SCPI ALTIXIA CADENCE XII Avis
Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable, SCPI Altixia Cadence XII Avis. La société de gestion Altixia est une nouvelle venue dans le monde SCPI. Néanmoins, plusieurs de ses SCPI se démarquent déjà dans le monde la pierre-papier. Altixia Cadence XII privilégie l’investissement dans des actifs diversifiés se trouvant sur le territoire français. Sa capitalisation dépasse les 100 millions d’euros et sont rendement est supérieur à 5%. SCPI Altixia Cadence XII avis, l’analyse de la SCPI, les dernières actualités, notre Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI, tout ce que vous devez retenir.
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SCPI Altixia Cadence XII – Synthèse de la SCPI
Rendement 2022 : 5.51%. Taux de Distribution (TD).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 200,00 €.
Minimum de souscription : 10 parts soit 2 000,00 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 182,00 €.
Capitalisation : 139,19 M€.
Nombre d’associés : 1 559.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés. Assurance vie.
Analyse détaillée de la SCPI Altixia Cadence XII.
Altixia Cadence XII Analyse de la SCPI
Les caractéristiques de la SCPI Altixia Cadence XXI
La stratégie de la SCPI Altixia Cadence XII avis a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le marché français. Si le patrimoine de la SCPI se trouve pour le moment uniquement en France, la SCPI ne s’interdit pas d’investir à l’avenir au sein des grandes métropoles Européennes.
Le patrimoine de la SCPI se répartit de manière équilibrée entre les bureaux, les commerces et les locaux d’activités. La société de gestion privilégie des investissements dans des actifs de taille moyenne. Ces derniers peuvent récents ou neufs. La SCPI Altixia Cadence XII avis a la volonté d’investir dans des actifs qui soient parfaitement en adéquation avec les attentes des locataires. Cette stratégie de diversification permet de mutualiser le risque locatif en visant une meilleure stabilité des revenus dans le temps.
Lors de son lancement la société de gestion prévoyait un objectif de taux de distribution supérieur à 5% par an. Cet objectif est d’ores et déjà atteint, le rendement de la SCPI Altixia Cadence XII avis est de 5,51% en 2022.
SCPI Altixia Cadence XII avis, des revenus mensuels.
Le nom de la SCPI n’est pas choisi au hasard. En effet, la périodicité du versement des dividendes de la SCPI est mensuelle. Altixia Cadence XII fait partie du club restreint des SCPI proposant de verser les dividendes des SCPI de manière mensuelle. Ce qui fait de la SCPI Altixia Cadence XII avis une SCPI également particulièrement intéressante dans le cadre d’un investissement à crédit pour l’organisation de votre trésorerie.
L’actualité de la SCPI
L’éditorial de la société de gestion (*)
La SCPI ALTIXIA CADENCE XII avis prouve sa pertinence avec aujourd’hui une répartition de son patrimoine dans les classes d’actifs suivantes (valeur vénale à terminaison au 31.12.2022) :
39% en locaux d’activité : il s’agit d’une typologie d’actifs très recherchée en raison des stratégies de diversification des investisseurs et de la nécessité de développer une offre de locaux (grands entrepôts modernes, logistique du dernier kilomètre, data centers, etc.) adaptés aux besoins des entreprises et des consommateurs,
36% en bureaux : le marché des bureaux bénéficie d’un dynamisme particulier en régions, moins sensible au télétravail,
25% en commerces : cette classe d’actif démontre une nouvelle fois sa résilience. L’étude Knight Franck du 5 avril 2023 relève que « le marché des commerces avait atteint des sommets en 2022, avec près de six milliards d’euros investis en France. L’activité reste très élevée en ce début d’année 2023, puisque les sommes engagées dans l’Hexagone au 1er trimestre totalisent 1,3 milliard d’euros ».
Dans cette logique, ce trimestre a été l’occasion de poursuivre nos investissements avec une acquisition de locaux de bureaux et activités situés à Aubagne.
Ces éléments de marché confirment la stratégie d’investissement de votre SCPI ALTIXIA CADENCE XII depuis sa création indépendamment des effets de mode que nous constatons aujourd’hui. Par ailleurs, la sélection des meilleurs actifs au sein de ces différentes typologies permet à votre SCPI d’afficher des prévisions de distribution pour 2023 en hausse.
Cela se traduit par un taux de distribution prévisionnel pour 2023 de 5,50% et une hausse de l’acompte prévisionnel mensuel sur distribution au titre du 2ème trimestre 2023 qui passerait de 0,85€ à 0,96€ par part.
Enfin, votre SCPI ALTIXIA CADENCE XII a été récompensée par plusieurs prix ce trimestre dont celui de la meilleure SCPI par le vote des conseillers en gestion de patrimoine du magazine Gestion de Fortune. De belles preuves de reconnaissance par les professionnels de l’immobilier !
(*) Source société de gestion.
Pourquoi investir dans la SCPI Altixia Cadence XII ?
SCPI, notre avis sur le marché immobilier professionnel
Certaines SCPI en 2023 risquent de voir le prix de leur part baisser. La faute à plusieurs éléments ayant entraîné une baisse de la valorisation des actifs immobiliers professionnels. Parmi ces éléments on pourra citer :
Le Brexit, pour les SCPI qui ont investi dans l’immobilier de bureaux au Royaume Uni avant le Brexit ou juste après celui-ci. Le prix de l’immobilier de bureaux ayant baissé d’environ 20% depuis le Brexit.
La crise sanitaire, avec la confirmation du télétravail dans les grandes entreprises. Un nouveau procédé de travail qui impacte l’immobilier de bureaux sur les grandes surfaces. Les SCPI faisant l’acquisition de surfaces moyennes pour des PME ne sont pas impactées par cette baisse. Les PME privilégiant moins le télétravail que les grandes entreprises.
Quel avenir pour les nouvelles SCPI comme Altixia Cadence XII ?
Nous sommes plutôt optimistes en ce qui concerne la SCPI Altixia Cadence XII avis pour plusieurs raisons.
Tout d’abord la SCPI ne possède aucun actif au Royaume Uni. Elle ne risque donc pas de voir le prix de sa part baisser liée à une nouvelle dépréciation du marché immobilier britannique.
Le patrimoine de la SCPI ne comprenant pas non plus d’actifs liés à l’hôtellerie, le rendement de la SCPI ne sera pas impacté par une nouvelle éventuelle crise sanitaire.
On notera également que les performances de la SCPI en termes de rendement sont nettement au-dessus du rendement moyen des SCPI.
Altixia Cadence XII a pour objectif d’investir sur des actifs professionnels de taille moyenne. On observe depuis le début de l’année une forte appétence des investisseurs vers cette typologie d’actif ce qui garanti une bonne valorisation de ces actifs pour la SCPI dans les années à venir.
La baisse récente du marché immobilier professionnel n’impacte pas la SCPI Altixia Cadence XII avis bien au contraire. La SCPI étant en pleine phase de croissance de ses actifs, celui lui permet au contraire de profiter d’opportunité d’investissement intéressantes présentant de réelles perspectives de valorisation dans le temps.
SCPI Altixia Cadence XII avantages et inconvénients.
Les avantages de la SCPI Altixia Cadence XII avis
Une SCPI récente en pleine phase de croissance avec de réelles possibilités de revalorisation du prix de la part à long terme.
Une stratégie diversifiée pour une meilleure mutualisation du risque locatif.
La SCPI Altixia Cadence XII est déjà finançable à crédit.
Une SCPI accessible avec un premier investissement minimum de 10 parts.
Des dividendes versés mensuellement.
Possibilité d’investir dans la SCPI Altixia Cadence XII en versements programmés.
Les inconvénients de la SCPI Altixia Cadence XII avis
A ce jour SCPI 100% française peu favorable aux épargnants dont la TMI se situe à 30% voire davantage. Toutefois, cet inconvénient disparait dès lors que l’on envisage cet investissement via une SCI à l’IS.
Des frais de gestion dans la moyenne du marché 12% TTC.
La possibilité de réinvestir ses dividendes dans la SCPI n’est pas encore proposée par la société de gestion.
La société de gestion Altixia REIM
Altixia REIM est une société de gestion récente. En quelques années à peine la société de gestion est parvenu à lancer deux SCPI, un OPCI ainsi qu’un club deal. La société de gestion Altixia REIM est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). La société de gestion a choisi pour emblème la libellule qui symbole la sagesse de la transformation et la capacité d’adaptation, elle ne recule devant aucun obstacle.
Le mot de l’expert
Altixia Cadence XII est très certainement l’une des SCPI stars de demain. Elle est déjà une valeur sûre du marché en confirmant ses prévisions de croissance et de performances et ce dès son lancement en 2019.
La SCPI Altixia Cadence XII est un excellent moyen de diversifier votre portefeuille de SCPI en obtenant un rendement nettement au-dessus du rendement moyen des SCPI et avec de réelles perspectives de revalorisation de votre patrimoine à terme.
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Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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