Crédit SCPI quelle banque ?
Vous souhaiter profiter de l’effet de levier du crédit pour investir en SCPI, crédit SCPI quelle banque finances les SCPI ? vous êtes déjà allé chez votre banquier pour lui demander un financement à crédit pour investir en SCPI. La réponse est souvent la même, votre agence bancaire ne sait pas ou tout simplement ne finance pas les SCPI. Ou bien alors on vous proposer les SCPI « maisons » qui bien entendu ne sont pas celles sur lesquelles vous souhaitez investir. Dans le meilleur des cas votre banquier vous proposera quelques SCPI « externes » en plus, mais ce ne sont toujours pas celles qui vous intéresse. Nous avons plusieurs solutions de financement à crédit pour investir en SCPI à vous proposer. Contactez-nous maintenant, que vous soyez résident en France ou à l’étranger.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
Rappel sur les SCPI.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Crédit SCPI quelle banque choisir ? avant que vous ne passiez à votre investissement en SCPI, il convient de rappeler aux nouveaux épargnants ce qu’est une SCPI. Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Une SCPI est gérée par une société de gestion qui doit être agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). La société de gestion va acquérir et gérer des actifs immobiliers pour le compte d’épargnants appelés associés des associés. Ces SCPI peuvent être des SCPI de rendement, ou des SCPI fiscales, ou enfin des SCPI de plus-value également appelés SCPI de valorisation ou de capitalisation. Les SCPI peuvent à capital variable, dans ce cas vous investir à tout moment. Ou bien à capital fixe, et dans ce cas vous ne pouvez investir qu’au moment des augmentations de capital des SCPI à capital fixe. La fiscalité des SCPI, peut se voir appliquer la fiscalité sur les revenus (IR) ou bien la fiscalité sur les sociétés (IS). Tout dépendra si vous investissez en tant que personne physique ou en tant que personne morale, comme dans le cadre d’une SCI à l’IS par exemple. D’un point de vue sectoriel, les SCPI de rendement investissent majoritairement dans l’immobilier tertiaire :
- Bureaux
- Commerces
- Actifs liés au secteur de la santé
- Locaux d’activités
- Hôtels
- Actifs liés au secteur de l’éducation
- Actifs liés au secteur de la logistique
- Résidentiel
Les SCPI fiscales de leur coté vont constituer et gérer un patrimoine immobilier résidentiel, répondant aux différentes optimisations fiscales proposés aux épargnants en immobilier physique. Les SCPI de plus-value enfin se composent majoritairement d’immobilier résidentiel.
Pourquoi investir en SCPI ?
Crédit SCPI quelle banque choisir ?
Avant de choisir votre partenaire en financement il faut comprendre pourquoi investir en SCPI. Les raisons d’investir en SCPI peuvent se résumer en une seule phrase. Les SCPI ce sont tous les avantages de l’immobilier sans les inconvénients. De plus avec les SCPI vous allez enfin avoir accès au marché de l’immobilier professionnel habituellement réservé aux grandes fortunes ou aux investisseurs institutionnels. D’autre par en investissant en SCPI vous allez également pouvoir vous constituer un capital à l’étranger dans de nombreux pays. En construisant votre portefeuille de SCPI avec votre conseiller SCPI SOLUTION vous allez pouvoir en plus échapper aux risques cycliques sectoriels et géographique. Un portefeuille de SCPI bien construit doit être résilient dans le temps en termes de performances, mais également en termes de valorisation.
D’autre part, et malgré la récente hausse des taux des comptes sur livret, le rendement de ces derniers ne couvent plus le taux de l’inflation. Avec les SCPI vous allez créer immédiatement ou à terme en investissant en nue-propriété un revenu complémentaire performant. En plus de ce complément de revenus non négligeable, votre épargne va se valoriser dans le temps. Crédit SCPI quelle banque ? Comme dans tout type d’investissement comme le dit l’adage « on ne met pas tous ses œufs dans le même panier », il conviendra donc avec votre conseiller SCPI SOLUTION de diversifier les sociétés de gestion, les secteurs d’investissements et la localisation géographique de votre épargne.
En investissant en SCPI vous allez vous décharger de toutes les contraintes liées à un investissement dans l’immobilier classique. Vous disposez donc de plus de temps que vous pourrez consacrer à d’autres tâches et/ou à vos proches.
Crédit SCPI quelle banque finance les SCPI – le bémol
Il n’existe à ce jour aucune établissement financier proposant des offres de financement en SCPI si vous investissez en SCPI en assurance vie ou sur le PER.
Comment se passe le financement à crédit de SCPI ?
Crédit SCPI quelle banque finance les SCPI ?
Tout dépend de votre situation. Nous avons plusieurs partenaires bancaires et courtiers en financement qui pourront financer un investissement en SCPI à crédit. Et ce, quel que votre profil d’investisseur, la manière dont vous souhaitez investir et votre localisation géographique. Voici les types de financement à crédit en SCPI que nous pouvons obtenir.
Pour les résidents français
- Locataire
- Propriétaire
- Investissement en tant que personne physique
- Investissement en tant que personne morale, par exemple en SCI à l’IS
- Financement de SCPI en nue-propriété
Pour les non-résidents et les expatriés
- Locataire
- Propriétaire
- Investissement en tant que personne physique
- Investissement via une SCI à l’IS
- Dans certains cas financement pour l’achat de SCPI en nue-propriété
Les durées de financement varient de 5 à 25 ans selon votre profil vos objectifs, les SCPI choisies et nos partenaires bancaires. Concernant les taux, la palette est large, elle est fonction là aussi de nos différents partenaires en financement et de votre profil.
Concernant l’assurance-emprunteur, dans certains cas nos partenaires vous proposeront une assurance-emprunteur liée à votre investissement, dans d’autres cas vous avez la possibilité de demander une délégation d’assurance. SCPI SOLUTION en sa qualité de courtier en assurance, propose l’une des meilleures offres assurance emprunteur du marché.
Votre capacité d’endettement ne vous permet pas d’avoir accès au crédit ? pensez à l’investissement en SCPI en versements programmés.
Les offres de crédit SCPI.
Nous disposons de nombreuses offres de crédit SCPI auprès de plusieurs établissements partenaires. Voici par exemple l’une de nos offres disponibles pour les résidents en France que vous soyez locataire ou propriétaire.
Conditions :
- type de crédit : amortissable
- durée : de 5 ans à 15 ans
- minimum du crédit : 10 000 €
- garantie : nantissement des parts
- apport : 10% du montant emprunté
- assurance emprunteur incluse
- aucun frais de caution, nantissement ou garantie
Les principales SCPI Finançables :
Activimmo, Altixia Cadence XII, Altixia Commerces, Cap Foncières et Territoires, Corum Origine, Corum XL, Cristal Rente, Epargne Pierre, Eurion, Immorente, Interpierre Europe Centrale, Iroko Zen, Novapierre Allemagne 2, Pierval Santé, Remake Live, Sofidy Europe Invest, Vendôme Régions
Le mot de l’expert.
Profitez de l’effet de levier afin de constituer un patrimoine en SCPI performant en termes de rendement et de valorisation. Une astuce pour optimiser la croissance de votre patrimoine en SCPI ? pensez au réinvestissement des dividendes des SCPI.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
Vous souhaitez en savoir plus ? contactez nous, cliquez ici.
