Quelle est la meilleure plateforme SCPI 2023 ?
Les Français sont de plus en plus attirés par les SCPI, mais quelle est la meilleure plateforme SCPI 2023 ? Investir son épargne qui dort sur vos comptes courants dans les SCPI séduit de plus en plus les investisseurs. Et c’est normal, même les taux des livrets et les fonds en euros des contrats en assurance vie également, ils restent bien inférieurs aux rendements des SCPI. A qui s’adresser pour investir en SCPI ? certainement pas à votre banque ou à des sociétés de gestion filiales de grands groupes bancaires.
Il suffit de voir les récentes baisses de prix de parts de certaines SCPI. De toutes façons les banques ne distribuent que leurs propres SCPI ou celles de leurs filiales immobilières IL est donc plus judicieux de passer par une plateforme indépendante de distribution de SCPI. Parmi toutes les plateformes qui existent pourquoi choisir SCPI SOLUTION ? voici quelques éléments de réponses.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI est un véhicule d’investissement immobilier collectif géré par une société de gestion qui doit être obligatoirement agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Les épargnants en SCPI sont appelés des associés de la SCPI.
Les sociétés de gestion vont constituer et gérer un patrimoine immobilier et redistribuer les loyers appelés dividendes, aux associés de la SCPI. Le plus souvent ces loyers sont redistribués de manière trimestrielle, toutefois, certaines SCPI distribuent ces dividendes mensuellement.
Les meilleures SCPI de rendement procurent à leurs associés un rendement supérieur à 6% en 2022. Le rendement des SCPI en 2023 pour les meilleures d’entre elles devraient encore être supérieur. La seule chose que vous aurez à faire en tant qu’associé d’une SCPI consistera à percevoir régulièrement vos loyers, sans plus aucun soucis de gestion de votre patrimoine. Les déclarations fiscales seront encore plus simple qu’auparavant, puisque annuellement la société de gestion vous enverra votre IFU (Imprimé Fiscal Unique) pour vous aider dans votre déclaration d’impôts.
La SCPI est perçu par de plus en plus d’épargnant comme un moyen intéressant tant pour les épargnants personnes physiques que pour les personnes morales comme les SCI à l’IS par exemple. Il est même possible d’y investir à crédit, ou via des versements programmés sur le même modèle que l’assurance vie.
Pourquoi investir en SCPI en ayant recours à une plateforme spécialisée ?
L’épargne est un domaine complexe, les produits d’investissements se multiplient, et même si l’investissement en lui-même se simplifie grâce aux souscriptions en ligne, savoir choisir le bon produit peut s’avérer complexe.
Que vous investissiez dans une SCPI en direct ou via une plateforme SCPI, le prix des parts des SCPI dans lesquelles vous allez investir est le même. Dans ce cas me direz-vous pourquoi passer par une plateforme SCPI ?
Vous allez bénéficier d’un conseiller SCPI à votre disposition, une offre de crédit SCPI performante, accéder au démembrement de SCPI et pouvoir investir dans des SCPI en assurance vie et sur le PER si vous le désirez. En tout état de cause vous allez bénéficier des meilleurs conseils pour établir votre sélection de SCPI. Et tout cela sans aucuns frais supplémentaires.
Une plateforme SCPI, est de par son essence même un spécialiste de l’immobilier. Votre conseiller doit connaître toutes les SCPI, se conformer à des obligations de formation chaque année. A priori, une plateforme SCPI, est censée être totalement indépendante, toutefois, les rémunérations que les plateformes SCPI perçoivent des différentes sociétés de gestion ne sont pas toutes les mêmes. Certaines plateformes peuvent par exemple être tentées de vous proposer les SCPI sur lesquelles elles sont les mieux rémunérées et qui ne seront peut-être par forcément les meilleures SCPI pour vous.
D’autres plateformes peuvent également omettre de parler ou tout simplement référencer certaines sociétés de gestion ou SCPI, non pas parce qu’elles sont de mauvaises qualités mais tout simplement parce qu’elles ne possèdent pas de convention de distribution avec certaines sociétés de gestion, ou tout simplement que la société de gestion ne les rémunère pas assez bien à leur goût.
Méfiez-vous également de certains comparatifs que l’on peut voir dans la presse spécialisée ou sur internet qui établissent des classements dans le monde de l’épargne. Que ce soit en assurance vie ou dans les SCPI. 2 ou 3sociétés vont être citées, voire même parfois davantage, et lorsque l’on y regarde de plus près on se rend compte que ces sociétés appartiennent au même groupe ou au même actionnaire…Quid alors de l’indépendance et de l’authenticité de ce classement ?
Pourquoi choisir SCPI SOLUTION ?
Je suis Franck Caldarella, je suis le gérant de DCI delta consulting international et propriétaire de SCPI SOLUTION. Je suis dans le monde l’épargne mobilière et immobilière depuis 1984, ancien des marchés financiers et investisseurs immobilier depuis près de 40 ans. J’ai donc une vague idée de ce dont je parle lorsque j’évoque les SCPI.
Le cabinet existe depuis 2003, nous allons fêter nos 20 ans d’existence à la fin de l’année, et aucun litige depuis la création de notre société.
Le développement de la clientèle s’est fait essentiellement sur ce que nous appelons la « reco » ou tout simplement le bouche à oreille. Un client satisfait aura toujours plaisir à citer votre nom lors d’un dîner en ville ou durant ces vacances lorsque le sujet de la conversation s’orientera vers l’épargne. Nous préférons gagner moins d’argent en conseillant un produit X à notre client mais en sachant que c’est celui qui lui convient le mieux, plutôt que de lui conseiller un produit qui sera plus lucratif pour nous mais dont il ne sera pas pleinement satisfait.
Nous jouons la carte de la transparence dès le début de la relation client, et nous n’allons pas établir un classement des SCPI en fonction du niveau de rémunération que nous percevons des sociétés de gestion pour leurs produits. Il est particulièrement difficile d’établir un classement sur la performance des SCPI car une SCPI pourra être performante pour un type de client et pas du tout pour un autre.
Cette transparence s’applique également aux produits que nous ne pouvons pas distribuer faute de conventions de distributions avec certains intervenants du marché car nous estimons que nous devons une information complète à nos clients. Dans ce cas, nous orienterons ce client vers un confrère qui distribue ce produit.
Toujours par soucis de transparence, nous présentons également sur notre site des SCPI que nous ne vous proposerons pas dans nos allocations tout simplement car nous les jugeons d’une part peu performante et ne répondant pas forcément aux attentes des épargnants d’autre part. Mais nous estimons que nous devons le maximum d’information.
Quelle est la meilleure plateforme SCPI 2023 ? conclusions
Un conseiller dédié à votre service aux horaires suivants
Lundi au vendredi de 8 heures à 22 heures
Le samedi de 8 heures à 18 heures
Vous pourrez même joindre en cas d’urgence votre conseiller dédié le dimanche sur son portable
Nous avons fait le choix de la transparence, nous présentons et parlons de toutes les SCPI sur notre site internet et même de celles que nous ne pouvons pas distribuer.
Une newsletter hebdomadaire pour vous tenir au courant de l’actualité des SCPI, Des newsletter flash que nos clients connaissent déjà bien et qui vous tiennent au courant des meilleures opportunités d’investissements.
La souscription en ligne au travers de votre espace client
Le financement à crédit de vos SCPI, et même si vous êtes non-résident
Investir en SCPI au comptant, à crédit, en assurance vie, sur le PER, en démembrement, via des versements programmés, réinvestir vos dividendes, en ligne, toutes les options sont possibles.
Le statut d’épargnant partenaire ou comment récupérer la totalité de vos frais d’investissements en SCPI. Nous sommes heureux de gagner de l’argent grâce à vous et vous serez heureux d’en gagner encore plus avec nous.
L’épargne est un monde sérieux ou des sommes considérables sont en jeu, il convient de bien choisir avec qui vous allez investir.
Bien choisir sa plateforme pour investir en SCPI est primordiale.
