Nue Propriété Paris 16ème.
Nous vous proposons un programme à Paris 16ème en nue propriété. Vos contrats d’assurance vie sont “pleins”. Vous avez optimisé votre transmission via l’assurance vie. Vous cherchez un nouveau produit pour favoriser votre transmission. Il faut pensez aux investissement en nue propriété. En effet en couplant votre investissement avec une donation avec réserve d’usufruit vous allez encore davantage optimiser la fiscalité successorale pour vos enfants. Nue Propriété Paris 16. Découvrez le programme de notre partenaire à Paris dans le 16ème arrondissement.
SCPI SOLUTION vous propose via le club SCPI SOLUTION la meilleure offre commerciale du marché de la nue propriété. Contactez nous pour en savoir plus au 01 8832 9748 ou cliquez ici.
La Nue propriété Rappel.
Les avantages d’un investissement en nue propriété.
Tout d’abord lors de l’investissement vous bénéficiez d’une décote. Celle ci sera plus ou moins importante selon la durée du démembrement. En général il faut tabler sur une décote allant de 30 à 40% par rapport au prix du bien en pleine propriété. En réalité cette décote correspond en termes de rentabilité à la totalité des loyers que vous auriez perçus sur la durée du démembrement et….sans fiscalité aucune.
Une pression fiscale inexistante. En effet en tant qu’usufruitier vous ne supportez aucune fiscalité IR ou sur l’IFI.
La reconstitution automatique de la pleine propriété en votre faveur. Au terme de la période de démembrement vous récupérez la pleine propriété du bien sans aucun frais.
Aucun frais ou charges d’entretiens. Aux termes des articles du code civil et du contrat de démembrement le nue propriétaire ne supporte aucune charges d’entretien qui sont à la charge de l’usufruitier. Il en va de même pour la taxe foncière tout au long de la durée du démembrement.
Un investissement souple. Les aléas de la vie quotidienne sont aussi ceux d’un investissement. Il n’y a donc pas de durée de détention minimum obligatoire. Et il existe un marché secondaire de la nue propriété qui est assez liquide.
Quelle Stratégie après la période de démembrement ?
Revente du bien.
Votre investissement était purement dans le but de valoriser un capital. Avec la reconstitution automatique de la pleine propriété et la valorisation du marché immobilier vous pouvez espérez une performance mécanique de près de 100% du montant de votre investissement.
Conservation du bien pour l’occuper.
La nue propriété est un investissement à long terme. Même si un marché secondaire existe en cas de besoin. Nombre de nos clients ont par une exemple bien précise de l’endroit où ils souhaitent vivre à la retraite. Que ce soit sur la cote d’azur. En Normandie. Dans le sud ouest. Ou même à Paris en en région Parisienne. En investissant en nue propriété, vous allez pouvoir acquérir à moindre coût votre futur résidence principale.
Conservation du bien pour le donner en location.
Dans ce cas la rentabilité sera fortement augmenté. Et ce du fait que vous faites l’acquisition d’un bien jouissant d’une forte décote au moment de l’achat. Du fait des emplacements de premier choix que nous vous proposons. Il est certain que vous n’aurez aucun mal à trouver par la suite des locataires. Cette situation peut être encore optimisé dans le cadre du LMNP en meublant le bien. Nombre de nos clients choisissent cette solution en option de sortie surtout sur des emplacements à Paris, Région Parisienne et zones touristiques.
La fiscalité en cas de revente.
Dans ce cas c’est la fiscalité sur la plus value immobilière qui s’applique. Vous bénéficiez d’un abattement sur la plus value en fonction de la durée de détention.
Nue Propriété Paris 16ème – Le Programme.
Description du programme.
Dans un ensemble immobilier s’élevant en R+8 et composé de deux bâtiments, vendu exclusivement en démembrement de propriété, Nous vous proposons un programme 46 logements du studio au 7 pièces.
Ce sublime immeuble à l’architecture élégante bénéficie d’une façade rue année 30 ravalée en 2021. Il allie parties communes de standing et logements de qualité dont certains sont prolongés par des espaces extérieurs permettant de profiter de vues dégagées.
L’alliance d’une adresse de choix et d’un immeuble de caractère aux prestations soignées fait de cet investissement en nue-propriété une offre exceptionnelle, rare et idéale pour des investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé.
L’emplacement.
Niché entre La Seine, et le Bois de Boulogne, le très chic 16ème arrondissement de Paris, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’une meilleure qualité de vie urbaine.
Un arrondissement aux multiples facettes, qui saura contenter les amoureux d’activités culturelles avec ses musées (Palais de Tokyo, musée Yves Saint Laurent, musée d’Art Moderne de Paris, Fondation Louis Vuitton….), mais aussi les amateurs d’activités sportives avec Roland-Garros, le Parc des Princes, le Stade Jean Bouin, l’hippodrome d’Auteuil.
Les nombreux parcs, le Bois de Boulogne, et les serres d’Auteuils font de cet arrondissement l’un des plus verdoyants de Paris.
Les montants d’investissements.
A partir de 180 000 €.
Les raisons de choisir SCPI SOLUTION.
Savoir faire et avantages.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
- Membre de l’ORIAS.
- Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
- Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
- Présent régulièrement dans les médias.
Offre.
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de votre investissement à 0 ? C’est désormais possible.
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