Wemo One à crédit, il est désormais possible d’investir dans la SCPI Wemo One à crédit grâce à l’offre de nos partenaires en financement SCPI. Wemo One est l’une des SCPI les plus récentes du marché. Son principal avantage, outre sa diversification sectorielle et géographique réside dans sa structure de frais. C’est l’une des SCPI les plus simple et les plus transparentes concernant les frais des SCPI. Ces derniers se composent de deux lignes uniquement. Des frais de souscription d’une part. Des frais de gestion d’autre part.
La SCPI en bref :
| Objectif de rendement 2024 | 8% |
| Catégorie | Diversifiée – Européenne |
| Prix de souscription | 200 euros |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Frais de souscription | 12.00% TTC |
| Frais de gestion | 13.20% TTC |
De plus chaque associé de la société de gestion est également associé au sein de la SCPI. Les dirigeants de la SCPI investissent au côté des épargnants. Les intérêts des associés sont donc alignés avec ceux des épargnants. Une raison de plus pour investir dans la SCPI Wemo One.
La Genèse de la SCPI
Nous avons eu de nombreux entretiens avec Ivan Vagic le président de la société de gestion de la SCPI. Il décrit de la meilleure et la plus simple des manière la philosophie de la société de gestion ainsi que la stratégie de la SCPI Wemo One.
Wemo one voit le jour au travers de l’association de plusieurs entrepreneurs et experts dans le domaine de l’immobilier. Ces derniers ayant une vision commune de l’avenir de l’immobilier de la stratégie à adopter pour tirer le meilleur parti de ce type d’investissements.
SCPI SOLUTION : quel est votre objectif en lançant cette nouvelle SCPI ?
Ivan Vagic : Notre objectif est de créer une SCPI innovante qui renouvelle la manière d’envisager l’épargne patrimoniale au travers de l’immobilier.
SCPI SOLUTION : quelle est votre expérience dans le domaine de l’immobilier ?
Ivan Vagic : Notre expertise se fond un solide savoir immobilier garantissant aux associés de la SCPI Wemo One des rendements optimisés et la transparence des choix d’investissements.
SCPI SOLUTION : Comment allez vous choisir les actifs constituant le patrimoine de la SCPI ?
Ivan Vagic : Nous nous engageons à apporter un soin particulier à chaque aspect de notre gestion depuis la sélection des biens jusqu’à l’optimisation des stratégies d’investissements.
Stratégie de la SCPI Wemo One
Wemo one aura une stratégie axée sur la qualité et la précision. Cette philosophie d’investissement est conçue pour optimiser la valorisation du patrimoine des associés de la SCPI tout en permettant de générer des flux locatifs importants.
La société de gestion donne la priorité à une approche pragmatique et mesurée du marché de l’immobilier. Autre aspect intéressant pour l’investisseurs la priorité est donnée à l’excelle plutôt qu’à une croissance excessive.
La vision à long terme des dirigeants de la société de gestion démontre des convictions fortes et un état d’esprits différents des autres sociétés de gestion. En limitant la collecte de la SCPI Wemo One à long terme, la SCPI entend préserver et maximiser la performance pour les investisseurs, notamment en anticipant les variations du marché de l’immobilier et des taux. Pour rappel, les associés de la société de gestion investissent également aux cotés des épargnants de la SCPI.
La stratégie d’investissement de la SCPI Wemo One vise notamment ;
A construire un portefeuille immobilier diversifié et dans les autres pays de la zone Euro. Ces investissements se feront directement ou indirectement, dans des actifs ou anciens à usage tertaire ;
- Bureaux
- Commerces
- Locaux d’activités, d’entrepôts ou de logistisques
- Résidences services (étudiantes, santé, loisirs)
- Hôtels
- Logements
- Parkings
La SCPI pourra également investir dans des terrains à construire et dans de la VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ou en VEFR (Vente en l’Etat Futur de Rénovation).
Wemon pourra faire l’acquisition d’équipements ou d’installations nécessaires à l’utilisation des immeubles qu’elle détient déjà ou procéder à des rénovations, améliorations et/ou mise au normes environnementales.
Enfin la SCPI pourra dans la limite de 10% de son patrimoine détenir des parts de sociétés de personnes à prépondérance immobilière mentionnées au 2° du I de l’article L. 214-115 du CMF ne répondant pas aux conditions définies au I de l’article R. 214-156 du CMF, dont la gestion peut être assurée par la société de gestion. Mais également des parts de sociétés civiles de placement immobilier, ou des parts ou actions d’organismes de placement collectif immobilier.
SCPI Wemo One à crédit fonctionnement
Nous avons assisté à une première baisse des taux. Cette baisse des taux est favorable aux épargnants en immobilier. Les taux redeviennent raisonnables et les banques ont réouvert le robinet du crédit.
Si d’autres baisses sont envisageables en fin d’année ou l’année prochaine, le contexte géopolitique lié à la situation en Ukraine et aux élections américaines nous pousse à la prudence. Nous ignorons donc si ces baisses de taux envisagées seront importantes et si elles auront bien lieu.
C’est la raison pour laquelle nous vous suggérons d’investir dès aujourd’hui dans la SCPI Wemo One à crédit.
Cette offre est particulièrement accessible puisqu’elle débute à partir de 10 000 euros, avec un apport de 10% du montant emprunté.
SCPI Wemo One à crédit les caractéristiques de l’offre
- Offre réservée aux particuliers
- Propriétaire ou locataire
- Durée de 5 à 20 ans
- Crédit amortissable
- Garantie par le nantissement des parts de SCPI
- Frais 1% du montant emprunté
- Aucun frais additionnels (dossier, garantie, caution)
- Taux de 4.95% (hors assurance facultative, que nous vous recommandons toutefois vivement)
L’avis de l’expert
La SCPI Wemo One est l’une des SCPI préférées de nos clients qui la trouve particulièrement intéressante notamment au regard de ces objectifs de rendement. Mais également et surtout à cause de sa structure de frais particulièrement simple et transparente. Des frais de souscription, des frais de gestion et c’est tout. Autre point important au regard des épargnants le fait que les dirigeants de la société de gestion sont également associés de la SCPI.
Nous apprécions également particulièrement ces qualités, c’est l’une des raisons pour lesquelles nous intégrons la SCPI Wemo One régulièrement dans nos propositions d’allocation de portefeuilles de SCPI pour nos clients.
Le marché immobilier est particulièrement favorables aux jeunes SCPI, investir dans la SCPI Wemo one à crédit dès maintenant c’est profiter d’un revenu complémentaire important, mais également de réelles perspectives de valorisation de votre patrimoine à terme.
