La SCPI Buroboutic est une SCPI de rendement à capital variable de chez Fiducial Gérance. Buroutic rendement 2022 Taux de Distribution (TD) 4.31%. Comme son nom l’indique Buroboutic mise sur la diversification de son patrimoine entre les bureaux et les commerces. Toutefois le patrimoine de la SCPI Buroboutic se compose également de locaux d’activités à environ 20% de la totalité de son patrimoine. Le patrimoine de la SCPI Buroboutic se trouves exclusivement investi en France. Buroboutic Rendement 2022. L’analyse de la performance de la SCPI. L’actualité du dernier trimestre. Notre avis. Faut il investir dans la SCPI Buroboutic ? Nos conclusions
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou via notre formulaire de contact.
Buroboutic Rendement 2022 – Synthèse de la SCPI.
Buroboutic La SCPI Résumé en quelques chiffres.
Rendement 2022 : 4.31%. (Taux de Distribution).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 267.00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 670.00 €
Délai de jouissance : Aucun.
Prix de retrait : 240.30 €.
Capitalisation : 375.39 M€.
Nombre d’associés : 6 927
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés. En Assurance vie.
Buroboutic Rendement 2022 – La SCPI en détails Cliquez ici.
Analyse de la SCPI Buroboutic
Buroboutic Rendement 2022 – Présentation de la SCPI
La dénomination sociale de la SCPI BUROBOUTIC reflète bien la composition de son patrimoine constitué majoritairement de locaux commerciaux en pied d’immeuble, de bureaux mais également de locaux d’activité. Placée dans les grandes métropoles régionales, et grâce à la typologie de ses actifs, elle bénéficie d’une excellente résilience notamment aux risques cycliques immobiliers.
BUROBOUTIC est une SCPI diversifiée mais conserve une poche opportuniste lui permettant de se positionner, de façon limitée et dans une optique de diversification, sur tout actif jugé stratégique par la Société de Gestion, dans les grandes métropoles françaises.
La Maison de Gestion
Fiducial Gérance gestionnaire d’actifs immobiliers entre autres voit le jour en 1997. Désormais à la tête de plusieurs milliards d’euros d’actifs Fiducial Gérance fait donc partie des plus importantes maisons de gestion du marché en termes de capitalisation.
L’agrément de l’AMF est de son coté obtenu par Fiducial Gérance en 2008. C’est plus de 30 000 associés qui font aujourd’hui confiance aux SCPI de chez Fiducial Gérance. La maison de gestion gère plus de 700 biens immobiliers pour le compte de plusieurs SCPI
Buroboutic les frais de la SCPI
Retrouvez ci-dessous les principaux frais de la SCPI Buroutic
Frais de souscription : Les frais de souscription de la SCPI Buroboutic sont de 12% TTC.
Frais de gestion : Les frais de gestion de la SCPI Buroboutic sont de 10.80% TTC.
Stratégie
Buroboutic rendement 2022 – La politique d’investissement de la SCPI
Les investissements seront recherchés dans une optique de diversification, tant par nature que par secteur géographique tout en essayant de conserver à la Société une dominante commerciale. Un équilibre sera par ailleurs recherché entre rendement et perspective de valorisation. L’Assemblée Générale Extraordinaire des associés du 15 juin 2007 a, en outre, décidé d’élargir la politique d’investissement de la Société en autorisant les acquisitions d’actifs immobiliers locatifs situés hors de France dans la limite d’un tiers du capital social. Dans le but d’éviter des baisses brutales de revenus lorsque la conjoncture immobilière n’est pas favorable ou lorsque le patrimoine accuse momentanément une baisse de taux d’occupation, la politique de gestion recherchée pour la SCPI BUROBOUTIC consiste, dans les périodes fastes, à doter la Société de réserves distribuables (report à nouveau et plus-values réalisées sur cessions d’actifs immobiliers).
L’agrément de l’AMF est de son coté obtenu par Fiducial Gérance en 2008. C’est plus de 30 000 associés qui font aujourd’hui confiance aux SCPI de chez Fiducial Gérance. La maison de gestion gère plus de 700 biens immobiliers pour le compte de plusieurs SCPI.
Buroboutic avertissement investisseurs
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de la prise en compte des risques spécifiques à un investissement immobilier.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de Gestion est de 8 ans.
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti.
Le placement étant investi dans des actifs immobiliers, il présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de sortie (délais, prix) peuvent ainsi varier de manière importante en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est, de manière générale, fonction :
- Des dividendes potentiels qui vous seront versés. Ceux-ci dépendent des conditions de location des actifs immobiliers, et peuvent évoluer de manière défavorable en fonction de la conjoncture économique et immobilière (taux d’occupation des actifs immobiliers, niveau de loyers, date de mise en location) pendant la durée totale du placement
- Du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts ou le cas échéant lors de la liquidation de la SCPI. Ce montant n’est pas garanti et dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier du sous-jacent investi dans la SCPI pendant la durée du placement ou au moment de la revente des parts ou des actifs de la Société
- De la durée du placement
Buroboutic Rendement 2022 – Analyse de la Performance
Actualités de la SCPI
L’année 2022 marque à bien des égards un changement de paradigme notable sur les marchés : le conflit en Ukraine amorcé au T1-2022 a progressivement conduit à une résurgence de l’inflation s’établissant à près de 10% en zone euro à fin 2022.
Pour y faire face, les banques centrales ont procédé à des remontées successives de leurs taux directeurs ayant pour conséquence une hausse vertigineuse du coût de l’argent. L’érosion de la prime de risque immobilière pousse aujourd’hui les acteurs vers une extrême sélectivité de leurs investissements.
Concernant les bureaux, la demande s’est surtout concentrée dans les quartiers tertiaires les plus centraux pour des actifs de qualité et proposant une diversité des espaces de travail à l’instar des espaces extérieurs ou des offres de services. Les fondamentaux de l’activité constatée en 2022 devraient perdurer en 2023 : la localisation, l’aménagement et la diversité des espaces de travail seront autant d’éléments clés pour les utilisateurs.
L’année 2022 représente une année dynamique pour les commerces et les appréhensions post-Covid sur le devenir de l’investissement commerce semblent progressivement se lever. Le marché locatif retrouve des couleurs et l’engagement en travaux d’amélioration de la performance énergétique devrait concourir à aller chercher de la valeur et justifier des hausses de loyers.
Analyse du rendement de la SCPI Buroboutic.
BUROBOUTIC a affirmé toute sa résilience dans ce contexte chahuté en affichant des métriques robustes et des résultats 2022 en hausse marquée. La distribution de votre SCPI diversifiée est passée de 10,90€ à 11,50€ par part à fin 2022, soit un taux de distribution de 4,31%, tout en augmentant en parallèle son report à nouveau. Le TRI détention long terme à 20 ans s’établit à +9,41% à fin 2022. La diversité de la base locative exige un suivi granulaire de la part des équipes de gestion qui maintiennent un lien très étroit avec leurs 300 locataires.
Faut-il investir dans la SCPI Buroboutic ?
Les points forts de la SCPI
- La rigueur de la gérance de Fiducial Gestion
- La qualité du patrimoine de la SCPI Buroboutic
- Aucun délais de jouissance sur la SCPI Buroboutic, 1er jour du 1er mois suivant votre investissement
- Une SCPI Accessible en versements programmés
Les points faibles de la SCPI
- Le rendement de la SCPI en 2022 est inférieur à la moyenne du marché et de sa catégorie
- Une SCPI difficilement accessible à crédit
- Le montant conséquent pour un premier investissement. 10 parts soit 2 670 euros
- La localisation 100% française de la SCPI
Nos conclusions
La SCPI Buroboutic est une SCPI qui va surtout attirer une catégorie d’épargnants dont la préoccupation première n’est pas le rendement mais plutôt la préservation du capital. En effet conformément à ses principes, la maison de gestion applique une stratégie de prudence et précautions sur l’ensemble de ces SCPI. Il en ressort une excellente qualité du patrimoine. Mais s’agissant de locaux dit prime, le rendement est souvent moins performant que sur d’autres locaux mais qui sont en général de moins bonne qualité patrimonialement parlant.
C’est une SCPI que nous recommandons à une catégorie d’épargnant souhaitant diversifier ses placements en SCPI et souhaitant appliquer à leurs investissement en SCPI une gestion de bon père de famille.
Les principaux frais de la SCPI Buroboutic
Les frais de commercialisation : 10.80%
La Société de Gestion percevra une commission de souscription qui ne pourra excéder 10% hors taxes du montant de chaque souscription, prime d’émission incluse, TVA en sus au taux en vigueur.
La commission de souscription versée par la SCPI à la Société de Gestion supporte :
- Les frais de collecte des capitaux
- Les frais de recherche des investissements
Les frais de gestion de la SCPI Buroboutic
Pour la gestion des biens sociaux, l’administration de la SCPI, l’information des associés, l’encaissement des loyers et la répartition des résultats, la Société de Gestion percevra une commission de gestion de 9 % hors taxes des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits financiers nets, TVA en sus au taux en vigueur. La Société de Gestion prélèvera les sommes correspondantes sur une base mensuelle.
Commission de cessions et d’acquisitions d’actifs immobiliers
En rémunération de l’analyse et du suivi des dossiers de cessions et d’acquisitions d’actifs immobiliers, la Société de Gestion peut percevoir une commission dont le niveau sera fixé comme suit :
- 1% hors taxes du prix net vendeur des actifs cédés, TVA en sus au taux en vigueur, payable après signature des actes de vente. Cette commission pourra être prélevée sur la réserve de plus ou moins-value sur cessions d’actifs immobiliers
- 1,5% hors taxes du prix d’acquisition, hors droits et hors frais de mutation, des actifs immobiliers qui ne seraient pas financés par la création de parts nouvelles, TVA en sus aux taux en vigueur, payable après signature des actes d’acquisition. Cette commission pourra être prélevée sur la prime d’émission
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
Vous souhaitez en savoir plus ? contactez nous, cliquez ici
