PFO SCPI ISR labélisation de la SCPI.
PFO est une SCPI diversifiée de chez Périal AM. C’est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Périal AM la société de gestion étant de son côté l’un des précurseurs du marché des SCPI. La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine d’un point de vue sectoriel. Depuis quelques années on assiste également à une diversification géographique du patrimoine de la SCPI.
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PFO SCPI ISR – Synthèse de la SCPI.
PFO SCPI ISR. La SCPI Résumé en quelques chiffres.
Rendement 2023 : 5,70%. (Taux de Distribution).
Objectif de Distribution 2024 : 6 à 6,30% (non garanti).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Européenne (39.4%).
Prix de souscription : 880,00 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 4 400,00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 796,40 €.
Capitalisation : 778 M€.
Nombre d’associés : 11 431.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés. En Assurance vie.
PFO SCPI ISR – La SCPI en détail.
PFO Analyse de la SCPI.
PFO SCPI ISR description.
La SCPI PFO est l’une des plus anciennes SCPI du marché sa création remonte à 1992. La capitalisation de la SCPI dépasse les 750 millions d’euros. PFO est gérée par la société de gestion Périal AM qui est agréée par l‘Autorité des Marchés Financiers (AMF) Le rendement de la SCPI PFO en 2023 est de 5.70% (Taux de Distribution). Après une baisse du prix de la part en 2023, il peut être éventuellement intéressant de se pencher sur cette SCPI.
Le rendement de la SCPI PFO est régulièrement au-dessus de la moyenne annuelle du rendement des SCPI.
PFO SCPI ISR, c’est également une SCPI qui en diversifiant son patrimoine d’un point de vue géographique peut ainsi mutualiser encore davantage son risque locatif. Entre cette diversification et cette diversification géographique la SCPI PFO réduit ainsi le risque cyclique tant d’un point de vue économique que géographique.
D’un point de vue sectoriel le patrimoine de la SCPI PFO SCPI ISR se compose de :
- Bureaux
- Commerces
- Actifs liés au domaine de la santé
- Murs d’hôtels
- Locaux d’activités et logistique
Cette diversification permettant à la SCPI de lisser le risque cyclique des secteurs économiques au sein desquels elle investit. On notera également la capacité de la SCPI de procéder à des arbitrages de manière ponctuelle permettant ainsi à la SCPI de pouvoir engranger de substantielles plus values.
D’un point de vue géographique le patrimoine la SCPI PFO SCPI ISR se répartit entre ses différents territoires :
- Paris
- île de France
- Régions Françaises
- Allemagne
- Espagne
- Italie
- Pays Bas
Périal s’engage pour la résilience climatique.
PFO SCPI ISR un investissement responsable.
De PFO à PFO SCPI ISR cela pourrait être le nouveau nom de la SCPI tant les convictions de la société de gestion sont fortes et marquées en ce sens. PFO SCPI ISR inclut dès maintenant des objectifs d’ici 2025 concernant la résilience climatique des actifs composant son patrimoine. L’objectif étant de réduire les conséquences d’évènement de plus en plus extrêmes causé par les changements climatiques. Nous en avons encore fait l’expérience en 20222 avec la canicule en France et ses différents épisodes de sécheresse.
Dans un tel contexte, devoir agir devient inévitable et nécessaire. Il devient indispensable de procéder à la diminution des gaz à effet de serre. Mais également de sauvegarder des puits de carbone naturels. Il faut aussi nous adapter au pourcentage du changement climatique que nous ne pouvons plus éviter. Le patrimoine immobilier devant aussi participer à l’amélioration de la résilience des zones sur lesquelles il est implanté.
Une fois les risques les plus probables identifiés. Et en agissant au travers de la mise en œuvre de solutions adaptées – que ces dernières soit physiques ou pas – Il est dorénavant possible de réduire la faiblesse des actifs, des locataires qui les occupent et pouvoir ainsi devenir un acteur à la résilience de leur territoire.
« La labélisation ISR de la SCPI PFO est une nouvelle étape franchie dans le cadre de notre ambitieux objectif qui vise à atteindre une gamme 100 % labellisée. Travailler sur la résilience climatique des immeubles que nous gérons doit permettre à la SCPI, et à l’ensemble de la gamme, d’anticiper les évolutions futures de notre marché. A l’échelle du groupe, cette démarche prolonge notre Raison d’Etre et nous propulse dans l’épargne et dans l’immobilier responsables que nous contribuons à inventer. »
Eric Cosserat, Président de PERIAL Asset Management
Les dernières actualités de la SCPI PFO ?
L’éditorial de la société de gestion (*)
La Banque centrale européenne a acté le 6 juin dernier la première baisse des taux directeurs après 2 années de hausses successives ayant affecté le marché immobilier. Bien que modeste (-0,25%), cette baisse pourrait marquer le début d’un nouveau cycle économique. Si d’autres baisses étaient annoncées au cours du second semestre 2024, cela pourrait stimuler à moyen terme les valeurs immobilières et relancer l’intérêt des investisseurs.
Dans ce contexte et conformément à la recommandation de l’AMF à toutes les Sociétés de Gestion, PERIAL Asset Management a réalisé, avec des experts externes, une évaluation du portefeuille de la SCPI au 30 juin 2024. Cette expertise nous permet de maintenir le prix de part de PFO. Ainsi, la valeur du patrimoine de la SCPI affiche seulement une légère baisse (-1,2 %), confirmant une probable stabilisation à venir du marché immobilier.
Pour préserver les intérêts de nos associés, nous avons décidé en début d’année de ne pas engager de nouvelles ventes durant la période de faibles volumes échangés : seules des cessions prévues au plan de gestion ont été réalisées. Avec la reprise du marché, nous envisageons désormais de céder des actifs non stratégiques pour la SCPI, générant des plusvalues potentielles significatives. Ces mesures visent à soutenir la distribution du fonds et à procéder au remboursement des lignes de dettes les plus coûteuses.
Nous continuons à améliorer le patrimoine de la SPCI avec une stratégie ESG ambitieuse, axée sur la résilience climatique des immeubles qui composent le patrimoine de la SCPI.
(*) source société de gestion.
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Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagné des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Près de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
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Présent régulièrement dans les médias.
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