. Sa gestion est assurée par Aestiam. Auparavant la maison de gestion était connue sous le nom de Foncia Pierre Gestion. Depuis le rachat de la maison de gestion par BlackFin Capital Partners. La nouvelle entité se nomme désormais Aestiam. C’est l’un des artisans du succès de la SCPI Epargne Pierre qui en assure la destinée. Alexandre Claudet est le président de la nouvelle entité. La SCPI investi principalement dans les murs de commerces. Son rendement en 2020 est de 3.42% il devrait être supérieur en 2021. La SCPI dépasse désormais les 400 millions d’euros de capitalisation. Elle compte 6 764 associés. Aestiam Pierre Rendement information T3 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

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Analyse.

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI « commerce » à capital variable. La SCPI été crée le 4 juillet 1990 et a l’avantage de présenter un très beau patrimoine lui octroyant un excellent TOF (taux d’occupation financier) supérieur à 95%. De par la qualité de son patrimoine entre autres, elle est l’une des SCPI qui a le mieux « passée » 2008. Enfin elle présente l’un des TRI (taux de rendement interne) les plus intéressants du marché. Son TDVM (taux de rendement sur valeur de marché) en 2018 est de 4,59% soit au dessus du taux de rendement moyen annuel des SCPI pour la même année.

Sa stratégie.

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI investissant dans les murs de boutique de qualité. Elle cible donc des actifs ayant un double potentiel de rendement et de valorisation. Le marché de l’immobilier commercial de qualité est en voie de concentration selon les analystes de la SCPI. Ces derniers cherchent donc à atteindre une taille critique.

SCPI de rendement, elle vise à donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial, dont le rendement est supérieur à celui de l’immobilier résidentiel. Ce type d’investissement est longtemps resté réservé à des investisseurs professionnels ou institutionnels. Son objectif est de verser des revenus réguliers complémentaires, en vue de la constitution d’nu complément de revenu à la retraite ou immédiat.

Aestiam Pierre Rendement cherche également à diversifier son patrimoine d’un point de vue géographique afin de mutualiser le risque locatif. C’est la raison pour laquelle elle investit tant à Paris qu’en région parisienne et dans des métropoles régionales telles que Lille, Toulon, La Rochelle ou Le Mans.

 

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Actualités. (*)

Initialement prévue à 6 %, la croissance du PIB de la France en 2021 pourrait atteindre 6,25 %. De quoi envisager les prochains mois de manière plus sereine. Telles sont les prévisions de Bercy qui vient de l’annoncer, après une période qui a vu une reprise solide de l’activité et le succès de la campagne vaccinale.

Dans ce contexte, Aestiam Pierre Rendement profite du retour massif des consommateurs dans les commerces, de la reprise des séminaires d’entreprise et de l’amélioration de la situation dans l’hôtellerie. Ainsi, grâce au redressement des encaissements des loyers, et comme nous l’avions laissé entendre dans le dernier bulletin, l’acompte trimestriel pourra progresser sur cette fin d’année avec en ligne de mire un retour à la normale. En augmentation ce trimestre de 20 %, il est fixé à 9,69 €.

Rappelons que si son exposition aux hôtels et restaurants l’a pénalisée dans cette période exceptionnelle de pandémie, Aestiam Pierre Rendement offre un profil solide de résistance au e-commerce, avec ces activités non concurrencées par le commerce digital, auxquelles on peut ajouter les commerces alimentaires, les services, l’équipement de la maison, les concessions automobiles, etc.

ToutSurMesFinances.com en est bien conscient puisque que le site spécialisé vient de récompenser votre SCPI du TOP d’OR SCPI 2021 de Commerces « meilleures performances long terme « .

Enfin, à compter du 1er novembre prochain, le délai de jouissance lors de l’acquisition de nouvelles parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est réduit au premier jour du mois qui suit la réception de la demande de souscription complète et valide. Cette disposition est destinée à améliorer la liquidité de votre placement.

(*) Source Maison de Gestion.

 

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Avis.

Il fallait « dépoussiérer » la maison de gestion. Un patrimoine de qualité mais devenu ancien voire obsolète pour certains actifs. Une ré orientation du patrimoine est en cours. Même si la SCPI continue d’investir sur le commerce.

La SCPI est accessible.

Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.
Le travail de l’équipe dirigeante. Lié à une sortie de crise probable dans le cours de l’année 2022 devrait permettre à la SCPI de retrouver des couleurs.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 922,00 €.

Prix de retrait : 839,02 €.

Capitalisation : 430,39 M€.

Nombre d’associés : 6 737.

 

La SCPI Aestiam PIERRE RENDEMENT en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

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Nous vous offrons la possibilité d’acquérir vos SCPI de différents manières.

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