LF Avenir Santé Rendement 2022.
La SCPI LF Avenir santé est une SCPI de rendement chez La Française AM. LF Avenir Santé rendement 2022. Pourquoi investir dans la SCPI LF Avenir Avenir Santé ? Comment investir dans la SCPI LF Avenir Santé ? LF Avenir Santé est la plus récente des SCPI de la Française. Comme son nom l’indique la SCPI va privilégier le secteur de la santé. Le lancement de la SCPI remonte à 2021. La capitalisation de la SCPI au 31/12/2022 est de 105.47 millions d’euros. Le taux de distribution de la SCPI LF Avenir Santé en 2022 est de 4.73%. LF Avenir Santé Rendement 2022. Faut il investir dans la SCPI LF Avenir Santé ? LF Avenir Santé Rendement 2022, analyse, actualités, notre avis.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
LF Avenir Santé Rendement 2022 – La synthèse de la SCPI
Rendement 2022 : 4.73%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Santé – Européenne (30%).
Prix de souscription : 300.00 €.
Minimum de souscription : 1 parts soit 300.00 €
Délai de jouissance : 3 mois
Prix de retrait : 273.00 €.
Capitalisation : 105.47 M€.
Nombre d’associés : 3 188.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Réinvestissement des dividendes. Versements programmés.
La SCPI LF Avenir Santé en détails.
Analyse de la SCPI LF Avenir Santé
LF Avenir Santé Rendement 2022 – Politique d’investissement de la SCPI LF Avenir Santé
La SCPI LF AVENIR SANTE vise à constituer, directement ou indirectement, un patrimoine diversifié d’actifs immobiliers situés dans des Etats qui sont ou ont été membres de l’Union Européenne, en lien avec le secteur médico-social.
Ce patrimoine diversifié sera constitué :
- A 90% minimum, d’actifs en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé (en ce qu’au moins 50% de son chiffre d’affaires est généré par une activité en lien avec le secteur médico-social
- A titre accessoire, d’autres locaux (emplacements de parkings, bureaux, locaux d’entrepôts, commerces, etc… dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial).
Ces actifs immobiliers pourront être constitués d’immeubles déjà construits mais également d’immeubles neufs achetés en état futur d’achèvement ou dans le cadre de contrats de promotion immobilière.
Actuellement majoritairement investie en France, la SCPI LF Avenir Santé va augmenter peu à peu son exposition au marché immobilier Européen jusqu’à ce que celui ci devienne majoritairement au sein du patrimoine de la SCPI.
Le secteur de la santé étant un secteur immobilier au rendement résilient en Europe. Il nous semble intéressant d’investir dans la SCPI.
La note d’information de la SCPI LF Avenir Santé a reçu le visa AMF : SCPI n° 21-16 en date du 22/10/2021. Elle est disponible gratuitement sur notre site sur la page descriptive de la SCPI dans la rubrique documents. La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément de l’AMF n°GP-07000038 du 26 juin 2007. Conformément à l’article 314-76 du règlement général de l’AMF, le client peut recevoir, sur demande de sa part, des précisions sur les rémunérations relatives à la commercialisation du présent produit auprès de son conseiller SCPI SOLUTION.
Fiscalité de la SCPI
LF Avenir Santé Rendement 2022 – Fiscalité principes généraux
Les informations qui suivent sont communiquées en fonction des dispositions fiscales françaises actuellement applicables, sous réserve de toutes modifications ultérieures. Une note complétant le régime fiscal présenté ci-dessous pourra être mise en ligne sur le site Internet de la société de gestion si cela est rendu nécessaire par le déploiement de la politique d’investissement.
Les informations délivrées par la Société de Gestion ne sauraient se substituer à celles fournies dans le cadre d’un conseil fiscal individuel et l’attention des investisseurs est attirée sur le fait que la taxation des plus-values et revenus éventuels peut être dépendante de la situation fiscale personnelle des
investisseurs.
Les SCPI n’entrent pas dans le champ d’application de l’impôt sur les sociétés conformément à l’article 239 septies du Code général des impôts. Les associés des SCPI, qu’ils soient personnes physiques ou personnes morales, sont personnellement soumis à l’impôt sur le revenu des personnes physiques ou à l’impôt sur les sociétés (s’il s’agit de personnes morales relevant de cet impôt), sur la part des bénéfices sociaux correspondant à leurs droits dans la SCPI.
Les revenus de la SCPI sont principalement constitués de revenus locatifs auxquels s’ajoutent, éventuellement, des revenus financiers produits par le placement des capitaux en attente
d’investissement. Chaque produit encaissé par la SCPI est imposé au niveau de l’associé selon le régime d’imposition qui lui est propre. Dans la mesure où la SCPI vise à constituer un patrimoine immobilier localisé en Europe, il convient de préciser les règles fiscales aux revenus de source française et aux revenus provenant des autres juridictions européennes.
LF Avenir Santé Rendement 2022 – Une SCPI Sociétale
Le fond de partage, faire de son investissement une action solidaire
En tant qu’acteur engagé, La Française Real Estate Managers souhaite pousser son engagement plus loin. La société de gestion s’engage à verser chaque année une participation auprès d’une association, créant un impact positif supplémentaire.
Les associés auront donc la possibilité de conjuguer investissement et solidarité grâce à leurs souscriptions leur permettant de soutenir des projets conçus par des équipes hospitalières. Le don effectué par la SCPI ne peut donner lieu à réduction d’impôt ni pour la SCPI, ni pour les investisseurs.
Modalités relatives au don
Le don annuel est égal à 0,33 % calculé sur le montant total des commissions de souscription perçu annuellement par la Société de gestion.
Le bénéficiaire
la Fondation des Hôpitaux a pour objectif d’améliorer la qualité de vie quotidienne des enfants, adolescents et personnes âgées hospitalisés en France. Pour cela, la Fondation finance des projets autour de plusieurs champs d’action :
- Le rapprochement des familles
- Le développement des activités
- L’amélioration de l’accueil et du confort
- La lutte contre la douleur
- La prise en charge des adolescents en souffrance
- La transition adolescents-jeunes adultes
- Le répit des proches
Actualités de la SCPI LF Avenir Santé
LF Avenir Santé rendement 2022 – Editorial de la Maison de Gestion
LF Avenir Santé enregistre une collecte nette de 87,5 millions d’euros en 2022. Ces ressources nouvelles lui ont permis de développer son portefeuille en France et en Europe avec 5 actifs acquis et une participation en 2022 pour un montant total de 82,5 millions d’euros dont 2 sur ce 4e trimestre : une maison de repos de 7 251 m2 située dans un quartier résidentiel aisé à Anvers en Belgique. L’immeuble est exploité dans le cadre d’un bail long terme par Vulpia, l’un des principaux exploitants indépendants de maisons de repos en Belgique.
La SCPI a également acquis ce 4e trimestre une participation dans l’OPPCI LF Résidences Séniors. Le résultat 2022 de la SCPI LF Avenir Santé permet de distribuer un acompte au même niveau que celui du trimestre précédent soit 3,54 € par part. Le montant des acomptes distribués en 2022 s’élève à 14,16 € conforme aux prévisions annoncées il y a un an.
Le taux de distribution 2022 (méthode ASPIM) de LF Avenir Santé atteint 4,73 %
Compte tenu de la hausse des taux survenue au cours de l’été 2022, la SCPI a stoppé le recours au financement bancaire sur la fin de l’année, réduisant ainsi sa capacité d’investissement. Dans ces conditions, les prévisions de distribution pour 2023 ont été revues à la baisse à 4,30/4,50 %.
Le marché des parts
Au 4e trimestre 2022, LF Avenir Santé enregistre une collecte brute de 22,4 millions d’euros qui a constitué de nouvelles ressources permettant de financer les dernières acquisitions de la SCPI. Le faible volume des retraits représente un montant non significatif.
Au 31 décembre 2022, la capitalisation de LF Avenir Santé a atteint près de 105,5 millions d’euros.
Analyse du Rendement de la SCPI LF Avenir Santé
Notre avis
Le rendement de la SCPI LF Avenir Santé en 2022 est de 4.73% selon les nouvelles ASPIM en place depuis le 1er janvier 2022 au travers du Taux de Distribution (TD). Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) et lui de 4.72%. Le TDVM correspondant au dividende qui est effectivement versé sur votre compte après fiscalité étrangère. Le Taux de Distribution représentant pour sa part le rendement brut de fiscalité étrangère.
La SCPI LF Avenir Santé est une pure player Santé, toutefois on note le fait que la SCPI peut investir dans des actifs des actifsdans le secteur de l’éducation mais également accessoirement dans d’autres actifs (bureaux, commerces, parking) en lien avec le secteur de la santé.
D’un point de vue géographique la SCPI LF Avenir Santé est présente à l’étranger en Belgique est en Irlande. Le patrimoine de la SCPI devrait s’accroître dans les mois et les années qui viennent à l’étranger. Ainsi avec une majorité de son patrimoine se situant à l’étranger la SCPI LF Avenir Santé va devenir intéressante pour l’ensemble des profils d’épargnants. Nous pensons notamment aux épargnants subissant une importante pression fiscale (TMI de 30% et davantage). Mais également aux non-résidents et expatriés.
LF Avenir Santé Rendement 2022 pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
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