SCPI Activimmo Investissement Europe
Ca y est. C’est fait. Alderan maison de gestion de la SCPI Activimmo fait preuve une fois encore de toute sa réactivité. Il n’aura pas fallu longtemps pour voir la maison de gestion réagir aux demandes de ses clients et des CGP. En effet, la SCPI élargi son terrain de jeu avec deux premières acquisitions en Espagne. Le montant total de l’investissement est de 25 millions d’euros. Activimmo seule SCPI “pure player” logistique va ainsi élargir sa clientèle cible. Du fait d’une fiscalité plus favorable en Europe qu’en France. Et par le jeu des conventions fiscales entre les différents états membres. Activimmo pourra ainsi attirer les plus taxés de nos compatriotes en France. Avec un rendement de plus de 6% en 2020. La SCPI fait figure désormais de “success story” de ces dernières années dans le monde des SCPI. SCPI Activimmo Investissement Europe Actualités.
La SCPI
Analyse
ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.
C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.
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Stratégie de la SCPI
ACTIVIMMO privilégie :
Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).
Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.
SCPI Activimmo Investissement Europe
Actualités
Les deux premiers investissements Européens de la SCPI se situent en Espagne. En allant chercher les premiers éléments de son patrimoine hors de nos frontières la SCPI joue sur les deux tableaux les plus importants au yeux des épargnants. D’une part la rentabilité. Il est de notoriété publique que les rendements immobiliers sont bien supérieurs en dehors de France. Et d’autre part, la fiscalité. Par le biais des conventions fiscales entre les différents états membres. La fiscalité sur ces revenus sera beaucoup moins lourde. Et tout particulièrement pour les épargnants dont les TMI sont supérieures à 30%.
Le premier investissement se situe ne périphérie de Madrid. La capitale Espagnole est connue pour son dynamisme économique. Mais également pour les excellentes rentabilités et valorisations immobilières qu’elle procure. Concernant le locataire il s’agit d’une signature de premier rang. En effet l’occupant des lieux est une filiale d’Arbus. Il s’agit d’un bail long terme. Ainsi en plus de la rentabilité et de l’optimisation fiscale. Cet investissement joue la carte de la sécurité du locataire et de la pérennisation de l’investissement.
Le second investissement pour sa part se situe dans la région d’Alicante. Autre région leader économique en Espagne. Il s’agit de production et logistique dont l’occupant est l’un des leaders mondiaux des produits de puériculture.
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SCPI Activimmo Investissement Europe
Avis
Une gestion saine et efficace Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.
La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.
Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.
Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Spécialisée – Logistique
Prix de souscription : 610.00 €.
Prix de retrait : 545.34 €.
Capitalisation : 448,60 M€.
Nombre d’associés : 9 400.
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