SCPI ALTIXIA CADENCE XII Avis
Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, SCPI Altixia Cadence XII Avis. La société de gestion Altixia est une nouvelle venue dans le monde SCPI. Néanmoins, plusieurs de ses SCPI se démarquent déjà dans le monde la pierre-papier. Altixia Cadence XII privilégie l’investissement dans des actifs diversifiés se trouvant sur le territoire français. Sa capitalisation dépasse les 100 millions d’euros et sont rendement est supérieur à 5%. SCPI Altixia Cadence XII avis, l’analyse de la SCPI, les dernières actualités, notre Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI, tout ce que vous devez retenir.
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SCPI Altixia Cadence XII – Synthèse de la SCPI
Rendement 2023 : 5.60%. Taux de Distribution (TD).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 200,00 €.
Valeur de reconstitution : 208,62 € prix d’acquisition intéressant).
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 000,00 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 182,00 €.
Capitalisation : 180,45 M€.
Nombre d’associés : 2 204.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés. Assurance vie.
Altixia Cadence XII Analyse de la SCPI
Les caractéristiques de la SCPI Altixia Cadence XXI
La stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII avis a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le marché français. Si le patrimoine de la SCPI se trouve pour le moment uniquement en France, la SCPI ne s’interdit pas d’investir à l’avenir au sein des grandes métropoles Européennes.
Le patrimoine de la SCPI se répartit de manière équilibrée entre les bureaux, les commerces et les locaux d’activités. La société de gestion privilégie des investissements dans des actifs de taille moyenne. Ces derniers peuvent récents ou neufs. La SCPI Altixia Cadence XII avis a la volonté d’investir dans des actifs qui soient parfaitement en adéquation avec les attentes des locataires. Cette stratégie de diversification permet de mutualiser le risque locatif en visant une meilleure stabilité des revenus dans le temps.
Lors de son lancement la société de gestion prévoyait un objectif de taux de distribution supérieur à 5% par an. Cet objectif est d’ores et déjà atteint, le rendement de la SCPI Altixia Cadence XII avis est de 5,51% en 2022.
SCPI Altixia Cadence XII avis, des revenus mensuels.
Le nom de la SCPI n’est pas choisi au hasard. En effet, la périodicité du versement des dividendes de la SCPI est mensuelle. Altixia Cadence XII fait partie du club restreint des SCPI proposant de verser les dividendes des SCPI de manière mensuelle. Ce qui fait de la SCPI Altixia Cadence XII avis une SCPI également particulièrement intéressante dans le cadre d’un investissement à crédit pour l’organisation de votre trésorerie.
L’actualité de la SCPI
L’éditorial de la société de gestion (*)
Nous sommes heureux de vous annoncer certaines évolutions favorables aux SCPI. En effet, l’ordonnance n°2024-662 du 3 juillet 2024 sur la modernisation des fonds d’investissements alternatifs (FIA) apporte quelques nouveautés qui pourront concerner votre SCPI.
Parmi ces évolutions, certains aspects relèvent de la politique d’investissement : l’objet social des SCPI peut dorénavant comprendre titre accessoire « …l’acquisition directe ou indirecte, l’installation, la location ou l’exploitation de tout procédé de production d’énergies renouvelables, y compris l’électricité produite ». On identifie immédiatement les possibilités offertes à votre SCPI, comme par exemple l’installation de panneaux photovoltaïques sur les toits terrasses de commerces situés en retails parks.
Une autre évolution concerne la fréquence d’établissement des valeurs de la SCPI. Ainsi, à présent les valeurs comptable, de réalisation et de reconstitution des SCPI ne doivent plus être établies et publiées une fois par an mais tous les 6 mois : toujours à l’issue de la clôture de chaque exercice mais aussi dorénavant à la fin du 1er semestre.
Ces dispositions entérinent une pratique mise en place depuis juin 2023 à la demande de l’AMF et permettent aux valeurs de parts de refléter à mi année, les évolutions du marché de l’immobilier. En dépit d’ un coût supplémentaire d’expertise pour les fonds, cela apporte surtout une plus grande transparence et une information plus fiable pour les associés et les souscripteurs.
Cette ordonnance autorise également la création de différentes catégories de parts pour une même SCPI dès lors que les statuts l’autorisent. Cette disposition permettrait, comme cela est déjà pratiqué dans le cadre des OPCVM, de moduler les frais en fonction de la typologie d’investisseurs.
Ces évolutions vont indéniablement dans le sens d’une plus grande transparence et flexibilité de vos SCPI, rendant ce type de placement encore plus attractif. Conséquence directe de cette évolution réglementaire, la société de gestion a procédé à une revalorisation des actifs immobiliers et des valeurs de la SCPI Altixia Cadence XII au 30 juin 2024, qui vous sont présentées dans ce Bulletin Trimestriel.
La revalorisation des valeurs de marché de votre patrimoine nous permet de vous confirmer la stabilité du prix de la part de votre SCPI. Au cours du 2ème trimestre, votre SCPI a réalisé une nouvelle acquisition d’un actif d’activités : situé à Neuville en Ferrain (59), à proximité immédiate de l’autoroute A22 et de la frontière belge, cet actif est au cœur de la zone industrielle et logistique qui s’étend entre Lille et la Belgique.
(*) Source société de gestion.
Pourquoi investir dans la SCPI Altixia Cadence XII ?
SCPI, notre avis sur le marché immobilier professionnel
Certaines SCPI en 2023 ont vu le prix de leur part baisser. La faute à plusieurs éléments ayant entraîné une baisse de la valorisation des actifs immobiliers professionnels. Parmi ces éléments on pourra citer :
Le Brexit, pour les SCPI qui ont investi dans l’immobilier de bureaux au Royaume Uni avant le Brexit ou juste après celui-ci. Le prix de l’immobilier de bureaux ayant baissé d’environ 20% depuis le Brexit.
La crise sanitaire, avec la confirmation du télétravail dans les grandes entreprises. Un nouveau procédé de travail qui impacte l’immobilier de bureaux sur les grandes surfaces. Les SCPI faisant l’acquisition de surfaces moyennes pour des PME ne sont pas impactées par cette baisse. Les PME privilégiant moins le télétravail que les grandes entreprises.
Quel avenir pour les nouvelles SCPI comme Altixia Cadence XII ?
Nous sommes plutôt optimistes en ce qui concerne la SCPI Altixia Cadence XII avis pour plusieurs raisons.
Le patrimoine de la SCPI ne comprenant pas non d’actifs liés à l’hôtellerie, le rendement de la SCPI ne sera pas impacté par une nouvelle éventuelle crise sanitaire.
On notera également que les performances de la SCPI en termes de rendement sont nettement au-dessus du rendement moyen des SCPI.
Altixia Cadence XII a pour objectif d’investir sur des actifs professionnels de taille moyenne. On observe depuis le début de l’année une forte appétence des investisseurs vers cette typologie d’actif ce qui garanti une bonne valorisation de ces actifs pour la SCPI dans les années à venir.
La baisse récente du marché immobilier professionnel n’impacte pas la SCPI Altixia Cadence XII avis bien au contraire. La SCPI étant en pleine phase de croissance de ses actifs, celui lui permet au contraire de profiter d’opportunité d’investissement intéressantes présentant de réelles perspectives de valorisation dans le temps.
SCPI Altixia Cadence XII avantages et inconvénients.
Les avantages de la SCPI Altixia Cadence XII avis
Une SCPI récente en pleine phase de croissance avec de réelles possibilités de revalorisation du prix de la part à long terme.
Une stratégie diversifiée pour une meilleure mutualisation du risque locatif.
La SCPI Altixia Cadence XII est déjà finançable à crédit.
Une SCPI accessible avec un premier investissement minimum de 10 parts.
Des dividendes versés mensuellement.
Possibilité d’investir dans la SCPI Altixia Cadence XII en versements programmés.
Les inconvénients de la SCPI Altixia Cadence XII avis
A ce jour SCPI 100% française peu favorable aux épargnants dont la TMI se situe à 30% voire davantage. Toutefois, cet inconvénient disparait dès lors que l’on envisage cet investissement via une SCI à l’IS.
Des frais de gestion dans la moyenne du marché 12% TTC.
La possibilité de réinvestir ses dividendes dans la SCPI n’est pas encore proposée par la société de gestion.
La société de gestion Altixia REIM
Altixia REIM est une société de gestion récente. En quelques années à peine la société de gestion est parvenu à lancer deux SCPI, un OPCI ainsi qu’un club deal. La société de gestion Altixia REIM est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). La société de gestion a choisi pour emblème la libellule qui symbole la sagesse de la transformation et la capacité d’adaptation, elle ne recule devant aucun obstacle.
Le mot de l’expert
Altixia Cadence XII est très certainement l’une des SCPI stars de demain. Elle est déjà une valeur sûre du marché en confirmant ses prévisions de croissance et de performances et ce dès son lancement en 2019.
La SCPI Altixia Cadence XII est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille de SCPI en obtenant un rendement nettement au-dessus du rendement moyen des SCPI et avec de réelles perspectives de revalorisation de votre patrimoine à terme.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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