Altixia Cadence XII Rendement 2022.
Une des meilleures SCPI Commerces du marché. Altixia Cadence XII Rendement 2022. Un taux de distribution de 5.51% en 2022. La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable de chez Altixia. Sa capitalisation au 31/12/2022 dépasse les 120 millions d’euros. Cette SCPI est accessible au comptant, à crédit, en démembrement, en versements programmés et en assurance vie. Découvrez l’analyse des performances de la SCPI en 2022. L’actualité de la SCPI Altixia Cadence XII. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.
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Altixia Cadence XII Rendement 2022 – Synthèse de la SCPI.
Rendement 2022 : 5.51%. (Taux de Distribution).
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : 5.51%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 200.00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 000.00 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 182.00 €.
Capitalisation : 126.75 M€.
Nombre d’associés : 1 392.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. En Assurance vie. En versements programmés.
Analyse de la SCPI Altixia Cadence XII.
Altixia Cadence XII Rendement 2022 – Description de la SCPI.
La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable investissant dans les murs de commerces. Au 31 décembre 2022 le patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII se trouve exclusivement en France. Le patrimoine de la SCPI se trouve majoritairement dans les Régions. Ces dernières représentant 73% du patrimoine de la SCPI. L’Ile de France représentant 22% du patrimoine et enfin Paris 5% du patrimoine de la SCPI.
D’un point de vue sectoriel le patrimoine de la SCPI se répartit à peu près à parts égales entre les bureaux (40%), les locaux d’activités (32%) et les commerces (28%). Ces données nous sont fournies par la société de gestion au 31/12/2022.
Parmi les éléments comptant dans sa stratégie d’investissement, la SCPI Altixia Cadence XII va s’efforcer d’acquérir des actifs répondants aux exigences des nouvelles environnementales. Toutefois cet objectif n’est pas une obligation de résultat. La société de gestion estimera le montant financier des travaux à effectuer afin de répondre aux normes environnementales.
Les frais de la SCPI Altixia Cadence XII.
Les frais de souscription de la SCPI Altixia Cadence XII.
Les frais de souscription sont dus à l’acquisition de parts nouvelles de neuf pour cent hors taxes (9 % HT) maximum, TVA en sus au taux en vigueur soit actuellement 10,8 % TTC, du prix de souscription des parts, dont le montant est inclus dans la prime d’émission.
Ces frais de souscription ont pour but de rémunérer la recherche de capitaux nouveaux, et permettre à la Société de Gestion le remboursement de tous les frais exposés pour les études, recherches et démarches en vue de la constitution et l’extension du patrimoine immobilier de la SCPI Altixia Cadence XII.
Les frais de gestion de la SCPI Altixia Cadence XII.
Les frais de gestion de la SCPI sont d’un montant égal à dix pour cent (10%), TVA en sus au taux actuel en vigueur (soit 12 % TTC) de la totalité des produits locatifs encaissés hors taxes et hors charges refacturées aux locataires et des produits financiers nets et assimilés perçus par la SCPI.
En cas de détention de parts ou actions de sociétés détenant principalement des immeubles ou des droits réels portant sur des immeubles, l’assiette de la commission de gestion définie à l’alinéa précédent inclut également le montant des produits locatifs encaissés hors taxes et hors charges refacturées aux locataires et des produits financiers nets et assimilés perçus par les sociétés détenues par la SCPI. Le montant de ces revenus est calculé au prorata de la participation détenue par la SCPI Altixia Cadence XII. Cette commission est payée mensuellement à terme échu. Elle a pour objet de rémunérer la gestion de la SOCIÉTÉ et couvre notamment les frais, supportés par la société de gestion, de :
- Gestion locative du patrimoine (facturation et encaissement des loyers, indemnités d’occupation ou autres, retard, paiement et récupération des charges auprès des locataires et, généralement, pour toutes les missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles).
- Distribution des revenus.
- Gestion, comptabilité, tenue du fichier des Associés, bureau et personnel.
Altixia Cadence XII Rendement 2022 – Actualités.
L’éditorial de la Maison de gestion (*).
En ce début d’année 2023, nous avons le plaisir de vous annoncer les résultats 2022 et les perspectives 2023 pour votre SCPI ALTIXIA CADENCE XII :
- Le taux de distribution 2022 s’élève à 5,51%, conformément à l’objectif annoncé entre 5 et 6%. Ce taux est en hausse par rapport à celui de 2021 et toujours bien supérieur à la moyenne du marché des SCPI (environ 4,30 %).
- Une augmentation du report à nouveau (les réserves de votre SCPI).
- Une valeur de reconstitution 2022 qui devrait rester significativement supérieure au prix de souscription.
- Un taux de distribution prévisionnel 2023 compris entre 5% et 6%.
Ce dernier trimestre 2022 a également été très actif en termes d’investissement avec l’acquisition de deux actifs de bureaux et activités à St Priest (69) et Eragny (95) avec de belles signatures locatives. Nous souhaitions aussi partager avec vous cette récompense du magazine Gestion de Fortune qui publie chaque année un classement des sociétés plébiscitées par les Conseillers en Gestion de Patrimoine. ALTIXIA REIM est cette année sur la plus haute marche du podium parmi les sociétés de gestion de SCPI de moins de 1 milliard d’encours. Ce succès repose, non seulement sur le grand nombre de citations obtenues par ALTIXIA REIM, mais également sur la qualité de l’offre et des services mis à votre disposition, ce qui vous le savez, nous tient fortement à cœur.
2023 s’annonce comme une année pleine de défis, mais aussi d’opportunités pour votre SCPI qui dispose d’un atout de taille dans le contexte économique actuel : être en capacité d’investir sans recourir au crédit. Tant pour les investissements que pour la commercialisation des actifs, ALTIXIA REIM saura être très sélective, rapide et agile ! Janvier n’est pas fini, nous vous souhaitons donc une très belle année 2023.
Pourquoi investir dans la SCPI Altixia Cadence XII ?
Altixia Cadence XII rendement 2022 les raisons du choix.
Au-delà du rendement particulièrement performant de la SCPI Altixia Cadence XII. Pour rappel le Taux de Distribution (TD) de la SCPI en 2022 est de 5.51%. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est également de 5.51%. Ce qui place la SCPI dans le peloton de tête des meilleures SCPI en 2022 en termes de rendement.
Il faut également tenir compte d’un avantage non négligeable qui réside dans le fait que la SCPI distribue ses dividendes de manière mensuelle et non pas trimestrielle comme la majorité des SCPI.
L’objectif de diversification du patrimoine immobilier de la SCPI est atteint de plus la SCPI s’efforce d’investir dans des actifs répondants aux nouvelles normes ESG dans le cas contraire une étude financière sera menée avant tout investissement pour chiffre le montant des travaux à effectuer avant d’investir.
La grande souplesse d’investissement que proposer la SCPI. Vous pouvez investir dans Altixia Cadence XII
- Au comptant
- En démembrement
- A crédit
- Avec des versements programmés
- A crédit
Quels sont les risques d’un investissement dans la SCPI Altixia Cadence XII ?
Les risques immobiliers
| Le risque de perte de capital : Il existe un risque de perte en capital en fonction de la variation à la hausse comme à la baisse du marché immobilier professionnel. |
| Le risque de baisse du rendement : Les performances passées ne présagent pas des performances futures tout comme pour le prix de l’immobilier les revenus locatifs peuvent être revus à la hausse comme à la baisse. |
| Un placement à long terme : Le marché de l’investissement immobilier et donc les SCPI doivent faire l’objet d’une stratégie d’investissement à long terme. L’horizon de placement recommandé sur ce type de support est de 8 ans minimum. |
Les risques spécifiques au produit
| Le risque de liquidité : La liquidité des parts de SCPI n’est pas assurée et le délai de revente peut se voir allonger en fonction de la loi de l’offre et de la demande. |
| Le risque stratégique : D’éventuelles erreurs de stratégie d’investissement peuvent venir impacter les performances de la SCPI tant au niveau du prix de la part que du rendement. |
| Risque de change et de taux : Il peut exister un risque de change dans le cas où la SCPI investirait hors zone euro. Un risque de taux dans le cas d’acquisition via l’effet de levier du crédit. |
Altixia Cadence XII Rendement 2022 – Avis.
A qui s’adresse la SCPI Altixia Cadence XII.
La première chose qu’il faut retenir concernant cette SCPI c’est la localisation géographique de son patrimoine. Il faut bien tenir compte du fait que nous sommes dans le cadre d’une SCPI dont la totalité des actifs se trouvent en France. À ce titre les dividendes des SCPI étant assimilés à des revenus du patrimoine, la SCPI subira de plein fouet la fiscalité sur les revenus fonciers.
De fait elle ne conviendra pas aux épargnants résidant en France investissant en tant que personne physique dont la TMI se situe à 30% ou plus. En revanche elle est particulièrement intéressante si vous investissez dans le cadre d’une SCI à l’IS. Ou bien si vous êtes non-résident. Car dans ce cas vous serez soumis à un forfait fiscal de 20% jusqu’à 27 794 € de revenus fonciers et de 30% au-delà.
Il peut être également intéressant d’acquérir des parts de la SCPI Altixia Cadence XII en anticipant une hausse du prix de la part sur le long terme dans le but de les revendre à terme puisque vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat en nue-propriété. Ou bien de faire « matcher » la durée de démembrement avec celle du nombre d’années qu’il vous reste à travailler avant votre départ en retraite. Les revenus de la SCPI une fois la pleine propriété reconstituée en votre faveur venant combler la baisse de vos revenus au moment de votre départ en retraite.
Pourquoi investir dans Altixia Cadence XII avec SCPI SOLUTION ?
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagné des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en Bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre.
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
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