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SCPI Aestiam Pierre Rendement

Synthèse :

Prix de souscription :

922,00 €
au 14/06/2024

Capitalisation :

401,40 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

4,50%

TDVM 2023 :

4,45%

TOF :

95,47%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI de rendement à capital variable fondée en 1990. La SCPI Aestiam Pierre Rendement a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier de qualité en investissant majoritairement dans des murs de commerces se situant essentiellement sur le territoire français. On notera cependant une ouverture récente du patrimoine de la SCPI au marché Européen.

Auparavant SCPI à capital fixe, les épargnants devaient attendre les augmentations de capital afin de pouvoir investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement. Désormais SCPI à capital variable les épargnants peuvent investir à tout moment dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement.

Au 31 décembre 2022 le patrimoine de la SCPI se compose de plus de 200 actifs. En 2022, la SCPI sert à ses 8 644 associés un taux de distribution de 4.61% soit légèrement au-dessus du taux moyen de 2022 de 4.53% (source Aspim). Au regard des différents arbitrages effectués par la SCPI depuis sa reprise en main par Blackfin capital partners cette performance est plutôt encourageante et un gage d’amélioration pour l’avenir.

Maison de gestion AESTIAM

logo de la société de gestion
La maison de gestion Aestiam est l’un des acteurs historiques et de référence du monde des SCPI. Autrefois Foncia Pierre Gestion, la société est désormais dans le giron de blackfin capital partners. Aestiam est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). L’intervention de blackfin capital partners ne se limite pas à une simple acquisition. En…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?

La qualité du patrimoine de la SCPI, un rendement supérieur à la moyenne du marché.

Stratégie d'investissement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La SCPI Aestiam Placement Pierre fait le choix d’investir majoritairement dans des murs de commerces. Au 31/12/2022 le patrimoine de la SCPI se constitue de 67% de commerces, 20% de murs d’hôtels, 9% de bureaux, 3% de biens immobiliers liés à l’enseignement et 1% aux loisirs. On notera également un début de positionnement du patrimoine de la SCPI vers le marché immobilier Européen. Le patrimoine immobilier commercial de la SCPI Aestiam Pierre Rendement se constitue majoritairement de commerces de pieds d’immeubles et de Retails Parks, cette diversification au sein de ce sous-jacent permettant encore une meilleure mutualisation de son risque locatif.

Afin de mutualiser son risque locatif les investissements de la SCPI Aestiam Pierre Rendement ne se limitent pas aux seuls murs de commerces, A ce titre elle n’est donc pas une pure player mais plutôt une SCPI de commerces misant sur la diversification de son patrimoine afin d’en optimiser son risque locatif et son rendement. Aestiam Pierre Rendement parvient ainsi au mieux à optimiser son couple rendement/risque.

De par cette diversification tant sectorielle que géographique la SCPI Aestiam Pierre Rendement souhaite ainsi profiter au mieux des différentes opportunités d’investissements se présentant à elle afin de servir le meilleur rendement possible à ses associés.

Caractéristiques de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieCommerces
LocalisationEurope, Île-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (7%)
ISROui
Capitalisation401 397 310,00 €
Nombre de parts435 355
Nombres d’associés6 775
Valeur de retrait839,02 €

Conditions de souscription de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Minimum d'investissement922,00 €
Prix de souscription922,00 €
Délai de jouissance1er jour du mois suivant la souscription
Dernier dividende versé41,46 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription9,60%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

RAN (report à nouveau)0,30%
Provision pour travaux0,25%

Comment investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Vous pouvez investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Aestiam Pierre Rendement

Aestiam Pierre Rendement en 2022

Aestiam Pierre Rendement en 2022. En 2022 le rendement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 4.61% Taux de Distribution (TD). Après la reprise en main de la Maison de Gestion par les équipes d'Alexandre Claudet transfuge et artisan de la success story de Atland Voisin. Les SCPI Aestiam retrouvent des couleurs et voient…
Lire la suite
13 avril 2023

Documentation SCPI Aestiam Pierre Rendement

Analyse du patrimoine de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Le patrimoine de la SCPI Aestiam Pierre Rendement mise essentiellement sur les murs de commerces. Toutefois il ne s’agit pas d’une “pure player” d’immobilier de commerces. En effet la SCPI comporte également de l’immobilier de bureaux, des hôtels etc.

Tout comme les autres SCPI de chez Aestiam, Aestiam Pierre Rendement profite des effets bénéfiques du rachat de la maison de gestion par BlackFin Capital partners et la reprise en mains des différents services par les équipes d’Alexandre Claudet nouveau directeur de la maison de gestion. Avec de nouvelles stratégies d’investissement engendrant des arbitrages au sein du patrimoine de la SCPI

D’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI trouve majoritairement en région Parisienne. A savoir 36% pour Paris et 30% pour l’Ile de France. Environ 30% en Régions et un peu moins de 10% en zone €.

D’un point de vue sectoriel classé dans la catégorie des SCPI de commerces Aestiam Pierre Rendement conserve environ 70% de son patrimoine dans les murs de commerces, environ 20% dans les espaces de séminaire, le solde se répartissant entre des bureaux, et des locaux d’enseignement et de loisirs.

L’ensemble de cet important travail de fond commençant à porter ses fruits avec un rendement de la SCPI en 2022 supérieur au rendement moyen des SCPI en 2022.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Aestiam Pierre Rendement

Aestiam Pierre Rendement - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Aestiam Pierre Rendement - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Le taux de distribution de la SCPI Aestiam Pierre Rendement en 2022 est de 4.61%

Vous pouvez acheter des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement en nue-propriété à des conditions particulièrement intéressantes.

La maison de gestion Aestiam ne propose pas encore cette possibilité d’investissement pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement

La capitalisation de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 413.36 millions d’euros au 31/12/2022

Le montant d’investissement minimum dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 922 € il correspond à 1 part de la SCPI.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
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Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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