PF Grand Paris Synthèse.
Crée en 1966. Autrefois anciennement PF1. La SCPI PF Grand Paris est l’une des plus anciennes SCPI du marché. C’est un aigle à deux têtes qui mise autant sur le rendement. Que sur la valorisation du prix de la part. Faut il encore investir dans cette SCPI ? PF Grand Paris Résumé. Analyse et Avis.
Vous souhaitez investir en SCPI mais vous ne savez pas quelles sont les SCPI les plus à même de vous convenir ?
Vous rechercher un financement ? Que vous soyez locataire ou propriétaire, résident ou expatriés ou propriétaire d’une SCI ? nous avons la solution.
L’essentiel de la SCPI.
Rendement 2021 : 4.42%
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Allemagne – Bureaux
Prix de souscription : 544.00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 5 440.00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 492.,32 €.
Capitalisation : 1 168,27 M€.
Nombre d’associés : 20 724.
Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.
Le Grand Paris. L’immense chantier que développe la Région Ile de France. Voici le terrain de chasse en termes géographique de la SCPI. Le développement du réseau de transport contribue à la forte valorisation du prix des parts de la SCPI ces dernières années.
- La Stratégie de PF Grand Paris.
- PF Grand Paris une SCPI ISR.
- Les avantages et les inconvénients de la SCPI.
- Investir avec SCPI SOLUTION c’est….
Stratégie de la SCPI.
Les raisons d’un succès.
Les capitaux collectés seront investis en privilégiant, pour les nouvelles acquisitions :
- L’immobilier tertiaire des immeubles à usage majoritairement de bureaux et commerces ainsi que des locaux à usage d’activités, des entrepôts voire des hôtels. L’acquisition de résidences d’hébergement géré pour jeunes enfants (crèches), étudiants, personnes âgées (EHPAD) et touristes pourra être réalisée sur opportunité.
- Un rendement net compétitif, tant dans l’immédiat qu’à terme.
- Une diversification des risques locatifs.
- Une localisation, principalement à Paris et en région parisienne (projet du Grand Paris). En fonction des opportunités et afin d’assurer une diversification du patrimoine, des Investissements pourront être réalisés ponctuellement dans des métropoles régionales ou européennes.
Pour maintenir et améliorer le patrimoine, la Société de Gestion procède par ailleurs régulièrement à des arbitrages.
La Société peut également détenir des placements financiers, principalement des comptes à terme, en titres de créances négociables (TCN), des certificats de dépôt négociables, des OPCVM monétaires et des
obligations visées à l’article R.214-93-3 du CMF.
Vous souhaitez investir dans la SCPI PF Grand Paris ? Contactez nous 01 88 32 97 48 ou cliquez ici.
PF Grand Paris Résumé – Une SCPI ISR.
En 2021, la SCPI PF Grand Paris s’est engagée dans une démarche de labellisation ISR, qui lui a permis d’obtenir le label ISR en février 2022.
Au-delà de la labellisation, la SCPI PF Grand Paris s’est dotée d’un objectif innovant à horizon 2030 : améliorer 100% des actifs pertinents (actifs de plus de 1 000 m² détenus hors copropriété et ayant une surface végétalisée, hors actifs intégrés au plan d’arbitrage) en matière de biodiversité locale. Cet objectif a nécessité la création d’un indicateur pour mesurer la qualité écologique de la biodiversité sur les sites des actifs immobiliers et son impact sur les utilisateurs : le C2S, ou Coefficient Socio-écologique par Surface.
La stratégie ESG de PF Grand Paris s’appuie notamment sur l’évaluation de la performance de chacun des actifs, en amont de leur acquisition et tout au long de leur vie en portefeuille, jusqu’à leur arbitrage. Cette évaluation est réalisée à l’aide d’une grille d’une soixantaine de critères ESG, parmi lesquels :
- Critères Environnementaux : consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre liées, préservation des ressources, protection et amélioration de la biodiversité locale.
- Critères Sociaux et sociétaux : accessibilité en transports, services à proximité, accessibilité PMR (Personnes à Mobilité réduite), paramètres intérieurs de confort et de santé.
- Critères de Gouvernance : engagement RSE des locataires, engagement avec les parties prenantes, résilience climatique.
De plus, pour chaque acquisition du périmètre pertinent, l’objectif est d’évaluer le C2S au plus tard un an après l’acquisition, et de s’améliorer de 30% sous 3 ans.
PF Grand Paris Résumé – Avantages et inconvénients.
Faut il investir ? clairement oui.
Les Avantages de la SCPI.
- La qualité et la diversificaition du patrimoine de la SCPI.
- Les perspectives encore importante de valorisation du prix de la part.
- Le savoir faire de la maison de gestion..
Les inconvénients de la SCPI.
Nous n’en voyons qu’un et encore il ne concerne que les épargnants les plus fortement fiscalisés. SCPI 100% Française.
Et pour quelles raisons devez vous investir avec SCPI SOLUTION ?
L’offre et la disponibilité.
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