Interpierre Europe Centrale Perspectives 2022.
La SCPI Interpierre Europe Centrale est la dernière SCPI de chez Paref Gestion. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Comme son nom l’indique elle investi en Europe Centrale. Elle privilégie tout particulièrement la Pologne. Viennent ensuite la Hongrie et la République Tchèque. A ce jour la capitalisation de la SCPI est de 6,5 millions d’euros. Nous ne doutons pas que cette dernière augmente rapidement dans les années à venir. Elle pourra ainsi à terme être finançable à crédit. Interpierre Europe Centrale Perspectives 2022. Le « vrai » lancement de la SCPI. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Tout ce qu’il faut savoir sur avant d’investir.
La SCPI.
Analyse.
En investissant en Europe Centrale vous profitez du dynamisme économiques de certains pays. A savoir. La Pologne. La République Tchèque. La Hongrie. La SCPI cible tout particulièrement 5 villes. Varsovie, Cracovie. Wroclaw. Budapest. Prague.
Ces Pays et tout particulièrement ces villes disposent d’une main d’oeuvre tertiaire très qualifiée. Et avec des charges et un coût du travail horaire bien moins important. Elles attirent de ce fait de nombreuses entreprise de la « vieille europe ». Ces entreprises investissent dans ces pays. De ce fait, elle crée des emplois. Cela contribue à augmenter la consommation des ménages. Elles participent ainsi au développement économique de ces pays. De ce fait les taux de chômage y sont très faible. Aux alentours de 2% en moyenne.
Pourquoi l’Europe Centrale.
- Des pays moteurs de la croissance économique Européenne.
- 5 villes en plein développement. Varsovie. Cracovie. Wroclaw. Budapest. Prague.
- Une croissance fondée sur des économies saines. Les taux de chômage les plus faibles en Europe. De 2 à 4% selon les pays en 2020. Et enfin une inflation maîtrisée.
- Un marché immobilier dynamisé par l’implantation de nombreuses entreprises internationales. IBM. Google. Coca-Cola. Samsung. Emirates. HP. Et bien d’autres encores
Le patrimoine de la SCPI.
Un patrimoine immobilier d’entreprise. Il se constituera majoritairement de bureaux et de locaux d’activités.
Interpierre Europe Centrale Perspectives 2022.
Actualités.
Les tensions géopolitiques liées au conflit entre la Russie et l’Ukraine sont au centre des préoccupations des grandes puissances économiques comme des Banques centrales et des acteurs privés. Au-delà des incertitudes qui persistent et qui continueront de persister quant au dénouement de cette situation, notons tout d’abord qu’elle touche une économie européenne qui, au lendemain de la crise sanitaire, avait consolidé son dynamisme et démontré sa solidité. C’est d’autant plus vrai pour la Pologne, dont les principaux indicateurs d’activité économique (chômage, croissance), étaient parmi les premiers de la classe.
Pour ce début d’année, le montant du dividende d’Interpierre Europe Centrale s’élève à 3,14 euros brut (2,82 euros net) par part. Cette performance, en ligne avec nos attentes, se verra soutenue par une nouvelle acquisition intervenue en avril.
Perspectives 2022.
Le 29 avril 2022, Interpierre Europe Centrale a en effet acquis le quatrième actif de son portefeuille, l’immeuble de bureaux Browar Lubicz.
Par sa situation, le bâtiment renforce la présence de la SCPI au cœur de Cracovie, l’une des villes les plus dynamiques de Pologne, où les entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies connaissent un fort développement.
Par sa qualité, cette acquisition renforce le profil d’Interpierre Europe Centrale. Les bâtiments entièrement restructurés et rénovés entre 2014 et 2016 accueillent des locataires internationaux prestigieux dans des bureaux haut de gamme.
Par sa taille, le bâtiment fait plus que doubler le patrimoine de la SCPI, tant en ce qui concerne le nombre de mètres carrés loués qu’en ce qui concerne sa valeur. Au cours du 2ème trimestre, la valeur du patrimoine atteindra presque 34 millions d’euros.
Enfin par les loyers générés (l’immeuble étant entièrement loué à l’acquisition), elle renforce les perspectives de distribution pour l’année 2022 et les années suivantes.
Interpierre Europe Centrale Perspectives 2022.
Avis.
Il est évident que l’Europe Centrale est le marché immobilier professionnel de demain. Après des années difficiles après la chute du mur. Les économies des anciens pays satellites de l’URSS tournent désormais à plein régime.
La SCPI est récente mais devrait rapidement connaître le succès.
La seule SCPI dédiée à 100% à cette zone géographique.
Un intérêt fiscal évident.
Des perspectives de rendement et de valorisation conséquentes.
Seul bémol sa faible capitalisation ne permet pas à la SCPI d’être pour le moment finançable à crédit. En revanche elle sera accessible dans les mois qui viennent en nue-propriété.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Europe Centrale.
Prix de souscription : 250,00 €.
Prix de retrait : 225,00 €.
Capitalisation : 27,4 M€.
Nombre d’associés : 593.
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