SCPI Activimmo 11ème Acquisition
Petite SCPI deviendra grande. Encore une nouvelle acquisition pour la SCPI spécialisée dans la logistique. Activimmo est l’une de nos SCPI préférées. Si elle est encore difficilement finançable à crédit. La SCPI devrait dépasser les 100 millions d’euros de capitalisation cette année. A ce titre, elle rentrera “dans les clous” au regard des banques pour qu’elle puisse être financée à crédit. Un rendement de 6%. Un secteur résilient. Voilà les chiffres et données qui attire de plus en plus les épargnants. SCPI Activimmo 11ème acquisition. Tout ce qu’il faut savoir sur la SCPI et le dernier investissement de la SCPI. Le 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Découvrez ou re découvrez l’une des SCPI stars de demain.
SCPI Activimmo 11ème Acquistion.
Présentation.
ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.
C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.
Stratégie de la SCPI.
ACTIVIMMO privilégie :
- Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
- Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).
- Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
- Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.
SCPI Activimmo 11ème Acquisition.
L’opération.
Alderan annonce l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI ActivImmo, un bâtiment de pure logistique urbaine situé au cœur de la conurbation lilloise.
La surface locative totale du bâtiment est d’environ 6000m2. Il présente de très bons fondamentaux tant en termes de localisation, à 15 minutes de Lille, d’accessibilité que de caractéristiques techniques. Il répond ainsi parfaitement aux besoins de la logistique urbaine.
L’ensemble est aujourd’hui exploité et loué dans sa totalité par une entreprise spécialisée dans le secteur de la logistique du dernier kilomètre liée au E-commerce.
« Par sa localisation, ses caractéristiques techniques et l’activité de son locataire, ce site est un excellent exemple de ces actifs de logistique urbaine qui suscitent l’intérêt d’un nombre croissant d’investisseurs professionnels. ALDERAN est fière de les rendre également accessibles au grand public par l’intermédiaire de sa SCPI ACTIVIMMO».
Benjamin Le Baut – Directeur Général.
Pour cette transaction, l’Acquéreur était accompagné par BNP Paribas Real Estate, Pro Actim et l’Etude Lasaygues.
Actvimmo à Crédit.
L’offre de crédit sur Activimmo est très restreinte. Cependant via l’un de nos partenaires elle existe. Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale ou d’un investissement locatif. Et que sur l’un de ceux ci vous n’avez plus de crédit à payer. Nous pouvons vous financer. Voici les taux moyens que nous pouvons vous proposer.
10 ans : 0,8%.
15 ans : 1,00%.
20 ans : 1,20%.
Ces taux s’entendent hors assurance emprunteur.
SCPI Activimmo 11ème Acquistion.
Notre avis.
Nous suivons la SCPI depuis son lancement. Elle nous paraît particulièrement intéressante. Il est évident qu’elle répond à un vide en matière d’offre dans le monde des SCPI. Mais son intérêt est présent au delà de cet aspect.
En effet la maison de gestion est une spécialiste du marché immobilier de la logistique. Il s’agit d’un marché immobilier spécifique, particulier. Cela ne s’improvise pas. Et la maison de gestion jouit d’une grande expérience sur ce segment de l’immobilier professionnel.
De plus il s’agit de la seule SCPI Logistique “pure player”.
Le rendement est également présent. 6,05% en 2020
Un secteur résilient qui ne souffre pas de la crise sanitaire.
Nous recommandons régulièrement cette SCPI dans nos propositions d’allocations.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Spécialisée – Logistique
Prix de souscription : 610.00 €.
Prix de retrait : 545.34 €.
Capitalisation : 78,93 M€.
Nombre d’associés : 166.
Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.
L’offre SCPI SOLUTION.
Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.
Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.
Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.
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