Vendôme Régions Rendement 2022.
La SCPI Vendôme Régions est une SCPI de rendement à capital variable de chez Norma Capital. En 2022 le rendement de la SCPI Vendôme Régions est de 5.71% Taux de Distribution (TD). La stratégie de la SCPI Vendôme Régions vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié avec toutefois une majorité de bureaux. Comme son nom l’indique la SCPI Vendôme Régions tend à investir en priorité dans les Régions afin de profiter du dynamisme des grandes métropoles régionales. Vendôme Régions Rendement 2022. Ce qu’il faut retenir de l’année 2022. Les performances de la SCPI Vendôme Régions. Pourquoi investir dans la SCPI Vendôme Régions. Notre avis sur la SCPI Vendôme Régions.
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Vendôme Régions Rendement 2022 – Synthèse de la SCPI.
Vendôme Régions La SCPI Résumé en quelques chiffres.
Rendement 2022 : 5.71%. (Taux de Distribution).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée.
Prix de souscription : 670.00 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 3 350.00 €
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 603.00 €.
Capitalisation : 643.99 M€.
Nombre d’associés : 13 815.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement.
Vendôme Régions Rendement 2022 – Analyse de la SCPI
Description de la SCPI Vendôme Région
La SCPI Vendôme régions est lancée en 2015. La SCPI cherche à constituer un patrimoine de qualité en Régions afin de proposer aux épargnant un rendement intéressant tout en misant sur une revalorisation de ce dernier permettant la revalorisation du prix de la part SCPI.
On notera d’ailleurs que le prix de la part de la SCPI Vendôme Régions était de 615 euros en 2015 il est désormais de 670 euros. Soit près de 10% d’augmentation du prix de la part en moins de 10 ans
Vendôme Régions et l’ISR
Norma Capital est convaincue que l’épargne immobilière doit avoir un sens et promeut ainsi une épargne locale et responsable. En proposant une gamme de SCPI 100 % ISR, Norma Capital souhaite sortir de la seule logique de performance caractérisée par le rapport rendement-risque pour s’ouvrir à la dimension de l’utilité. L’immobilier a ainsi un rôle à mener pour répondre aux enjeux ESG. Vendôme Régions réalise principalement ses investissements dans les grandes métropoles régionales et intègre la prise en compte de l’Environnement comme un axe fort de sa stratégie. L’obtention du label ISR vient récompenser sa stratégie qui permet un investissement diversifié et local.
Vendôme Régions Rendement 2022 : Taux de Distribution 5.71%
Depuis le 1er janvier 2022 l’ASPIM a légiférer sur les modalités de calcul de performances des SCPI.
Les principaux frais de la SCPI Vendôme Régions
Commission de souscription : 10 % HT du prix de souscription (soit 12 % TTC au taux de TVA actuel).
Commission de gestion : 10% HT du prix de souscription (soit 12 % TTC au taux de TVA actuel), prélevés sur les produits locatifs HT encaissés et les produits financiers nets.
Frais de cession et de retrait : 75 € HT (soit 90 € TTC au taux de TVA actuel) de frais de dossier.
La maison de gestion
La création de la société NORMA CAPITAL remonte à 2015. En 2016 la maison de gestion son agrément de la part le l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
NORMA CAPITAL propose des solutions d’investissement immobilières aux épargnants via des SCPI. Mais également aux institutionnels via des OPCI. Mais également au travers de club deals ainsi qu’aux family office.
Norma Capital est agrée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
Stratégie de la SCPI Vendôme Régions
Politique d’investissement
Dans une optique d’assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine, la politique d’investissement de la SCPI vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste qui privilégie les revenus locatifs immédiats, mais également leur potentiel d’optimisation.
La SCPI Vendôme Régions investira principalement, pour une part, dans des locaux à usage de bureaux et/ou des locaux d’activité et, d’autre part, dans des locaux à usage de commerce (boutiques, retail parks et galeries commerciales) ; accessoirement, des investissements pourront être réalisés dans d’autres typologies d’actifs immobiliers tertiaires (hôtellerie, loisirs, cliniques, etc.) et dans des actifs mixtes si la proportion d’habitation est inférieure à 25 %. Les immeubles seront acquis construits ou en état futur d’achèvement.
La SCPI Vendôme Régions prévoit de concentrer ses investissements dans les grandes agglomérations de province, et de manière plus ponctuelle en région Île-de-France ainsi que sur tout site pouvant être adapté à chacune des classes d’investissement.
Si le marché immobilier des capitales et grandes métropoles de l’Union Européenne (relevant de Zone Euro) se révèle porteur, la SCPI pourra y réaliser jusqu’à 20 % maximum de ses investissements afin de diversifier son patrimoine.
Même si la SCPI Vendôme Régions privilégie deux pôles d’investissement (bureaux/activités et commerces), elle ne se fixe pas de proportion stable et intangible dans les répartitions géographique et typologique de son patrimoine immobilier.
En effet, la SCPI entend, à travers son investissement, se concentrer sur une vision mixant le niveau local et le niveau national – par opposition à une vision purement nationale – en accompagnant l’implantation immobilière des entreprises locales, régionales ou nationales au niveau local.
SCPI Vendôme Régions – Facteurs de risque
Avertissement
L’investissement en parts de la SCPI Vendôme Régions est un placement dont la rentabilité est fonction :
Des dividendes qui vous seront versés, étant précisé que la SCPI a vocation à distribuer la quasi-intégralité du résultat d’exploitation. Ceux-ci dépendent des conditions de location des immeubles et peuvent évoluer de manière aléatoire en fonction de la conjoncture économique et financière ainsi que du marché immobilier (taux d’occupation, niveau des loyers, réglementation et mises aux normes…).
Du montant du capital que vous percevrez lors de la vente ou du retrait de vos parts ou de la liquidation de la SCPI. Ce montant dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier sur la durée du placement ainsi que du niveau de collecte. Cette stratégie est un objectif de gestion ne pouvant être garanti. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des titres de SCPI sont les suivants.
Le risque immobilier dans la mesure où la variation des marchés immobiliers est susceptible d’entraîner une baisse de la valeur.
Le risque lié à la gestion dans la mesure où les sélections d’investissement peuvent se révéler moins performantes que prévues.
Le risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement en capital investi.
Actualités de la SCPI Vendôme Régions
Editorial de la Maison de Gestion (*)
L’année 2022 tout juste écoulée s’est révélée importante pour votre épargne sur plusieurs aspects. Tout d’abord, sur l’ensemble de l’année, ce sont 6 164 nouveaux associés qui ont permis l’atteinte d’une capitalisation au 31 décembre 2022 de près de 633,8 millions d’Euros.
Ces nouvelles souscriptions ont permis l’acquisition de 33 nouveaux ensembles immobiliers. La diversification de votre patrimoine a ainsi progressé avec un patrimoine composé en totalité de 126 immeubles accueillant 298 locataires.
Cette diversification immobilière compte parmi les plus importantes du marché et représente un gage de bonne gestion de la part de votre gérant.
En ce qui concerne la performance, avec le dividende du dernier trimestre, la distribution annuelle s’élève à 37,40 € par part en pleine jouissance soit l’atteinte d’un taux de distribution pour l’année 2022 de 5,71%.
Il est à noter aussi qu’au cours de l’année, précisément le 2 mai 2022, votre SCPI a connu une revalorisation de la valeur de la part de 2,29% pour atteindre un prix de souscription de 670€.
Cette distribution augmentée de la revalorisation de la part amène une performance globale de 8% pour l’année 2022.
En matière de gestion, le taux de recouvrement des loyers de l’année est proche de 100%.
Le premier audit annuel de suivi du label Investissement Socialement Responsable (ISR) de Vendôme Régions, obtenu en novembre 2021, s’est déroulé avec succès en novembre 2022.
Un prix dans la catégorie Meilleure SCPI à capital variable Bureaux aux Victoires de la Pierre Papier et la 2ème place au Grand Prix des SCPI dans la catégorie Diversifiées / Spécialisées, sont deux victoires qui viennent à nouveau récompenser la qualité et la stratégie de gestion de la SCPI Vendôme Régions.
(*) Source société de gestion
Faut-il investir dans la SCPI Vendôme Régions ? Notre avis
Les points faibles de la SCPI
Le seul bémol que nous pourrions mettre dans un investissement dans la SCPI Vendôme Régions concerne les épargnants résidents en France dont la TMI (tranche marginale d’imposition) serait de 30% et plus dans le cas où ils investiraient dans la SCPI Vendôme Régions en tant que personne physique.
Ce désavantage n’ayant plus raison d’être dès lors qu’ils investiraient au travers d’une SCI à l’IS ce serait alors la fiscalité sur les sociétés qui s’appliquerait.
Les points forts de la SCPI
Le dynamisme économinique des grandes métropoles régionales
La revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI Vendôme Régions.
Le rendement de la SCPI.
La possibilité d’investir à crédit dans la SCPI Vendôme Régions
Le démembrement avec la possibilité d’investir en nue-propriété avec des clés de répartition intéressantes
Conclusions
Un investissement dans la SCPI Vendôme Régions nous semble particulièrement intéressante dans le cadre de la construction d’un portefeuille de SCPI diversifiées pour profiter des rendements intéressants de l’immobilier en Régions.
Mais également dans le cadre d’un premier investissement pour les néo épargnants en SCPI sur une seule SCPI du fait de la diversification sectorielle de la SCPI.
Vendôme Régions figure régulièrement dans les allocations que nous préconisons à nos clients.
Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
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