SCPI ALTIXIA CADENCE XII Avis
Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, SCPI Altixia Cadence XII Avis. La société de gestion Altixia est une nouvelle venue dans le monde SCPI. Néanmoins, plusieurs de ses SCPI se démarquent déjà dans le monde la pierre-papier.
Altixia Cadence XII privilégie l’investissement dans des actifs diversifiés se trouvant sur le territoire français. Sa capitalisation est proche de 200 millions d’euros et sont rendement est de 5,73% en 2024. SCPI Altixia Cadence XII avis, l’analyse de la SCPI, les dernières actualités, notre Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI, tout ce que vous devez retenir.
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SCPI Altixia Cadence XII – Synthèse de la SCPI
Rendement 2024 : 5.73%. Taux de Distribution (TD).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 200,00 €.
Valeur de reconstitution : 208,62 € prix d’acquisition intéressant).
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 000,00 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 182,00 €.
Capitalisation : 186,78 M€.
Nombre d’associés : 2 359.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés. Assurance vie.
Altixia Cadence XII Analyse de la SCPI
Les caractéristiques de la SCPI Altixia Cadence XXI
La stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII avis a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le marché français. Si le patrimoine de la SCPI se trouve pour le moment uniquement en France, la SCPI ne s’interdit pas d’investir à l’avenir au sein des grandes métropoles Européennes.
Le patrimoine de la SCPI se répartit de manière équilibrée entre les bureaux, les commerces et les locaux d’activités. La société de gestion privilégie des investissements dans des actifs de taille moyenne. Ces derniers peuvent récents ou neufs. La SCPI Altixia Cadence XII avis a la volonté d’investir dans des actifs qui soient parfaitement en adéquation avec les attentes des locataires. Cette stratégie de diversification permet de mutualiser le risque locatif en visant une meilleure stabilité des revenus dans le temps.
Lors de son lancement la société de gestion prévoyait un objectif de taux de distribution supérieur à 5% par an. Cet objectif est d’ores et déjà atteint, le rendement de la SCPI Altixia Cadence XII avis est de 5,51% en 2022.
SCPI Altixia Cadence XII avis, des revenus mensuels.
Le nom de la SCPI n’est pas choisi au hasard. En effet, la périodicité du versement des dividendes de la SCPI est mensuelle. Altixia Cadence XII fait partie du club restreint des SCPI proposant de verser les dividendes des SCPI de manière mensuelle. Ce qui fait de la SCPI Altixia Cadence XII avis une SCPI également particulièrement intéressante dans le cadre d’un investissement à crédit pour l’organisation de votre trésorerie.
L’actualité de la SCPI
L’éditorial de la société de gestion (*)
L’année 2024 a justement été marquée pour Altixia Cadence XII par le fort développement de son patrimoine hors de France. Sur un total d’investissement immobilier de 50 millions d’euros, la moitié auront été investis en Irlande et en Espagne, des pays affichant une croissance du PIB nettement supérieure à celle de pays comme la France ou l’Allemagne.
Ainsi, le dernier trimestre a été particulièrement dynamique avec l’acquisition de plusieurs actifs stratégiques : un immeuble de bureaux dans le centre de Dublin pour un montant de 7,2 millions d’euros, un retail park multi locataires dans la région de Madrid pour un montant de 15 millions d’euros, et un pôle de loisirs et restauration à proximité de Dunkerque d’un montant de 5 millions d’euros.
Cette dernière acquisition bénéficie de l’élan économique de la ville, soutenue par des investissements industriels massifs liés à la transition écologique et notamment au développement de batteries pour véhicules électriques. Le rendement moyen à l’acquisition de ces investissements est d’environ 7,30% AEM.
La diversification géographique du patrimoine immobilier de la SCPI s’est donc encore renforcée en 2024 : le patrimoine hors de France représente à fin d’année 15% de la valeur de marché des actifs, et le patrimoine dans les grandes métropoles régionales,
Au terme de sa 5ème année d’existence, Altixia Cadence XII continue de tenir son objectif de distribution compris entre 5 et 6%, avec un taux de distribution annuel brut pour 2024 de 5,73%. La distribution inclut en 2024, tout comme en 2023, la plus value de cession d’un actif de commerce à Rueil-Malmaison intégralement distribuée aux associés pour un montant unitaire de 0,20 € par part.
Nous n’anticipons pas pour 2025 de réaliser des cessions immobilières permettant de distribuer des plus values de cession.
Par ailleurs, le ralentissement de la collecte de nouveaux capitaux constaté depuis le second semestre 2024 sur le marché des SCPI, nous conduit à avoir une position plus prudente en matière de distribution de dividendes. Le taux de distribution prévisionnel pour 2025 devrait par conséquent se situer dans une fourchette comprise entre 5,10% et 5,40%.
(*) Source société de gestion.
Pourquoi investir dans la SCPI Altixia Cadence XII ?
Investir dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) comme Altixia Cadence XII présente de nombreux avantages. Voici 7 bonnes raisons d’investir dans cette SCPI.
1 – La diversification. En investissant dans la SCPI Altixia Cadence XII vous allez pouvoir diversifier vos investissements et mutualiser votre risque locatif en immobilier grâce à un grand nombre de locataire
2- Un rendement performant. Investir dans Altixia Cadence XII va vous permettre de bénéficier d’un rendement performant nettement au-dessus du rendement moyen des SCPI.
3 – Gestion professionnelle. La gestion des SCPI est assurée par des sociétés de gestion agréées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) gage de sécurité pour votre investissement.
4 – Accès à des actifs immobiliers diversifiés. Altixia Cadence XII investi dans différents typologie d’actifs immobiliers (bureaux, commerces…) et dans différentes zones géographiques ce qui est facteur de stabilité et de performances sur le long terme.
5 – L’accessibilité. Investissez dans l’immobilier locatif professionnel à partir de 2 000 soit 10 parts de la SCPI. Ce qui se révèle particulièrement attractif pour se constituer un patrimoine dans le temps
6 – fiscalité favorable. Une partie du patrimoine de la SCPI Altixia Cadence XII se situe à l’étranger ce qui vous permet de bénéficier d’une fiscalité favorable sur les revenus de la SCPI
7 – Historique de performances ou Track Record. la SCPI Altixia Cadence XII dispose d’un excellent historique de performances
SCPI Altixia Cadence XII avantages et inconvénients.
Les avantages de la SCPI Altixia Cadence XII avis
Une SCPI récente en pleine phase de croissance avec de réelles possibilités de revalorisation du prix de la part à long terme.
Une stratégie diversifiée pour une meilleure mutualisation du risque locatif.
La SCPI Altixia Cadence XII est déjà finançable à crédit.
Une SCPI accessible avec un premier investissement minimum de 10 parts.
Des dividendes versés mensuellement.
Possibilité d’investir dans la SCPI Altixia Cadence XII en versements programmés.
Les inconvénients de la SCPI Altixia Cadence XII avis
A ce jour SCPI 100% française peu favorable aux épargnants dont la TMI se situe à 30% voire davantage. Toutefois, cet inconvénient disparait dès lors que l’on envisage cet investissement via une SCI à l’IS.
Des frais de gestion dans la moyenne du marché 12% TTC.
La possibilité de réinvestir ses dividendes dans la SCPI n’est pas encore proposée par la société de gestion.
La société de gestion Altixia REIM
Altixia REIM est une société de gestion récente. En quelques années à peine la société de gestion est parvenu à lancer deux SCPI, un OPCI ainsi qu’un club deal. La société de gestion Altixia REIM est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). La société de gestion a choisi pour emblème la libellule qui symbole la sagesse de la transformation et la capacité d’adaptation, elle ne recule devant aucun obstacle.
Le mot de l’expert
Altixia Cadence XII est très certainement l’une des SCPI stars de demain. Elle est déjà une valeur sûre du marché en confirmant ses prévisions de croissance et de performances et ce dès son lancement en 2019.
La SCPI Altixia Cadence XII est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille de SCPI en obtenant un rendement nettement au-dessus du rendement moyen des SCPI et avec de réelles perspectives de revalorisation de votre patrimoine à terme.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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Sécurité
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