SCPI PFO T1 2022.
La SCPI PFO est l’une des premières SCPI de chez Périal AM. La société Périal est l’un des concepteurs des SCPI. C’est la plus ancienne maison de gestion du marché des SCPI. La SCPI PFO quant à elle est une SCPI de rendement à capital variable. Sa création remonte à 1998. Soit près de 30 ans de track-record. PFO est souvent surnommé la SCPI 3 en 1. En effet, la SCPI joue au maximum la carte de la diversification. Bureaux. Commerces. Résidentiel. Ainsi qu’une petite part de locaux d’activités. En 2020, la SCPI procure un rendement de 4,24% à ses 9 268 associés. Soit un rendement légèrement au dessus du rendement moyen des SCPI en 2020. Pour rappel celui étant de 4.18%. SCPI PFO T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.
La SCPI.
Analyse.
PFO est une SCPI classique destinée à la constitution d’un patrimoine immobilier de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et locaux industriels. Le patrimoine se la SCPI se situe en France métropolitaine. Mais également dans les différents pays de la Communauté Economique Européenne. PFO est considéré comme une SCPI 3 en 1. La société de gestion applique une stratégie d’investissemement diversifiée. Et ce, afin d’obtenir une complémentarité dans ses investissements. Qu’il s’agisse d’immeubles de bureaux, de commerces ou de résidences gérées. Comme par exemple des crèches, des écoles ou des résidences santé. PFO s’oriente vers des investissements fonctionnels et modulables.
La stratégie de PFO.
Le développement régulier du patrimoine de PFO s’est toujours effectué dans une optique de diversification et de modernisation des actifs afin de mutualiser le risque locatif. Cette stratégie s’illustre entre autres choses par la répartition équitable des immeubles entre la région parisienne et les métropoles régionales. PFO n’exclut pas d’investir dans la zone euro au gré des opportunités qui pourront se présenter.
PFO a récemment adopté trois axes sectoriels d’investissement pour répondre aux grands besoins économiques et sociétaux : les commerces, portés par la consommation des ménages, les bureaux, en fonction de la croissance économique, et les écoles ou les crèches dont le développement est nécessaire dans les décennies à venir. Cette politique d’investissement permet d’assurer une meilleure complémentarité des actifs de la SCPI. Tant en termes de secteurs d’activités qu’en ce qui concerne leur sensibilité aux cycles économiques (les écoles et les crèches, actifs acycliques, complètent les bureaux et les commerces, plus sensibles à la conjoncture).
SCPI PFO T1 2022.
Actualités.
Avec 11 M€ collectés au 1er trimestre 2022, la SCPI PFO poursuit son développement, dans la lignée de l’année dernière. Dans la période actuelle, avec un Covid toujours présent et une guerre en cours aux
portes de l’Europe, la résistance des économies européennes permet la belle résilience dont continuent de faire preuve les SCPI PERIAL Asset Management. Elle est le fruit d’une philosophie de gestion de long
terme. Compte tenu des bons résultats et des perspectives encourageantes pour la SCPI PFO, nous avons décidé de verser ce trimes t re un acompte su r dividende de 11 € par part, en hausse de 11% par rapport à celui du 1er trimestre 2021 (10 €).
Après le remplacement du TDVM par le Taux de Distribution au trimestre dernier, nos indicateurs de performances évoluent à nouveau ce trimestre. Le Taux d’occupation Financier (TOF) a changé. Sur recommandation de notre association professionnelle, l’Aspim, il intègre désormais les locaux occupés sous franchises ou mis à la disposition d’un nouveau locataire, les locaux vacants sous promesse de vente et certains locaux vacants en restructuration, sous conditions. Cette nouvelle règle commune à toutes les sociétés de gestion renforce la transparence de notre communication. Le TOF de PFO s’élève ainsi à 92,6% au 31mars 2022,
La SCPI a acquis deux immeubles ce trimestre, et notamment un bel immeuble d’usage mixte, bureau et commerce, situé sur la très centrale et la très commerçante rue Saint Ferréol à Marseille (13). Entièrement loué à des enseignes dynamiques comme JD sports, Basic Fits, La Halle ou Bouygues Telecom, l’immeuble acheté 33 M€ a notamment été financé par un emprunt bancaire qui, grâce à l’effet de levier du
crédit aux niveau des taux actuels, contribue à la performance de l’immeuble dans le portefeuille de PFO.
SCPI PF0 T1 2022.
Avis.
Comme au précédent trimestre, le troisième acompte sur dividende est évalué à la hausse et est porté à 11,5 € par part, contre 10 € l’année dernière sur la même période. Soit une augmentation de 15 %. La SCPI reste donc parfaitement en phase avec ses objectifs de distribution prévisionnels, compris entre 44 € et 48 € par part.
C’est à ce titre. Et c’est l’une des raisons pour lesquelles nous recommandons vivement la SCPI PFO à nos clients. Notamment dans le cadre d’un 1er investissement en SCPI. Entre sa diversification sectorielle. Et sa diversification géographique. La SCPI PFO est probablement l’une des plus « complètes » SCPI du marché. C’est l’une des SCPI de « bon père de famille » par excellence.
PFO est accessible :
- Au comptant.
- A crédit.
- En démembrement.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 966,00 €.
Prix de retrait : 874,23 €.
Capitalisation : 800,00 M€.
Nombre d’associés : 9 361.
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L’offre SCPI SOLUTION.
Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.
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