Prix de souscription :
Capitalisation :
TD 2023 :
TDVM 2023 :
TOF :
La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital variable fondée en 1990. La SCPI Aestiam Pierre Rendement a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier de qualité en investissant majoritairement dans des murs de commerces se situant essentiellement sur le territoire français. On notera cependant une ouverture récente du patrimoine de la SCPI au marché Européen.
Auparavant SCPI à capital fixe, les épargnants devaient attendre les augmentations de capital afin de pouvoir investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement. Désormais SCPI à capital variable les épargnants peuvent investir à tout moment dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Au 31 décembre 2022 le patrimoine de la SCPI se compose de plus de 200 actifs. En 2022, la SCPI sert à ses 8 644 associés un taux de distribution de 4.61% soit légèrement au-dessus du taux moyen de 2022 de 4.53% (source Aspim). Au regard des différents arbitrages effectués par la SCPI depuis sa reprise en main par Blackfin capital partners cette performance est plutôt encourageante et un gage d’amélioration pour l’avenir.
La qualité du patrimoine de la SCPI, un rendement supérieur à la moyenne du marché.
La SCPI Aestiam Placement Pierre fait le choix d’investir majoritairement dans des murs de commerces. Au 31/12/2022 le patrimoine de la SCPI se constitue de 67% de commerces, 20% de murs d’hôtels, 9% de bureaux, 3% de biens immobiliers liés à l’enseignement et 1% aux loisirs. On notera également un début de positionnement du patrimoine de la SCPI vers le marché immobilier Européen. Le patrimoine immobilier commercial de la SCPI Aestiam Pierre Rendement se constitue majoritairement de commerces de pieds d’immeubles et de Retails Parks, cette diversification au sein de ce sous-jacent permettant encore une meilleure mutualisation de son risque locatif.
Afin de mutualiser son risque locatif les investissements de la SCPI Aestiam Pierre Rendement ne se limitent pas aux seuls murs de commerces, A ce titre elle n’est donc pas une pure player mais plutôt une SCPI de commerces misant sur la diversification de son patrimoine afin d’en optimiser son risque locatif et son rendement. Aestiam Pierre Rendement parvient ainsi au mieux à optimiser son couple rendement/risque.
De par cette diversification tant sectorielle que géographique la SCPI Aestiam Pierre Rendement souhaite ainsi profiter au mieux des différentes opportunités d’investissements se présentant à elle afin de servir le meilleur rendement possible à ses associés.
| Type de SCPI | Rendement |
| Capital | Variable |
| Catégorie | Commerces |
| Localisation | Europe, Île-de-France, Paris, Régions |
| Sous-catégorie | Européenne (7%) |
| ISR | Oui |
| Capitalisation | 401 397 310,00 € |
| Nombre de parts | 435 355 |
| Nombres d’associés | 6 767 |
| Valeur de retrait | 839,02 € |
| Minimum d'investissement | 922,00 € |
| Prix de souscription | 922,00 € |
| Délai de jouissance | 1er jour du mois suivant la souscription |
| Dernier dividende versé | 41,46 € |
| Période de confrontation | Mensuelle |
| Eligible Assurance Vie | Oui |
| Possibilité de démembrement | Oui |
| Versement programmé | Non |
| Éligible PER | Non |
| Réinvestissement des dividendes | Non |
L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables dans la partie documentation de la SCPI
| Frais de souscription | 9,60% |
| Frais de gestion | 12,00% |
| RAN (report à nouveau) | 0,30% |
| Provision pour travaux | 0,25% |
Vous pouvez investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.
Le patrimoine de la SCPI Aestiam Pierre Rendement mise essentiellement sur les murs de commerces. Toutefois il ne s’agit pas d’une « pure player » d’immobilier de commerces. En effet la SCPI comporte également de l’immobilier de bureaux, des hôtels etc.
Tout comme les autres SCPI de chez Aestiam, Aestiam Pierre Rendement profite des effets bénéfiques du rachat de la maison de gestion par BlackFin Capital partners et la reprise en mains des différents services par les équipes d’Alexandre Claudet nouveau directeur de la maison de gestion. Avec de nouvelles stratégies d’investissement engendrant des arbitrages au sein du patrimoine de la SCPI
D’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI trouve majoritairement en région Parisienne. A savoir 36% pour Paris et 30% pour l’Ile de France. Environ 30% en Régions et un peu moins de 10% en zone €.
D’un point de vue sectoriel classé dans la catégorie des SCPI de commerces Aestiam Pierre Rendement conserve environ 70% de son patrimoine dans les murs de commerces, environ 20% dans les espaces de séminaire, le solde se répartissant entre des bureaux, et des locaux d’enseignement et de loisirs.
L’ensemble de cet important travail de fond commençant à porter ses fruits avec un rendement de la SCPI en 2022 supérieur au rendement moyen des SCPI en 2022.
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Le taux de distribution de la SCPI Aestiam Pierre Rendement en 2022 est de 4.61%
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La maison de gestion Aestiam ne propose pas encore cette possibilité d’investissement pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement
La capitalisation de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 413.36 millions d’euros au 31/12/2022
Le montant d’investissement minimum dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 922 € il correspond à 1 part de la SCPI.
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