Activimmo Rapport Annuel 2021.
La SCPI Activimmo est une SCPI de rendement à capital variable. Sa gestion assurée par ALDERAN se tourne exclusivement vers le domaine de la logistique. ALDERAN étant l’un des principal acteur dans le domaine de la logistique en France. Activimmo est une SCPI récente. Son lancement remonte à 2019. En quelques années à peine la SCPI approche désormais les 500 millions d’euros de capitalisation. Preuve si il en est de l’engouement qu’elle suscite. La SCPI est accessible en pleine propriété mais également en nue propriété. Nous pouvons également vous proposer des solutions de financement à crédit sur des durées de 15 à 25 ans. En 2021 la SCPI procure à ses associés un rendement supérieur à 6%. Il ne fait aucun doute que la logistique représente l’un des secteurs majeurs de l’immobilier dans le futur. Activimmo Rapport Annuel 2021. La dernière année dans le rétroviseur. Les perspectives 2022.
La SCPI.
Analyse.
ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.
C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.
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Stratégie de la SCPI.
ACTIVIMMO privilégie :
Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).
Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.
La SCPI ACTIVIMMO va s’ouvrir à l’Europe, un premier projet d’investissement en Espagne.
Activimmo Rapport Annuel 2021.
Actualités. (*)
Bien que moins fortement marquée par la crise du COVID-19, 2021 aura à nouveau été une année particulière avec son lot d’incertitudes sur l’évolution de la pandémie.
Après le dernier confinement au cours du mois d’avril, la situation s’est améliorée ce qui a permis à chacun d’entre nous de retrouver une vie quasi-normale ! Cet environnement chaotique en 2021 n’a cependant
pas impacté défavorablement votre SCPI ActivImmo dont le développement s’est poursuivi tout au long de l’année : sa capitalisation est passée de 79 millions d’euros à 328 millions d’euros soit une progression de
249 millions d’euros.
Alderan a aussi démontré son agilité en imaginant avec ses conseils des schémas d’acquisition disruptifs : ainsi, la transaction qui a permis d’acquérir le portefeuille BERT a consisté à acquérir les titres de la foncière propriétaire des actifs et non les immeubles directement. Il en a résulté une économie de droits de mutation. Dans le contexte actuel de forte baisse des rendements, ce mode d’acquisition permet d’en tempérer l’impact.
Comme l’an passé, ce travail a été récompensé par plusieurs prix comme par exemple le Prix de la Meilleure SCPI à capital variable spécialisée aux Victoires de la Pierre Papier ou encore la distinction de la SCPI la plus prometteuse décerné par Le Particulier
Fin 2021, ActivImmo a obtenu le label ISR – Investissement Socialement Responsable. Votre SCPI est donc engagée dans une démarche qui vise à promouvoir les aspects ESG – Environnement, Social et
Gouvernance. L’intérêt de ce label est qu’il n’exclut pas l’acquisition d’actifs dont la performance est moindre mais vise à l’améliorer. Il ne réduit donc pas le champ des possibles en termes d’acquisition.
Activimmo Rapport Annuel 2021.
Avis.
Une gestion saine et efficace Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.
La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.
Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.
Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Spécialisée – Logistique
Prix de souscription : 610.00 €.
Prix de retrait : 545.34 €.
Capitalisation : 448,60 M€.
Nombre d’associés : 9 400.
Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.
L’offre SCPI SOLUTION.
Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.
Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.
Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.
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