Crédit SCPI en SCI.
L’offre de crédit en SCPI se restreint de plus en plus pour les particuliers. Et dés lors que l’on évoque les personnes morales. A savoir les SCI. Et ce, qu’elles soient à l’IS ou bien à l’IR. Cela devient quasi impossible et relève pour ainsi dire de l’exploit. Cependant que vous soyez résident en France. Ou à l’étranger avec le statut de non résidents ou d’expatriés. Nous avons des solutions à vous proposer. Contactez nos conseillers pour plus d’informations. Crédit SCPI en SCI. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Notre offre de financement.
La SCI.
Description.
Une SCI. Ou société civile immobilière est une entité juridique comportant au moins 2 personnes. Chacun de ses membres étant appelés associés. La structure va gérer un ou plusieurs bien immobiliers. Dont des SCPI le cas échéant. La patrimoine immobilier appartient donc à la SCI. Chacun des associés recevant alors des parts de la SCI. Ces dernières sont proportionnelles à ses apports.
Pour se constituer la SCI doit créer des statuts. Nous recommandons vivement de faire appel à un professionnel. Dans le cas présent l’homme de l’art est un notaire. Il convient de rester prudent vis à vis des statuts ‘”tout fait”. Ceux qu’on trouve sur internet ou bien que l’on peut vous vous proposer sur différents sites. A la moindre virgule mal placée l’administration fiscale n’hésitera pas à requalifier le montage. Chose beaucoup plus difficiles lorsque les statuts proviennent d’un notaire.
Enfin comme toute société la SCI se doit d’avoir un dirigeant. Dans le cas présent il s’agira d’un gérant. Il s’occupera de la gestion courant de la SCI.
Les avantages de la SCI.
La gestion de la SCI.
Concernant les dettes ou les bénéfices provenant du patrimoine de la SCI. Ces derniers se répartissent entre les associés. A titre d’exemples si des travaux sont à effectuer sur le patrimoine de la SCI. Les frais se répartissent entre les associés. Et ce, à hauteur des parts sociales qu’ils possèdent.
Concernant les actes de vente du patrimoine. Il faut obtenir la majorité des voix des associés pour pouvoir vendre l’un des biens de la SCI. Ainsi si nous sommes dans le cas de différents. La SCI offre la possibilité de protéger le patrimoine. C’est l’une des raisons pour lesquelles la SCI est particulièrement attrayante de ans le cas où il faut gérer un patrimoine familial.
La Transmission via une SCI.
L’une des raisons pour lesquelles les épargnants choisisse la SCI réside dans la facilité à transmettre un patrimoine.
Vous êtes parents. Et vous souhaitez transmettre un patrimoine à vos enfants. Vous avez la possibilité avec la SCI de leur céder des parts régulièrement. Vous pouvez ainsi bénéficier des abattements prévus par la fiscalité française. A savoir une donation à hauteur de 100 000 € tous les 15 ans par enfant.
Crédit SCPI en SCI.
Les avantages du financement à crédit.
Le marché immobilier reprenant progressivement, les taux d’intérêt restent attractifs, alors que les banques durcissent leurs conditions d’octroi des prêts.
Concernant les projets immobiliers, il apparaît que la crise sanitaire n’a pas eu comme conséquences le report des projets immobiliers de nombreux acquéreurs potentiels. En outre, le confinement a permis d’affiner les critères des biens convoités tels que la situation géographique, le prix, les extérieurs, ou encore le confort. Cependant, les conséquences du Covid-19 creusent les inégalités. Ainsi, la peur de la perte d’emploi ou le manque de visibilité entraînent le report et l’annulation des projets immobiliers.
Selon les principaux courtiers en crédit, les banques prennent de plus en plus de nouveaux dossiers de prêts immobilier. Les taux de crédit sont encore attractifs, mais les dossiers font l’objet d’une plus grande sélectivité et les critères d’emprunts se durcissent.
Crédit SCPI en SCI.
Nos avantages.
Le meilleur taux. Plus de 120 partenaires bancaires comparés pour concrétiser votre projet immobilier au meilleur taux. Et ce grâce nos partenaires en financement.
Gain de temps. Ne vous déplacez plus dans les multiples établissements bancaires, nous négocions directement pour vous. Ne perdez plus de temps avec des interlocuteurs qui vous promettent monts et merveilles. Mais qui au final ne sauront pas comment vous financer.
Accompagnement expert. Nos conseillers vous suivent pas à pas dans votre démarche, depuis la construction de votre portefeuille de SCPI jusqu’à son financement. Chez SCPI SOLUTION vous disposez d’un conseillé qui vous est dédié. Ce dernier vous accompagnera de A à Z dans votre investissement.
Une offre de financement “full digital”. Grâce à nos partenaires en financement vous pouvez oublier la “gestion papier”. Vous pourrez télécharger l’ensemble de vos documents via le lien que vous fournira notre partenaire en financement. Emission des offres de prêts. Assurance Emprunteur. La simplification maximum des procédures.
Expérience et savoir faire. Le site SCPI SOLUTION appartient au groupe DCI Delta Consulting International qui existe depuis 2003. Le fondateur possède plus de 35 ans d’expérience dans l’investissement immobilier et boursier. Nous sommes donc à même de vous offrir toute la gamme du conseil en gestion de patrimoine.
Un partenaire de confiance.
L’offre SCPI SOLUTION.
Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.
Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.
Nous proposons également des solutions en trésorerie d’entreprise et//ou de holdings. De l’épargne salariale. Du conseil en gestion d’actif (PEA, compte titre, assurance vie, perp/pere). Du courtage en assurance vie et sur tous les produits retraite.
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