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Info la SCPI Pierval Santé investit au Canada

Mis à jour le
photo de la ville de Montréal

La SCPI Pieval Santé investit au Canada pour la première fois. Désormais Pierval Santé fait partie des rares SCPI à détenir du patrimoine au Canada. Désigné comme la meilleure SCPI santé du marché, la SCPI Pierval Santé gérée par Euryale Asset Management fait une nouvelle fois preuve d’initiative en se lançant outre-Atlantique. Ce premier actif se situe au Québec dans la ville de Montréal, Montréal est la seconde plus grande ville du Canada après Toronto. Avec cet investissement la SCPI Pierval Santé poursuite sa diversification géographique afin de mutualiser encore davantage son risque locatif.

Pierval Santé investit au Canada à Montréal

La ville de Montréal

Montréal est la plus grande ville du Québec. La ville est installée au bord du fleuve Saint Laurent, c’est une ville portuaire mais également insulaire. C’est également la plus grande ville francophone du continent Américain. La métropole de Montréal regroupe plus de 4 millions d’habitants

Le nom de la ville provient du Mont-Royal se dernier se situe au-dessus du quartier historique et du quartier des affaires de la ville. Montréal est un archipel divisé en 19 arrondissements. Plus de la moitié des habitants de cette ville sont bilingues.

Montréal représente le poumon économique et financier du Québec, avec une économie florissante, plus de 400 sièges de grandes sociétés y sont installés

Sa population

La ville de Montréal est la plus importante en termes de population au Québec. Il s’agit également de la seconde ville du Canada. La densité moyenne de la population est de 4 662 habitants au kilomètre carré (source recensement 2016). Elle dépasse les 12 000 habitants au kilomètre carré dans certains quartiers comme le quartier Parc-Extension.

L’immigration est depuis longtemps le moteur principal de la croissance démographique de la ville. Et cette immigration ne cesse d’augmenter depuis 2006.*

Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire  Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.

SCPI Pierval Santé analyse

Les caractéristiques de la SCPI Pierval Santé

Gérée par société de gestion Euryale Asset Management agréée par l‘Autorité des Marchés Financiers (AMF), la SCPI Euryale santé investi dans une niche spécifique de l’immobilier, à savoir les actifs liés au domaine de la santé. Les besoins en actifs de santé spécialisés sont de plus en plus importants. Notamment avec l’arrivée à la retraite de la génération du baby-boom. C’est désormais un papy-boom auquel doit faire face l’Union Européenne. Le patrimoine de la SCPI se constitue donc de différents actifs liés au secteur de la santé

  • Ehpad
  • Médico social
  • Cabinets en ville
  • Laboratoires d’analyses
  • Pharmacies
  • Autres actifs liés au secteur de la santé comme des bureaux

Pierval Santé investit au Canada : une diversification géographique

Outre l’intérêt fiscal de posséder une SCPI majoritairement investie en Europe. La diversification géographique de la SCPI est l’un des éléments clés de son succès mais lui permet également de davantage assurer la mutualisation de son risque locatif. Sachant que le secteur de la santé fait preuve d’une grande résilience en temps de crise, cette diversification géographique lui permet de réduire encore davantage le risque pour l’épargnant.

Le patrimoine de la SCPI se répartit sur les pays suivants :

  • France
  • Allemagne
  • Espagne
  • Irlande
  • Italie
  • Pays-Bas
  • Portugal
  • Royaume Uni

Avec ce nouvel investissement à Montréal, la SCPI Pierval Santé est désormais également présente au Canada.

Pierval Santé en quelques chiffres :

Rendement 2022 : 5.35%. Taux de Distribution (TD).

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Santé – Européenne et Canada (72%).

Prix de souscription : 204 €.

Minimum de souscription : 5 parts soit  1 020 €.

Délai de jouissance : 4 mois.

Prix de retrait : 182,56 €.

Capitalisation : 3 083,94 M€.

Nombre d’associés : 55 725.

Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés.

Le nouvel actif de la SCPI Pierval Santé au Canada

Pierval Santé 1ère SCPI Santé à investir au Canada

Avec ce nouvel investissement la SCPI signe sa première acquisition au Canada en achetant la résidence « Les écluses Saint-Lambert ». Il s’agit d’une élégante résidence dont la surface est d’un peu plus de 6 000 m2. Le montant de la transaction acte en mains se monte à 20 millions d’euros.

Une sécurité locative importante grâce à un bail de 25 ans avec l’un des principaux acteurs du marché local le groupe Exelsoins. Ce dernier continuera d’assurer l’exploitation de la résidence.

Point importer à noter, les loyers seront versés en euros par le locataire, la société de gestion pouvant ainsi échapper au risque de change si les loyers avaient été versés en dollar canadien. La société de gestion n’aura donc pas à couvrir cette position via des options de changes par exemple.

Le groupe Excelsoins

La société est reconnue dans son domaine et pour la qualité de ses soins pour l’accompagnement des séniors. L’un de ses leitmotivs étant de faire faire en sorte que les résidents soient placés au centre des décisions afin de mieux les accompagner dans cette partie de leur vie.

La création de ce groupe remonte à 2013. A ce jour, le groupe est présent au travers de plus de 1 400 unités qui se répartissent au cœur de 6 régions administrative de la province du Québec.

La clientèle se constitue d’une part d’une clientèle privée et d’autre part d’une clientèle « référée » au travers d’un contrat avec le gouvernement permettant au groupe Excelsoins d’assurer ses revenus.

Notre avis

Les points forts de la SCPI

  • Résilience du secteur de la santé%,
  • Des frais de gestion parmi les plus bas du marché (8,40% TTC)
  • Mutualisation du risque locatif géographique
  • Avantage fiscal des SCPI étrangères
  • Accessible via un financement à crédit
  • Démembrement
  • Versements programmés

Les points faibles de la SCPI

  • Pas de possibilités de réinvestir les dividendes
  • SCPI mono sectorielle
  • Non accessible en assurance vie

Analyse complète de la SCPI Pierval Santé.

Avis

Excellente SCPI à détenir au sein d’un portefeuille de SCPI diversifié. Toutefois si vous souhaitez investir sur une seule SCPI, nous vous conseillons plutôt de vous tourner vers des SCPI diversifiées. La SCPI Pierval Santé procure depuis son lancement un rendement supérieur au rendement moyen des SCPI chaque année. Veuillez toutefois noter que les performances passées ne présagent pas des rendements futurs.

Avec plus de 3 milliards d’euros de capitalisation, sa diversification géographique et la résilience de ses performances la SCPI Pierval Santé fait partie des valeurs sûres du marché des SCPI. Elle est également considérée par les experts comme étant la SCPI Santé leader du marché

Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?

Histoire

Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.

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Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.

Sécurité

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Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
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Le mot de l’expert

Une valeur sûre du marché des SCPI que la plupart des épargnants en SCPI détiennent dans leur portefeuille de SCPI. De plus la SCPI est facilement finançable à crédit, n’hésitez pas à nous contacter.

FAQ

    Où acheter la SCPI Pierval Santé ?

    SCPI SOLUTION vous propose d’acquérir la SCPI Pierval Santé.

    Quels sont les frais de gestion de la SCPI PIerval Santé ?

    Les frais de gestion de la SCPI Pierval Santé sont de 8,40% soit parmi les plus bas du marché.

    Quel est le rendement de la SCPI Pierval Santé ?

    En 2022 le taux de distribution de la SCPI Pierval Santé est de 5,35%.

    Où trouver un crédit pour investir dans la SCPI Pierval Santé ?

    Contactez SCPI SOLUTION pour investir dans la SCPI Pierval Santé à crédit.

Plus d'informations concernant la SCPI Pierval Santé

SCPI de Rendement
Santé

Pierval Santé

La SCPI Pierval Santé est une SCPI de Santé mais également une SCPI Européenne. Plus de 70% du patrimoine de la SCPI Pierval Santé se trouve à l’étranger. Le Patrimoine de la SCPI se constitue de tout ce qui à trait à la santé. Cela peut être des cliniques, des laboratoires, des cabinets en ville
RENDEMENT 2022 :
5,10%
PRIX DE LA PART :
204 €
Min. d'investissement :
2 040,00 €
Capitalisation :
3 300,66 M€
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