Aestiam Pierre Rendement en 2022.
En 2022 le rendement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est de 4.61% Taux de Distribution (TD). Après la reprise en main de la Maison de Gestion par les équipes d’Alexandre Claudet transfuge et artisan de la success story de Atland Voisin. Les SCPI Aestiam retrouvent des couleurs et voient leurs performances s’améliorer avec des rendements au-dessus de la moyenne du marché et au dessus de la moyenne de leur catégorie de références. Aestiam Pierre Rendement en 2022 ce sont des résultats en nette hausse et une collecte dynamique et maîtrisée.
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Aestiam Pierre Rendement en 2022 – La Synthèse de la SCPI.
Rendement 2022 : 4.61%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Commerces.
Prix de souscription : 922.00 €.
Minimum de souscription : 1 part soit 922.00 €
Délai de jouissance : 1 jour du mois de la souscription.
Prix de retrait : 839.02 €.
Capitalisation : 413.36 M€.
Nombre d’associés : 6 844.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Assurance Vie. Versements programmés.
Description de la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Aestiam Pierre Rendement Caractérisiques.
La SCPI Aestiam Pierre Rendement, est une SCPI à capital variable de chez Aestiam. Auparavant Foncia Pierre Rendement, la SCPI change de nom lors du rachat de la maison de gestion par BlackFin Capital Partners début 2020. Le 8 juin 2020 Foncia Pierre Gestion devient Aestiam. Le 1er juillet 2020 Alexandre Claudet est nommé directeur de la nouvelle entité.
Dès son arrivée, Aestiam entame un important travail d’arbitrage de ses différentes SCPI. Mais également une mise aux normes ISR de l’ensemble des SCPI de la société de gestion. Aestiam Pierre Rendement est une SCPI investissant majoritairement dans des murs de commerces. Mais également dans un souci de diversification et de mutualisation du risque locatif la SCPI possède également des actifs de bureaux. D’hôtels et de lieux de réception.
Des biens liés à l’éducation et enfin des locaux d’activités et de logistique. D’un point de vue géographique le patrimoine de la SCPI se situe majoritairement à Paris et en Ile-de-France, environ 65% du patrimoine de la SCPI Astiam Pierre Rendement. Environ 30% du patrimoine de la SCPI se trouve en Régions. On notera enfin une ouverture du patrimoine de la SCPI au marché Européen avec 7% des actifs de la SCPI situés à l’étranger. Cette proportion devrait aller en augmentation en 2023 et dans les années à venir.
Frais de souscription de la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Les frais de souscription de la SCPI Aestiam Pierre Rendement sont de 9.60% TTC. Soit un pourcentage inférieur à la moyenne des frais de souscription du marché des SCPI. Les frais de souscription de la SCPI Aestiam Pierre Rendement permettent de rémunérer :
- Les frais de recherche de nouveaux actifs.
- Les frais de collecte.
Frais de gestion de la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
Les frais de gestion de la SCPI Aestiam Pierre Rendement sont de 12% TTC. Des frais en phase avec la moyenne des frais de gestion du marché des SCPI. Les frais de gestion de la SCPI Aestiam Pierre Rendement permettent de rémunérer :
- La gestion des biens.
- L’administration.
- L’encaissement des loyers.
- La Répartition des résultats.
Aestiam Pierre Rendement en 2022, La Maison de Gestion.
Qui est Aestiam ?
Aestiam est le nouveau nom choisi par BlackFin Capital Partners pour relancer les SCPI de la société de gestion. Aestiam de par l’ancienneté de la société est un acteur historique du monde des SCPI, sa création remonte à 1964. La société de gestion se veut également un acteur engagé du monde de l’investissement en mettant aux normes la totalité des véhicules d’investissement dont les SCPI qu’elles gèrent. Cette mise aux normes inclut bien entendu l’Investissement Socialement Responsable (ISR). Enfin Aestiam est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Grâce à BlackFin Capital Partners Aestiam a désormais accès à de nouveaux canaux de distribution. Mais également une nouvelle typologie de clientèle telle que des institutionnels. C’est désormais Alexandre Claudet qui préside aux destinées de la nouvelle entité. Le nom d’Aestiam provient du mot grec Hestia. Déesse du foyer dans la Grèce antique. Ce nom augure bien de l’image que la maison de gestion souhaite donner à ses produits. Aestiam c’est la possibilité d’investir dans 5 SCPI. Chacun offrant un axe d’investissement différent. On notera également depuis la reprise en main de la maison de gestion que désormais la stratégie des différentes SCPI s’oriente vers l’Europe. Ce qui d’un point de vue fiscal est des plus intéressant pour les épargnants.
Aestiam en quelques chiffres c’est 1.2 milliards d’euros d’encours sous gestion pour le compte de plus de 20 000 associés.
Aestiam gère plus de 500 actifs immobiliers. Ce qui représente 488 000 M2 de bureaux, commerces et hôtels.
Rendement de la SCPI Aestiam Pierre Rendement 2022.
Aestiam Pierre Rendement en 2022, analyse de la performance.
2022 une année de transition ? 2022 est année charnière sur de nombreux plans. La situation aux portes de l’Europe a entraîné une hausse des taux importantes. Ces évènements changent complètement le contexte économique pour 2023. L’inflation est toujours présente les taux d’intérêts volatils. Ces deux points sont bien entendu des éléments décisifs dans la construction d’un portefeuille d’actifs immobiliers.
Mais ces éléments permettent de révéler une fois de plus la résilience des SCPI à délivrer du rendement dans un environnement économique et politique compliqué. Dans ce contexte le positionnement d’Aestiam Pierre est une opportunité. Les actifs de la SCPI se composant essentiellement de commerces de pieds d’immeubles et de retail parks, ce sont là deux secteurs complémentaires permettant de répondre aux nouvelles tendances de consommation à savoir à la fois en centre-ville et en périphérie de ces dernières. Avec des enseignes d’envergure nationale sur les secteurs plébiscités tels que la distribution alimentaire ou encore le déstockage de marques, les retail parks confirment qu’ils font partie des modèles les plus dynamiques en 2022.
Ainsi, au terme d’une année où l’activité locative fût importante, où trois actifs vacants ont été arbitrés, tout comme le portefeuille des huit « hôtels du Roi Soleil », allégeant la position hôtelière du fonds, le taux d’occupation atteint 95,78 %. A périmètre constant, la valeur d’expertise est en progression. Le dernier acompte s’établit à 11,22 euros par part, soit un dividende annuel de 42,54 euros, en hausse de 10,78% par rapport à l’année précédente et correspondant à un taux de distribution de 4,61 % pour l’année 2022.
Ces caractéristiques, associées à l’utilisation d’un levier financier mesuré, permettent d’aborder une année 2023 qui s’annonce encore complexe, toujours marquée par un niveau d’inflation élevé et des taux d’intérêt en hausse. La maison de gestion reste vigilante au regard de toutes ces données mais est également quant à sa capacité de pouvoir continuer à distribuer du rendement aux associés de la SCPI.
Pourquoi investir dans la SCPI Aestiam Pierre Rendement ?
Les points forts de la SCPI.
- Une nouvelle équipe dirigeante expérimentée.
- Une politique d’arbitrage qui porte ses fruits.
- Une SCPI ISR.
- Un rendement supérieur à la moyenne du marché des SCPI en 2023.
- Aucuns délais de jouissance.
- Une collecte dynamique et maîtrisée.
- Des frais de souscription en dessous de la moyenne du marché.
- Une ouverture à l’Europe.
Les points faibles de la SCPI.
Il devient difficile après analyse de la SCPI et de ses résultats de trouver des points faibles à la SCPI Aestiam Pierre Rendement. Toutefois la SCPI parfaite n’existant pas voici ceux que nous pouvons relever.
- Une ouverture à l’Europe encore timide.
- Des frais de gestion dans la moyenne du marché.
Conclusions.
La SCPI Aestiam Placement Pierre comme les autres SCPI Aestiam bénéficie de l’expérience d’Alexandre Claudet qui fût l’un des maîtres artisans de la plus importante success story du monde des SCPI de ces dernières années. En 3 ans à peine la SCPI Aestiam a subi un profond lifting en termes d’actifs avec de nombreux arbitrages. Mais également l’obtention prochaine du statut ISR pour la SCPI. Et enfin des performances en nette progression. Pour l’ensemble de ces raisons Aestiam Pierre Rendement entre à nouveau dans la liste des SCPI que nous recommandons régulièrement aux épargnants.
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