SCPI la meilleure offre ?

SCPI la meilleure offre

Les SCPI font désormais partie de la panoplie des produits d’épargne des investisseurs en 2023, SCPI la meilleure offre, pourquoi, comment, et avec qui investir en SCPI ? La collecte des SCPI en 2022 est supérieure à 10 milliards d’euros. Pour rappel dix ans avant la collecte était à peine de 2,5 milliards d’euros. Les SCPI ne sont pas encore en passe de détrôner le fond en euro des contrats d’assurance-vie, mais la baisse du rendement de ces derniers est pour beaucoup dans le succès des SCPI. On peut également citer la mutualisation du risque locatif. Mais l’optimisation fiscale de vos revenus grâce notamment aux SCPI Européennes. SCPI la meilleure offre, tout ce qu’il faut retenir. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

SCPI la meilleure offre

Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter du savoir faire d’un membre fondateur de l’ANACOFI CIF et des avantages du club scpi solution. La meilleure offre du marché. Contactez-nous par e-mail pour en savoir davantage ou appelez nous au 01 88 32 97 48.

Plus de 500 milliards d’euros qui dorment.

SCPI la meilleure offre, pourquoi perdre de l’argent ?

Selon les derniers chiffres de la Banque de France plus de 500 milliards d’euros dorment sur les comptes courants des épargnants français. Cela représente environ 20 000 € par foyer fiscal. Certes les dernières crises (crise sanitaire, crise géopolitique) n’incitent pas à prendre des risques. Cependant, avec le retour de l’inflation, l’argent qui sommeille sur votre compte courant n’est donc pas productifs d’intérêts et votre patrimoine financier se dévalorise. Il en va de même pour la trésorerie des entreprises qui est souvent excédentaire. Les entreprises également peuvent investir en SCPI.

De plus, il faut savoir que la taxation des comptes courants est à l’étude sur le bureau du législateur. L’état étant de plus en plus endetté, il est possible que ce dernier taxe les dépôts sur les comptes courants au-delà d’une certaine somme, ce problème peut être évité en investissant en SCPI.

Ce graphique ne prends pas en compte la revalorisation du prix des parts des SCPI sur 10 ans….

Pourquoi investir en SCPI ?

Il est normal que vous vous posiez des questions quant à l’évolution de votre trésorerie qui dort qui dort sur votre compte courant mais également sur vos différents comptes sur livrets. Si épargner est une démarche normale aujourd’hui encore plus qu’hier quand vont le déficit des caisses de retraites, elle devient indispensable avec le retour de l’inflation

En investissant en SCPI vous allez optimiser le fameux couple rendement/risque. En d’autres termes comment allez-vous pouvoir éviter de voir votre épargne se déprécier au fil du temps en la laissant dormir sur votre compte courant, tout percevant des revenus complémentaires avec le minimum de risques.

Vous souhaitez investir en SCPI ? SCPI la meilleure offre est ici Contactez-nous

Mais d’abord qu’est-ce qu’une SCPI ?

SCPI la meilleure offre, rappel sur les SCPI

Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un véhicule d’investissement immobilier qui va faire l’acquisition d’actifs le plus souvent professionnels pour le compte d’épargnants. Dans le cas des SCPI ces épargnants sont appelés des associés. La SCPI est gérée par une société de gestion qui doit être obligatoirement agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). L’AMF étant le gendarme de la bourse et des produits d’investissements en général.

La SCPI va collecter l’épargne de ses futurs associés puis l’utiliser pour acquérir et gérer différents immobiliers pour le compte des associés de la SCPI. Pour ce travail des frais de gestion sont prélevés directement sur les loyers perçus par la SCPI. Les différents actifs acquis par la SCPI doivent répondre à la thématique et la stratégie de la SCPI.

On trouvera donc des SCPI qui vont investir d’un point de vue sectoriel en :

• Bureaux
• Commerces
• De manière diversifiée
• Biens liés au domaine de la santé
• Hôtellerie
• Logistique

Concernant la géographie de l’implantation des actifs de la SCPI là aussi cela doit répondre à la stratégie de la SCPI que l’on retrouvera dans la note d’information de cette dernière (retrouvez le lexique des SCPI).

Géographiquement les SCPI peuvent investir en :

• Régions Parisienne
• Régions
• France
• Europe

certaines SCPI pouvant égalemetn miser sur une diversification géographique de l’implantation de leurs actifs.

5 raisons d’investir en SCPI

1ère raison d’investir en SCPI L’inflation

Cette dernière est supérieure à 5% en 2022. En d’autres termes cela veut qu’en ayant laissé dormir 10 000 euros sur votre courant en 2022 vous avez perdu plus de 500 euros de pouvoir d’achat sur l’année. C’est énorme

En plaçant 10 000 euros en SCPI sur des SCPI performantes il possible de couvrir l’inflation et de ne pas voir votre pouvoir d’achat diminuer

2ème raison d’investir en SCPI La sécurité

Les SCPI sont des produits au risque limité grâce à la mutualisation du risque locatif. Vous n’avez plus un mais plusieurs dizaines voire plusieurs centaines de locataires. Vous n’êtes plus donc propriétaire d’un ou quelques biens immobiliers. Mais de plusieurs centaines de biens immobilier au prorata du montant de votre investissement.

En investissant en SCPI les sommes qui dorment sur votre compte courant plutôt que dans l’achat d’un appartement, vous prenez beaucoup moins de risques. Vous allez par exemple éviter les impayés.

3ème raison d’investir en SCPI : L’absence de soucis de gestion

C’est l’un des principaux avantages des SCPI. Si vous investissez l’argent de votre compte courant dans un studio par exemple les choses sont simples. Vous vous occupez de la gestion vous-même. Et dans ce cas vous disposez de moins de temps à consacrer à vos autres occupations. Ou bien vous trouver une agence immobilière qui va s’occuper de la gestion. Mais vous n’échapperez pas aux problèmes de vacance locative. Les frais liés aux travaux d’entretien de votre appartement, de l’immeuble.

Investir en SCPI vous permet de vous décharger de tous ces soucis sur la société de gestion. C’est du temps gagné à consacrer à votre travail, vos proches, vos loisirs.

4ème raison d’investir en SCPI : L’accès à l’immobilier professionnel.

Le marché de l’immobilier a fortement augmenté ces dernières années. L’immobilier professionnel n’’échappe pas à cette augmentation. Investir dans des murs de commerces, ou des bureaux ou des cliniques aujourd’hui nécessite un montant d’investissement qui n’est pas à la portée de toutes les bourses.

Au lieu de laisser dormir votre argent sur votre courant, investissez-le dans l’économie réelle. En investissant par exemple dans une SCPI diversifiée vous allez faire fructifier votre épargne au lieu de la laisse dépérir à la banque.

5ème raison d’investir en SCPI : Le monde des SCPI ne se limite pas à la France.

Depuis le lancement de la première SCPI 100% Européenne en 2013, la plupart des sociétés de gestion proposent dorénavant des SCPI Européennes. Au-delà de la mutualisation de votre risque locatif en investissant dans plusieurs pays Européens, vous allez bénéficier d’un net avantage fiscal en investissant dans les SCPI Européennes. Et plus votre Tranche Marginale d’Imposition (TMI) est élevée plus le gain est important.

Investir dans des SCPI Européennes va vous permettre de faire travailler cet argent qui dort sur votre compte, de le voir se valoriser dans le temps et en plus vous procurer un rendement.

Optimisez votre investissement en SCPI en devenant Epargnant Partenaire contactez-nous

Epargner en SCPI c’est 8 opportunités

SCPI la meilleure offre 1ère opportunité : Bénéficier de revenus complémentaires avec les SCPI

Epargner en SCPI va vous permettre de bénéficier de revenus complémentaires. Ces derniers peuvent-être immédiats en investissant au comptant ou à crédit. Ou bien différés en investissant en nue-propriété.

SCPI la meilleure offre 2ème opportunité : Préparer sa retraite avec les SCPI

Lorsque vous allez arriver à la retraite vous savez déjà que vos revenus vont baisser d’environ 50%. En épargnant en SCPI dès maintenant vous allez pouvoir pour partie ou même en totalité la baisse de vos revenus à la retraite. Contactez-nous pour faire un point sur votre situation et optimisez vos revenus au moment de votre cessation d’activité.

SCPI la meilleure offre 3ème opportunité : Transmette un capital avec les SCPI.

En investissant en SCPI à crédit par exemple grâce à l’assurance emprunteur qui va couvrir vos proches en cas de décès. Mais également au travers de l’assurance vie ou donation avec réserve d’usufruits. Une SCI à l’IS est également un formidable outil de transmission et vous pouvez y loger vos SCPI.

SCPI la meilleure offre 4ème opporunité : Faire fructifier la trésorerie de son entreprise avec les SCPI

Une personne morale a parfaitement le droit d’investir en SCPI. Dans le cadre de la trésorerie d’entreprise ces dernières ont de plus en plus recours à l’investissement en SCPI en pleine propriété ou bien font le choix de faire l’acquisition du seule usufruit (les dividendes) de SCPI.

SCPI la meilleure offre 5ème opportunité : Défiscaliser avec les SCPI

Les SCPI ne se limitent pas aux seuls SCPI de rendement qui vont vous permettre de bénéficier de revenus complémentaires. Mais il existe également quelques SCPI fiscales particulièrement performantes qui vont vous permettre d’optimiser votre fiscalité. De plus elles sont accessibles dès 1 000 euros.

SCPI la meilleure offre 6ème opportunité : Diversifier son épargne avec les SCPI

Les SCPI sont un support d’investissement particulièrement intéressant alliant à la fois le rendement et la valorisation. Il ne faut pas mettre tous ces œufs dans le même panier, beaucoup d’épargnants disposent de comptes sur livrets et d’assurance vie. Un peu moins de PEA et de comptes titres. Les SCPI viennent compléter la panoplie des produits d’investissement de l’épargnant moderne. Contactez-nous pour commencer à investir en SCPI

SCPI la meilleure offre 7ème opportunité : Constituer un patrimoine avec les SCPI.

Investir en SCPI va vous permettre de constituer un patrimoine solide et producteur de revenus. Vous allez pouvoir disposer d’un patrimoine diversifié tant d’un point de vue sectoriel que géographique à travers les SCPI de rendement. Toutefois, il ne faut pour autant oublier les SCPI de plus-value pour ceux d’entre vous qui n’ont pas besoin de revenus complémentaire dans l’immédiat et si vous visez une valorisation à long terme des liquidités qui dorment sur votre compte courant.

SCPI la meilleure offre 8ème oppurtinité Investir à court terme avec les SCPI.

Malgré les frais de souscription des SCPI il est envisageable d’investir à court terme en SCPI grâce notamment à certaines SCPI qui proposent des frais de souscription à 0%. Dans ce cas un investissement court terme (mais tout de même au-delà de 3 ans) est tout à fait envisageable en SCPI.

Quelles SCPI choisir pour investir vos liquidités ? SCPI la meilleure offre Contactez-nous.

Comment choisir avec qui investir en SCPI ?

SCPI la meilleure offre

Notre société existe depuis 2003. Soit 20 années durant lesquelles nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI, assurance vie, crédits immobiliers, PER, Assurance emprunteurs et bien d’autres produits encore.

Que vous investissiez directement auprès des sociétés de gestion, en passant par votre banque (qui d’ailleurs ne vous proposera que les SCPI « maisons »), ou un spécialiste des SCPI, les frais seront les mêmes. Ce sont les frais de souscription des SCPI. Même si quelques-unes commencent à proposer des frais de souscription à 0%.

La différence va se faire, sur la qualité du conseil, et pour cela il suffit de lire nos avis clients. La disponibilité de votre interlocuteur, nous avons bien conscience qu’en règle général vous êtes peu disponible la journée, çà tombe bien nous sommes des lève-tôt et des couche-tard. Et que certains d’entre vous préfère consacrer du temps à leurs placements plutôt le samedi, tant mieux nous sommes également disponible le samedi.

La différence va se faire également pour les non-résidents et les expatriés par exemple par rapport au fait que nous avons la meilleure offre de crédit SCPI pour les non-résidents et les expatriés.

Pour ceux qui veulent créer une SCI à l’IS et qui n’ont pas de notaire, nous mettons à disposition notre partenaire notaire qui se chargera de la création de votre SCI à l’IS et de la rédaction de ses statuts.

SCPI la meilleure offre, les raisons d’investir avec nous sont nombreuses, contactez-nous et commence à investir en SCPI ou complétez votre portefeuille existant et bénéficiez des meilleures SCPI dans lesquelles investir en fonction de votre profil.

Le mot de l’expert.

Investir en SCPI est aujourd’hui indispensable pour diversifier votre épargne.  Cependant toutes les SCPI ne se valent pas en fonction de votre degré d’aversion au risque, de votre objectif de rendement et de valorisation, de votre profil fiscal, de votre localisation géographique. Appelez nous au 01 88 32 97 48 ou contactez-nous pour bénéficier de la meilleure offre SCPI.

Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?

Histoire

Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagné des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandats de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.

L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.

Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.

Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en Bourse et en immobilier.

Sécurité

Bien entendu nous sommes :

Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.

Offre

Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0 ? C’est désormais possible.

Vous souhaitez en savoir plus ? contactez-nous