Epargne Pierre Sophia parts sponsors. La société de gestion Atland Voisin annonce le lancement d’une nouvelle SCPI. La SCPI Epargne Pierre Sophia agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) qui investira en Europe dans le domaine de la santé.
Pour ce nouveau véhicule d’investissements immobilier la société de gestion propose des parts sponsors au prix de 209 euros par part jusqu’au 31 décembre 2024.au lieu de 220 euros après cette date. Soit une décote de 5% sur le prix d’achat nomal.
Pour devenir associé de la SCPI il faudra acheter 20 parts de la SCPI Epargne Pierre Sophia, soit un investissement de 4 180 euros jusqu’au 31 décembre 2024. Après cette date il faudra débourser 4 400 euros pour devenir associé de la SCPI Epargne Pierre Sophia, profitez-en.
Epargne Pierre Sophia parts sponsors en résumé
Capitalisation : 15 millions
Taux de rendement cible 2025 : 5.50% (non garanti)
TRI cible sur 10 ans : 5.75% (non garanti)
Prix de la part : 220 euros
Prix des parts sponsors jusqu’au 31/12/204 : 209 euros
Minimum d’investissement :20 parts soit 4 180 euros jusqu’au 31/12/2024 puis 4 400 euros
Epargne Pierre Sophia Analyse
La SCPI Epargne Pierre Sophia est la dernière SCPI des SCPI Atland. La société de gestion après le succès de sa SCPI diversifiée français régionale Epargne Pierre et celui de sa SCPI diversifiée Européenne Epargne Pierre Europe, se lance sur le secteur de la santé en Europe avec la SCPI Epargne Pierre Sophia.
Epargne Pierre Sophia parts sponsors, le mot du président (*)
En 2023, ATLAND Voisin est devenu le 3ème acteur du marché des SCPI. Ce résultat n’a rien d’un objectif en soi, mais je le souligne car il reflète un changement structurel sur notre marché. En effet 2023 a rebattu toutes les cartes.
Les SCPI gérées par les acteurs les plus établis ont été reléguées au second plan. A contrario, les acteurs plus récents et leurs SCPI ont montré leur capacité à résister voire à tirer parti du retournement de cycle, et ont attiré les faveurs des épargnants et les capitaux. ATLAND Voisin fait partie de ces acteurs. Comme toujours dans ces périodes, des opportunités se présentent.
La création d’Épargne Pierre Sophia s’inscrit dans cette logique : les SCPI et les gérants qui sont en mesure d’attirer les capitaux peuvent investir dans des conditions favorables aux épargnants. Les investissements réalisés dans les années à venir devraient contribuer à atteindre l’objectif de génération de revenus complémentaires (non garantis), et de valorisation sur le long terme. Ce qui est le cœur de la « promesse » des SCPI, même s’il convient de rappeler que cet objectif n’est pas garanti.
Le marché immobilier des sciences de la vie et de la santé présente plusieurs avantages et opportunités en raison de certains facteurs de marché et de tendances socio-économiques lourdes (demande croissante, investissements publics significatifs, tendances démographiques
Enfin, le momentum de marché est favorable à la constitution d’un patrimoine immobilier sur cette thématique car les rendements à l’acquisition ont été corrigés à la hausse ces derniers mois. De plus, avec la crise du Covid, le secteur a été confronté à plusieurs difficultés : baisse des revenus, hausse des charges liée aux coûts de l’énergie et à la nécessité de recrutement et d’augmentation des salaires, obligation de désendettement d’acteurs majeurs… ainsi les acteurs sont entrés dans une phase de rationalisation des coûts et notamment d’exploitation en révisant leur taux d’effort (loyer rapporté au chiffre d’affaires) qui permet d’envisager une plus grande résilience des revenus sur le moyen long terme.
Dans cette perspective Épargne Pierre Sophia suivra une stratégie claire : investir dans l’immobilier des sciences de la vie et de la santé dans toutes ses dimensions, dans les métropoles et leurs régions en France et en Europe. Avec pour objectif de générer un taux de distribution (non garanti) supérieur à la moyenne des SCPI à long terme. Les fondamentaux de l’immobilier de santé s’y prêtent. L’arrivée de Nicolas PORCHERON au sein d’ATLAND Voisin est un atout clé, par l’expérience et la connaissance des acteurs et des marchés qu’il apporte.
Epargne Pierre Sophia parts sponsors les frais de la SCPI
| Frais de souscription 12% Frais de gestion 12% |
| Prix d’achat 209 € Valeur de retrait 193.60 € |
4 bonnes raisons d’investir dans la SCPI Epargne Pierre Sophia
1 – Investir dans une SCPI patrimoniale positionné sur les besoins de demain.
Epargne Pierre Sophia a pour objectif de délivrer un rendement annuel en 2025 de 5.50% (non garanti). La SCPI va se positionner comme une SCPI de bon père de famille, comme toutes les autres SCPI du groupe en donnant la priorité à la pérennité des revenus et de la valorisation sur le long terme. Cet objectif nous paraît cohérent au regard de la stratégie d’investissement de la SCPI qui a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier qui répond à un besoin essentiel celui de la santé.
2 – Accéder à l’immobilier de la santé et à toute sa diversification.
La SCPI Epargne Pierre Sopia va investir dans le domaine de la santé de manière diversifiée et à différentes étapes de la chaîne.de valeurs. La SCPI va également bénéficier d’une plus grande mutualisation de son risque locatif en investissant à l’échelle Européenne. Elle investira dans des laboratoires, cliniques, bureaux et commerces liés au secteur de la santé. Mais également des résidences pour personnes âgées dépendantes ou non.
3 – Investir dans l’immobilier de santé au meilleur moment.
Le timing. Epargne Pierre Sophia se voit lancée au meilleur moment pour les épargnants. Les marchés immobiliers Européens après la correction de 2022/2023 entrent dans un nouveau cycle de croissance. Ce nouveau contexte offre des opportunités de performances importantes tant en termes de rendement que de valorisation du prix de la part de la SCPI à terme.
4 – Investir dans une SCPI au meilleur prix.
Les parts sponsors sont une offre d’investissement bien connues par les épargnants en SCPI. Lorsqu’une nouvelle SCPI se crée les sociétés de gestion proposent régulièrement à un prix préférentiel pendant un court moment. Il s’agit des parts sponsors qui vous permettent de bénéficier d’une décote sur le prix d’achat de la SCPI. Concernant Epargne Pierre Sophia cette décote est de 5%.
Le mot de l’expert
La société de gestion Altand Voisin est l’une des entreprises phares du monde des SCPI. Des performances performantes et résilientes dans un marché qui s’est compliqué ces deux dernières années avec des baisses de prix de parts pour de nombreux autres acteurs majeurs.
Les SCPI Atland Voisin de leurs côtés n’ont pas été impactées par ces baisses tout en continuant à délivrer un rendement performant et régulier. Détenir une SCPI Européenne est aujourd’hui indispensable pour les épargnants au regard de leurs fiscalités plus favorable. Le secteur de la santé est en pleine croissance et les besoins se font de plus en plus importants. Atland Voisin est une société de gestion reconnue ayant déjà fait la preuve de son savoir-faire.
Enfin avec les parts sponsors vous bénéficiez d’une offre particulièrement intéressante sur une SCPI de qualité.
Pour l’ensemble de ces raisons nous vous recommandons d’investir dans la SCPI Epargne Pierre Sophia dans le cadre d’un portefeuille de SCPI diversifiées.
