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SCPI Altixia Cadence XII

Synthèse :

Prix de souscription :

200,00 €
au 15/06/2024

Capitalisation :

173,57 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

5,60%

TDVM 2023 :

5,51%

TOF :

97,80%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Altixia Cadence XII

La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI diversifiée dont l’agrément grand public a été obtenu en 2019. Au 31/12/2022 sa capitalisation dépasse les 100 millions d’euros et son taux de distribution en 2022 est de 5.51%. La SCPI investissant uniquement en France pour le moment le Taux de Distribution (TD) de la SCPI est égal à son Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM).

Le patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII se situe majoritairement en Régions. Plus de 70 du Patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII se trouvent dans les plus grandes métropoles françaises. Le solde du patrimoine de Altixia Cadence XII se répartissant entre l’Ile de France environ 20% et Paris pour environ 5% du patrimoine de la SCPI Cadence II.

La SCPI Altixia Cadence XII a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié. Les biens acquis sont sélectionnés pour leur qualité et leur situation géographique patrimoniale. Les équipes d’investissement privilégient des actifs de petite et moyenne taille adaptés aux besoins des locataires et situés dans des zones tertiaires reconnues et recherchées. Le patrimoine diversifié ainsi constitué vise une bonne mutualisation du risque locatif.

Comme son nom l’indique, ALTIXIA CADENCE XII distribue des revenus tous les mois, avec pour objectif de verser des revenus potentiels stables pour un rendement régulier.

Avec la SCPI Altixia Cadence XII vous bénéficierez d’un positionnement patrimonial avec de fortes convictions sur

  • Les tendances de régionalisation et de hausse d’attractivité du marché de l’emploi régional dans les villes les mieux desservies
  • Les locaux d’activité en périphérie des plus grandes métropoles françaises,
  • Les commerces pied d’immeuble de proximité (« essentiels, loisirs, bien-être ») implantés dans des zones résidentielles récentes à fort pouvoir d’achat et Retail parks (très fréquentés dans un contexte d’inflation)

Altixia Cadence XII sélectionne les investissements immobiliers pour leur qualité et la pérennité de leurs recettes locatives.

Maison de gestion ALTIXIA REIM

Philosophie de la maison de gestion Altixia REIM ALTIXIA REIM est une société de gestion créée en 2015 dont l’objectif est de vous faire bénéficier du savoir-faire historique en création de valeur de ses équipes immobilières. Une pluridisciplinarité a été mise en place avec des professionnels venant du monde de l’assurance vie et de la gestion de patrimoine. A travers de ses fonds, ALTIXIA…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Altixia Cadence XII ?

Une SCPI qui mise essentiellement sur la diversification et le dynamisme des grandes métropoles régionales.

Il est à noter que la SCPI Altixia Cadence XII a vocation à être une SCPI plus patrimoniale que les autres SCPI de sa catégorie. Elle a vocation à maintenant ses niveaux de rendement sur le long terme.

La valeur de reconstitution est de +4,32% par rapport à son prix de souscription de 200€ ce qui laisse une certaine marge de manœuvre non négligeable dans le contexte actuel.

Le taux d’occupation physique et financier de la SCPI sont au-dessus des 95% attestant de la bonne gestion de la SCPI au niveau asset management.

La situation locative est très stable et élevée, avec un taux de vacances très faible et un taux de recouvrement >100%.

Il faut également noter que la SCPI Altixia Cadence XII est dorévant disponible en nue-propriété en versements programmés.

Stratégie d'investissement de la SCPI Altixia Cadence XII

Par une politique d’investissement sélective, la SCPI Altixia Cadence XII prévoir d’investir de manière diversifiée avec de fortes convictions sur

  • Les tendances de régionalisation et de hausse d’attractivité du marché de l’emploi régional dans les villes les mieux desservies
  • Les locaux d’activité en périphérie des plus grandes métropoles françaises,
  • Les commerces pied d’immeuble de proximité (« essentiels, loisirs, bien-être ») implantés dans des zones résidentielles récentes à fort pouvoir d’achat et Retail parks (très fréquentés dans un contexte d’inflation)

Ces immeubles seront achevés, acquis existant ou en l’état futur d’achèvement ou à construire, le tout dans une perspective de location.

Dans la sélection des investissements, Altixia Cadence XII s’efforcera, sans qu’il s’agisse d’une obligation de résultat, d’acquérir des immeubles satisfaisant les normes environnementales définissant des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre.

En outre, la Société de Gestion planifiera financièrement les travaux à engager afin de satisfaire les normes environnementales.

Ces immeubles seront situés en France métropolitaine, principalement à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe.

Caractéristiques de la SCPI Altixia Cadence XII

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationÎle-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieRégions
ISROui
Capitalisation173 565 800,00 €
Nombre de parts867 829
Nombres d’associés2 082
Valeur de retrait182,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Altixia Cadence XII

Minimum d'investissement2 000,00 €
Prix de souscription200,00 €
Délai de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé11,17 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Altixia Cadence XII

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription10,80%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Altixia Cadence XII

RAN (report à nouveau)0,18%
Provision pour travauxN/A

Comment investir dans la SCPI Altixia Cadence XII

Vous pouvez investir dans la SCPI Altixia Cadence XII en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Altixia Cadence XII

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10 janvier 2024

Altixia Cadence XII objectif 2023 de 5,60%

Altixia Cadence XII quel rendement en 2023 ? La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable, Altixia Cadence XII objectif 2023. Les prévisions de la société de gestion concernant le rendement de la SCPI Altixia Cadence XII en 2023. La capitalisation de la SCPI est de 159,05 millions d’euros à l’issue…
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14 décembre 2023

Altixia Cadence XII Rendement 2022

Altixia Cadence XII Rendement 2022. Une des meilleures SCPI Commerces du marché. Altixia Cadence XII Rendement 2022. Un taux de distribution de 5.51% en 2022. La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement à capital variable de chez Altixia. Sa capitalisation au 31/12/2022 dépasse les 120 millions d'euros. Cette SCPI est accessible au…
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14 avril 2023

Documentation SCPI Altixia Cadence XII

Analyse du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII

Le patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII est majoritairement investi en régions. Les grandes métropoles régionales représentent plus de 70% du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII. Le solde du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII est complété par des investissement en région Parisienne à Hauteur de 22%. Et à Paris à hauteur de 5%

La localisation du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII est l’un des premiers éléments du moteur de performances de la SCPI Altixia Cadence XII.

Concernant la nature du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII il se compose à 40% environ de bureaux. 30% de commerces. Ce qui laisse environ 30% du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII qui est dévoué aux locaux d’activité. Ces derniers ont la faculté de délivrer en général des rendements très supérieurs à la moyenne des rendement immobiliers des autres types de bien.

Cette nature de patrimoine étant l’un des autres facteurs clés du rendement élevé de la SCPI Altixia Cadence XII

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Altixia Cadence XII

Altixia Cadence XII - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Altixia Cadence XII - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Le rendement 2023 de la SCPI Altixia Cadence XII est de 5.60% (TD Taux de Distribution)

Les frais de commercialisation de la SCPI Altixia Cadence XII sont de 10.80% TTC.

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Nous avons plusieurs durées de démembrement disponibles pour votre investissement en nue-propriété dans la SCPI Altixia Cadence XII, contactez lous.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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