Il s’agit de l’une des SCPI les plus importantes du marché, Dossier crédit Pierval Santé, où trouver un financement ? En investissant dans la SCPI Pierval Santé vous faîtes un excellent choix. La SCPI arrive effectivement en tête à égalité avec la SCPI Foncière des Praticiens dans notre classement des SCPI de santé. Selon que vous soyez résident en France ou à l’étranger et selon votre profil fiscal, nous proposons l’une ou l’autre de ses deux SCPI dans nos allocations. Voire les deux dans certains cas.
En investissant dans la SCPI Pierval Santé vous allez diversifier vos placements immobiliers tant d’un point de vue sectoriel que géographique grâce à sa présence en Europe et au Canada.
SCPI Pierval Santé Analyse
10 ans déjà. C’est en 2014 que la société de gestion EURYALE AM lance la SCPI Pierval Santé. Pierval Santé vient alors concurrencer la SCPI Privomie. Très rapidement la SCPI Pierval Santé vient rapidement dépasser Primovie en termes de performances et de sécurité comme nous pouvons le voir dans le comparatif Pierval Santé VS Primovie.
Investir dans Pierval santé c’est investir dans :
- des Cliniques Médecine-Chirurgie-Obstétrique, Psychiatriques, de soins de suite, de réadaptation ;
- des Maisons médicales ;
- des Etablissements d’hébergements pour personnes âgées et handicapées ;
- des Bureaux liés au secteur de la santé.
On peut déjà noter une diversification importante des actifs qui composent le patrimoine de la SCPI tout en restant dans le domaine de la santé Ce patrimoine se réparti au sein de 7 pays Européen en plus de la France. On notera également un premier investissement au Canada. Cette diversification géographique permettant de diluer les cycles économiques géographique même si le secteur de la santé reste assez constant en Europe.
Les principaux frais de la SCPI
| Prix de la part | 204 € |
| Minimum d’investissement | 5 parts soit 1 020 € |
| Valeur de retrait | 182,56 € |
| Frais de souscription | 10,51% |
| Frais de gestion | 8.40% |
Les avantages de la SCPI Pierval santé
L’assurance vie : oui
La SCPI Pierval Santé est disponible en assurance vie parmi les contrats d’assurance vie que nous pouvons vous proposer. L’assurance vie est l’un des meilleurs moyens de transmettre un patrimoine à vos proches sans aucune fiscalité sur la succession jusqu’à 152 500 €.
La nue-propriété : oui
Investir en nue-propriété est une excellente solution pour faire fructifier un capital. En plus de l’avantage d’acheter vos parts de SCPI avec une décote sur le prix. Vous allez optimiser la fiscalité de vos revenus. En effet comme vous n’allez pas bénéficier des revenus réservés à l’usufruitier, l’investissement en nue-propriété de SCPI ne viendra pas augmenter votre pression fiscale.
Les versements programmés : oui
Investir en versements programmés constitue une excellente alternative pour constituer un patrimoine de SCPI sur le long terme. Un bon nombre de nos clients préfèrent de pas impacter leur capacité d’endettement via un crédit et optent pour la solution des versements programmés en SCPI.
Un revenu performant et résilient : oui
10 ans d’existence, de quoi déjà pouvoir juger de la qualité de la SCPI surtout après la crise immobilière que nous venons de traverser. La SCPI Pierval Santé est régulièrement en tête de sa catégorie en termes de performances. Le rendement de la SCPI est également chaque année au-dessus du rendement moyen des SCPI.
Optimisation fiscale : oui
Avec 70% du patrimoine de la SCPI qui se situe à l’étranger, Pierval Santé est une SCPI particulièrement intéressante pour les épargnants redevables de l’impôt sur le revenu (IR). Mais elle est également particulièrement appréciée de nos clients non-résidents. Enfin, nombreux sont nos clients qui investissent via une SCI à l’IS qui plébiscitent la SCPI Pierval Santé afin de diversifier leur portefeuille de SCPI.
Crédit SCPI Pierval Santé comment faire ?
Avec 10 ans d’existence et désormais plus de 3 milliards d’euros de capitalisation, la SCPI Pierval Santé fait partie des valeurs sûres du marché des SCPI.
A ce titre, la totalité de nos partenaires en financement intègre la SCPI dans leurs offres de financement à crédit. Un crédit Pierval Santé est donc particulièrement facile à obtenir. Cependant là encore l’offre SCPI SOLUTION fait la différence. Nous n’avons pas un seul partenaire en financement mais plusieurs.
Peu importe que vous soyez résident en France ou à l’étranger. Que vous soyez locataire ou propriétaire. Que vous investissez à titre personnel ou via une SCI à l’IS. Certains de nos partenaires proposent même le financement des SCPI en nue-propriété. Quelle que soit votre situation nous pouvons vous proposez un crédit SCPI Pierval Santé.
Comment fonctionne la SCPI Pierval Santé ?
| Délais de jouissance | 1er jour du 5ème mois suivant la souscription |
| Fréquence des dividendes | Trimestrielle |
Pourquoi investir dans la SCPI Pierval Santé à crédit ?
La réponse est simple. L’effet de levier. Admettons que vous envisagiez de partir à la retraite dans 20 ans. Vous avez une capacité d’épargne mensuel de 200 euros. Si vous placez cet argent dans des SCPI via des versements programmés, votre épargne dans 20 ans sera de : 20 ans X 12 mois X 200 euros, soit 48 000 euros de SCPI. Ce patrimoine en SCPI va vous procurer dans 20 un rendement d’environ 2 500 euros par an. Soit environ 200 euros par mois.
Crédit SCPI Pierval Santé les avantages
Si vous optez pour le crédit et que vous consentez à réaliser un effort d’épargne mensuel de 200 euros. Vous aurez la possibilité de constituer un patrimoine de 100 000 euros de SCPI sur 20 ans grâce à l’effet de levier du crédit. Votre mensualité de crédit sera d’environ 650 euros et les revenus mensualisés de votre placement d’environ 450 euros. Soit un effort d’épargne mensuel de 200 euros.
Meilleur taux de crédit SCPI Pierval Santé
SCPI SOLUTION vous proposer les meilleurs taux de crédit pour votre investissement en SCPI. Cependant ces taux varient en fonction de votre profil. Un résident français, propriétaire d’un bien immobilier dégagé de tout crédit obtiendra un meilleur taux qu’un non-résident ne disposant d’aucun patrimoine en France.
Cependant nos offres de crédit SCPI demeurent les meilleures du marché en termes de taux de délais de financement selon notre étude menée auprès de nos clients.
Le mot de l’expert
La SCPI Pierval Santé fait partie des SCPI de bon père de famille. Vous investissez dans un secteur résilient. Celui de la santé, tout en optimisant votre fiscalité. La vision internationale de la SCPI et la fiscalité qui en découle-vous permettant d’échapper à une pression fiscale importante.
Profiter de l’effet de levier c’est vous permettre de constituer un complément de revenu important au moment de votre retraite. Nous voyons bien à l’heure actuel que les pensions de retraites sont peu voire pas du tout revalorisées.
Investir avec SCPI SOLUTION, c’est profiter de l’expertise d’un cabinet de conseil présent sur le marché du conseil depuis plus de 20 ans. Nos clients se situent aussi bien en France qu’à l’étranger en tant que non-résidents ou expatriés. Nous proposons également un service dédié aux personnes morales et aux professions libérales.
