Interpierre Europe Centrale Nouvelle acquisition
SCPI Interpierre Europe Centrale nouvelle acquisition. La SCPI interpierre Europe Centrale est une SCPI récente de chez Paref Gestion. Lancée en 2020 dans un contexte difficile avec la crise sanitaire. Puis le crise géopolitique en Ukraine. La SCPI qui investit majoritairement en Pologne parvient malgré cela a dégagé un excellent rendement. Le taux de distribution de la SCPI est de 5,37% en 2022. La capitalisation de la SCPI dépasse les 30 millions d’euros. Ce nouvel investissement à Varsovie est la 5ème acquisition de la SCPI.
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Interpierre Europe Centrale nouvelle acquisition – La Synthèse de la SCPI
Rendement 2022 : 5,37% (Taux de Distribution).
Taux de Distrtibution sur Valeur de Marché (TDVM) : 4,40%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Européenne (100%).
Prix de souscription : 250,00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 500.00 €
Délai de jouissance : 1 jour du 6ème mois de la souscription.
Prix de retrait : 225,00 €.
Capitalisation : 36,64 M€.
Nombre d’associés : 733.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement.
Une SCPI ISR
Interpierre Pierre Europe Centrale investissement – Un patrimoine de qualité
Les actifs de la SCPI interpierre Europe centrale se situent pour le moment uniquement en Pologne. Les 4 Actifs de la SCPI se répartissent entre les villes de Cracovie à hauteur de 65% du patrimoine de la SCPI et Varsovie qui représente 35% du patrimoine de la SCPI. Concernant la catégorie de la SCPI, Interpierre Europe central est une SCPI de bureaux. Cependant sur opportunités la SCPI peut se positionner sur d’autres typologies d’actifs. Au 31/12/2022 la SCPI se constituait de 87,10% d’actifs de bureaux et 12,9% d’actifs liés au secteur de la logistique. Le taux d’occupation financier de la SCPI est de 98,30%.
Interpierre Europe Centrale label ISR
Le 23 janvier 2023 la SCPI Interpierre Europe Centrale obtient le fameux label ISR immobilier. La SCPI Interpierre Europe Centrale vient compléter l’offre de SCPI labélisées ISR de la Paref Gestion après l’obtention du précieux label par la SCPI Interpierre France en 2022. « Create More » est le nom de la stratégie durable dans le cadre du label ISR que va déployer Paref Gestion. La Stratégie ESG de la SCPI interpierre Europe Centrale va s’articuler autour de deux grands axes.
- La maîtrise de l’empreinte environnementale avec la mise en place de mesures de réduction des émissions de gaz à effet de serre et de la consommation d’énergie des actifs de la SCPI. Il s’agit là de la partie environnementale de la démarche ESG de la SCPI
- La volonté de mettre la totalité des actifs de la SCPI au service des usages et des préoccupations des locataires et de leurs collaborateurs. Ce dernier point représentant la partie sociale de la démarche ESG de la SCPI
Une 5ème acquisition pour la SCPI Interpierre Europe Centrale
Interpierre Pierre Europe Centrale investissement à Varsovie
Paref Gestion vient d’annoncer une 5ème acquisition pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale. La SCPI Interpierre Europe Centrale qui vient d’obtenir dernièrement le label ISR, vient de faire l’acquisition de Bolero 2. Cet immeuble de 3 700 m2, et localisé au sud-ouest de Varsovie, à mi-chemin entre l’aéroport et le centre-ville. Cet actif mise sur la diversification avec une partie de sa surface liée au secteur de la santé avec un laboratoire. Mais également bureaux, des salles de réunion et des lieux de détente destinés au bien-être des collaborateurs.
Boléro 2 est facilement accessible en transports en commun ou en voiture. De par sa conception cet actif procure un confort indéniable apporté au preneur et à ses collaborateurs. Il faut également noter la qualité des performances environnementales – BREEAM very good – en ligne avec la stratégie durable établie par la SCPI Interpierre Europe Centrale.
La conception de cet actif dont la livraison remonte à 2020 a été conçue sur mesure et en partenariat avec ses occupants dont UL International. Le groupe UL international est une société indépendante américaine de consulting et de certification de sécurité de différents produits.
«Cette acquisition – pour un montant d’un peu plus de 8 millions d’euros – permet à Interpierre Europe Centrale de poursuivre sa croissance et l’investissement de sa collecte. Après avoir porté son taux de distribution à 5,37% en 2022, la SCPI connaît un début d’année 2023 prometteur avec cette cinquième acquisition sur le territoire polonais.»
Sophie Bourguignon, Directrice de la gestion des fonds et des investissements de PAREF Gestion.
Pourquoi Investir dans Interpierre Europe Centrale
Interpierre Europe Centrale nouvel investissement – Diversifiez votre patrimoine à l’Est
L’un des premières raisons pour lesquelles investir dans la SCPI est son exposition géographique. L’Europe Centrale et tout particulièrement la Pologne qui à ce jour demeure la plus florissante des économies de cette partie de l’Europe. Le marché immobilier professionnel de l’Europe Centrale offre des rentabilités intéressantes et de réelles perspectives de valorisation des investissements de la SCPI.
Autre raison importante Interpierre Europe Centrale est la seule SCPI investie à 100% sur cette zone géographique. En investissant dans la SCPI vous allez diversifier et mutualiser encore davantage votre risque locatif. C’est un excellent véhicule d’investissement immobilier dans le cadre d’une allocation diversifiée de votre portefeuille de SCPI.
L’aspect fiscal. Les revenus des SCPI françaises sont assimilés à des revenus fonciers elles subissent donc la fiscalité de la tranche supérieure de votre TMI + CSG-CRDS soit près de 50% de fiscalité pour un contribuable dont la TMI est de 30%. Avec une SCPI Européenne comme Interpierre Europe Centrale pour un contribuable dont la TMI est de 30%. Sa fiscalité sera plus proche des 15% d’impôts sur les revenus de cette SCPI.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagné des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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