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PERIAL investit à Utrecht aux Pays-Bas.

La société de gestion PERIAL AM poursuit sa stratégie de diversification Européenne. En faisant l’acquisition de l’immeuble Deloitte à Utrecht pour le compte de la SCPI PFO2 la société de gestion continue sur sa lancée. PFO2 est la première (et seule) « SCPI verte » du marché. , PFO2 anticipe la réglementation depuis sa création en 2009. Une capitalisation supérieure à 2 milliards d’euros. 4,61% de rendement en 2019 soit largement au dessus du rendement moyen des SCPI. Plus de 22 000 épargnants ont fait le choix dans la SCPI FPFO2 depuis son lancement. PERIAL investit à Utrecht pour le compte de la SCPI PFO2. Tout ce qu’il faut retenir de l’investissement et de la SCPI.

 

La SCPI.

Périal investit à utrecht

Description.

La SCPI PFO2 est une SCPI de bureaux à capital variable. Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, La SCPI PFO2 est la première SCPI verte du marché. Elle inclue dans sa stratégie d’investissements les futures normes environnementales applicables en 2020. Elle suit ainsi le cadre tracé par le Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable. A ce titre la SCPI fait figure de précurseur en matière de performance énergétique et de développement durable. Cette stratégie contribuant à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français. PFO2 dépasse désormais les deux milliard d’euros de capitalisation. Elle figure également dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

La majeure partie du Patrimoine de la SCPI PFO2 est constitué de bureaux. Mais également de commerces, de locaux d’activités et d’immeubles liés à l’enseignement. d’un point de vue géographique la diversification est également présente avec un patrimoine également répartit entre les Régions et l’Ile de France. On note également depuis quelques années une ouverture du patrimoine à l’Europe.

 

PERIAL investit à Utrecht aux Pays-Bas.

périal investit à utrecht pour le compte de sa SCPI PFO2

L’investissement.

Perial Asset Management a acquis le Deloitte Building à Utrecht, 4ème ville des Pays-Bas, au sein du business park de Papendorp.

Papendorp est un des principaux marchés d’Utrecht qui accueille des sociétés internationales telles que Mazars, KPMG, Accenture et BDO. Il bénéficie d’une excellente localisation, à proximité du centre-ville, accessible en 10 minutes par le tramway, et d’une très bonne connexion avec Amsterdam et Rotterdam par les autoroutes A2 et A12 ainsi que par le train Intercity.

L’immeuble, occupé par Deloitte depuis sa construction en 2012, comprend 7127 m² de bureaux et 154 emplacements de parking. Il dispose d’un très bon niveau de performance énergétique certifié par un Energy label A, et s’inscrit dans la démarche d’investissement responsable mise en place par PERIAL Asset Management qui permet d’identifier les performances ESG de tout actif, dès sa phase d’acquisition.

Comme tous les actifs détenus par PFO2, l’actif fera l’objet d’une démarche pluriannuelle de réduction de ses consommations d’énergie et d’eau.

L’immeuble est entièrement loué à Deloitte, un des quatre plus importants cabinets mondiaux d’audit et de conseil, sur la base d’un loyer en ligne avec les valeurs de marchés.

 

L’opération.

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Le mot de la direction.

A travers cette nouvelle acquisition, Perial poursuit sa stratégie de diversification au sein des principaux marchés immobiliers tertiaires de la zone Euro. Cet immeuble s’inscrit parfaitement dans la stratégie de PFO2 axée sur la performance énergétique de ses actifs, au sein de marchés établis et profonds. Utrecht est une ville dynamique du Randstad et dispose d’une situation géographique stratégique entre Amsterdam et Rotterdam.

Dans le contexte actuel, Perial doit être prudent dans ses engagements, mais rester à l’écoute du marché où des opportunités peuvent se présenter. Nous continuerons à limiter nos investissements aux meilleurs marchés de la zone euro, privilégierons les cash flows longs, et serons encore plus exigeants sur la robustesse des contre parties locatives afin de préserver au mieux les revenus futurs et la performance

Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management.

 

Périal investit à Utrecht.

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Notre avis.

Comme nous l’annonçons déjà depuis un certain temps la SCPI se tourne de plus en plus vers l’Europe. Nous pensons qu’en poursuivant sur la dynamique actuelle la SCPI comptera environ 50% de son patrimoine à l’étranger dans les années à venir. La SCPI se positionnant ainsi de plus en plus sur le créneau des épargnants les plus fiscalisés. Cet investissement à Utrecht le confirme.

La SCPI PFO2 dispose de fondamentaux solides. La maison de gestion se fixe comme feuille de route une fourchette de dividende ambitieuse pour 2020 située entre
9 € et 9,40 €.

Accessible à crédit. Au comptant, en démembrement. Et enfin en Assurance vie. Une capitalisation importante. Une appréciation régulière du prix de la part. Un rendement qui s’améliore. La SCPI fait partie de celles à suivre pour l’année 2020.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/12/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 196,00 €.

Prix de retrait : 179,34 €.

Capitalisation : 2 276,99 M€.

Nombre d’associés : 22 082.

 

Découvrez la SCPI PFO2 en détails.

 

les scpi perial AVIS

La Maison de Gestion (*).

PERIAL a près de 50 ans d’expérience dans la gestion d’actifs. Nous avons été précurseurs sur un nouveau mode d’épargne immobilier, les SCPI, en créant PF1 et PF2, qui ont depuis fusionné. Aujourd’hui, notre offre est constituée de produits collectifs d’épargne (SCPI, FPCI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu’aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d’épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de nos clients, nous proposons également des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

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