LF Avenir Santé Bulletin Trimestriel T1 2022.
La SCPI LF Avenir Santé est la dernière SCPI de La Française. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique le patrimoine de la SCPI se constitue essentiellement de locaux liés à la santé. La SCPI investira essentiellement en Europe. Elle devrait être prochainement accessible à crédit. Le domaine de la santé est l’un des secteurs immobiliers les plus résilients. La localisation en Europe l’un des critères indispensables pour nombre d’épargnants au regard de la fiscalité. LF Avenir Santé Bulletin Trimestriel T1 2022. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis.
La SCPI.
Analyse.
La SCPI LF Avenir Santé participe au développement d’une offre immobilière de santé avec la constitution, directe ou indirecte d’un patrimoine diversifié d’actifs immobiliers. Ces derniers se situant dans des États qui sont ou ont été membres de l’Union. Ce patrimoine diversifié sera constitué : à 90 % minimum, d’actifs en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé et à titre accessoire, d’autres locaux (emplacements de parkings, bureaux, locaux d’entrepôts, commerces, etc., dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial).
Lancée en novembre 2021, la SCPI LF Avenir Santé se positionne comme un véhicule innovant et complémentaire des fonds investissant sur des actifs de santé. En accord avec les valeurs que prône La Française, son objectif premier est de répondre aux nouvelles attentes sociétales du secteur médico-social. La SCPI LF Avenir Santé a reçu le label ISR en décembre 2021.
Le TDVM Cible. (*)
Part TDVM on entend Taux de Distribution sur Valeur de Marché. En d’autres termes le rendement de votre investissement.
En cas de scénario défavorable. Soit une crise majeure. Le rendement selon les prévisions de la maison de gestion de 3.2%. Le scénario médiant prévoyant un rendement de 4.7%. Et dans le cas d’un contexte favorable ce dernier serait de 7%.
Taux de distribution cible à horizon 9 ans. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés, respectivement, dans les scénarios les plus favorables et les plus défavorables.
(*) Source Maison de Gestion.
LF Avenir Santé Bulletin Trimestriel T1 2022.
Actualités. (*)
Commentaire de la Gestion.
LF Avenir Santé a réalisé, ce premier trimestre 2022, une collecte nette de 16,8 millions d’euros qui vont lui permettre de poursuivre ses investissements. Plusieurs projets sont en cours d’étude notamment en Europe. Les premiers revenus de votre SCPI et les comptes prévisionnels de l’année 2022 permettent de débuter la distribution avec un acompte trimestriel par part de 3,54 euros. Cet acompte aura été effectivement versé pour le 1er trimestre 2022.
Le marché des parts.
Pour son 2e trimestre de commercialisation, LF Avenir Santé enregistre une collecte brute de 16,8 millions d’euros. Aucune contrepartie au retrait n’a été effectuée. Au 31 mars 2022, aucune part n’est en attente de retrait. La capitalisation de LF Avenir Santé a atteint près de 34,8 millions d’euros.
Délai de jouissance des parts.
Souscription : les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription.
Retrait : la date de fin de jouissance des parts annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel est effectuée l’opération de retrait.
(*) Source Maison de Gestion.
LF Avenir Santé Bulletin Trimestriel T1 2022.
Avis.
Il est vrai que ces secteurs. Comme la santé. Tant en termes de thématiques. Que d’un point de vue géographique ne sont à notre avis pas assez représentés dans le monde des SCPI. Toutefois il est vrai qu’aux spécificités propres à ces thématiques qu’elles sont peu évidentes à mettre en oeuvre.
A ce jour, 2 grandes SCPI se partagent le marché. Et encore une seule dépasse les 50% du patrimoine à l’étranger. On peut dire donc que LF Avenir Santé n’aura face à elle qu’une seule véritable SCPI concurrente.
D’autre part la maison de gestion. La Française AM est un des acteurs historiques du monde des SCPI. Enfin avec un prix d’acquisition de 200 euros. Et un investissement minimum d’une seule part. Cette SCPI risque de trouver rapidement de nombreux associés.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Santé / Europe.
Prix de souscription : 3.0,00 €.
Prix de retrait : 273,00€.
Capitalisation : 34.76 M€.
Nombre d’associés : 583.
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