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SCPI Immorente

Synthèse :

Prix de souscription :

340,00 €
au 24/05/2024

Capitalisation :

4 391,59 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

5,00%

TDVM 2023 :

4,86%

TOF :

93,03%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Immorente

Analyse de la SCPI Immorente.

La SCPI Immorente est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Son lancement remonte à 1988. Immorente est une SCPI de rendement à capital variable, Immorente mise sur la diversification de son patrimoine. La SCPI est gérée par Sofidy qui fait partie des acteurs historiques du monde des SCPI. Immorente est le seul véhicule d’investissement immobilier qui sur 30 ans fait mieux que le CAC40 Dividendes réinvestis. En effet entre le rendement et la réévaluation régulière du prix de sa part, il apparaît que les performances de la SCPI Immorente sur 30 ans sont meilleures que le marché boursier pour un risque moins important. Soit un couple rendement/risque bien plus intéressant. Le patrimoine d’Immorente se répartit entre les bureaux et différents types de surfaces commerciales. La SCPI Immorente investit principalement en France. Toutefois on note l’apparition d’une poche conséquente d’investissement à l’étranger dans le patrimoine d’Immorente. Celle-ci atteint un peu plus de 20% du patrimoine de la SCPI aujourd’hui.

Immorente est accessible au comptant, à crédit, en démembrement, en assurance vie.

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Pourquoi investir dans la SCPI Immorente ?

Il s”agit de l’une des SCPI du marché avec le meilleur couple rendement/risque. Elle possède également une mutualisation sectorielle et géographique optimisée ainsi que des performances supérieures au CAC40 dividendes réinvestis depuis 30 ans.

Stratégie d'investissement de la SCPI Immorente

Politique d’investissement de la SCPI Immorente.

La société a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. L’univers d’investissement de la SCPI IMMORENTE se compose d’actifs immobiliers :
• Construits ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
• Couvrant de manière diversifiée les principales typologies d’immobilier locatif à travers des murs de commerces, de bureaux, d’hôtellerie et de loisirs,
de logistique et d’activités, de santé et résidentiel
• Situés principalement dans les grandes métropoles françaises et de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre
accessoire dans les autres villes de la même zone
•L’acquisition pourra être réalisée de manière directe ou indirecte, notamment au travers de SCI contrôlée ou non, SCPI, OPCI, et de tout autre type de
fonds français ou européen éligible
•Immorente a également la possibilité d’investir dans des droits réels portant sur de tels biens, des dépôts et liquidités, des avances en compte courant
La société attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires
(diversification géographique, par typologie d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteurs d’activité…).
La politique d’acquisition repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :
LA QUALITÉ DE L’EMPLACEMENT.
Immorente investit de préférence dans les centres-villes pour les boutiques, dans les centres-villes ou les grandes zones commerciales périphériques pour les magasins et dans les pôles tertiaires pour les bureaux.
Plus généralement, les acquisitions sont réalisées au sein de marchés estimés suffisamment profonds en termes :
• de taille globale et de volume annuel moyen de transactions en investissement ou en prise à bail,
• de dynamisme économique, démographique, touristique et de qualité du réseau de transport,
• de maintien potentiel de la valorisation foncière dans le temps.
LA QUALITÉ DE L’ACTIF.
• qualité intrinsèque de l’actif (architecture, épaisseur de l’immeuble, hauteur sous plafond, efficacité capacitaire…),
• qualité du dossier technique (audits techniques pré-acquisition, performance énergétique, certificats et labels…),
•maintien potentiel de sa valeur résiduelle.
LA QUALITÉ DES LOCATAIRES.
• pérennité des flux de loyers,
• niveau du loyer de préférence inférieur ou égal à la valeur locative de marché,
•solidité financière du locataire (bonnes perspectives du secteur d’activité, lisibilité du modèle économique, qualité du management…).

Caractéristiques de la SCPI Immorente

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée
LocalisationEurope, Île-de-France, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (20.1%)
ISROui
Capitalisation4 391 594 360,00 €
Nombre de parts12 916 454
Nombres d’associés48 051
Valeur de retrait306,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Immorente

Minimum d'investissement1 360,00 €
Prix de souscription340,00 €
Délai de jouissance1er jour du 3ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé16,53 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Immorente

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Immorente

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Immorente

Investir maintenant en ligne

Vous pouvez investir dans la SCPI Immorente en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

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Documentation SCPI Immorente

Analyse du patrimoine de la SCPI Immorente

Analyse du Patrimoine de la SCPI Immorente.

Comme son nom l’indique Immorente est une SCPI diversifiée, on y trouvera donc aussi bien des bureaux que des commerces de toutes tailles et toutes natures (Commerces de centre ville, Grandes Surfaces, Retail Park). D’un point de vue géographique la SCPI mise sur la diversification de son patrimoine, Paris, Grand Paris, Grandes Métropoles Régionales et Etranger. A l’étranger on retrouvera des actifs de la SCPI Immorente en Allemagne, Belgique, Irlande, Royaume Uni, Pays-Bas et dans d’autres pays Européens.

Répartition Géographique du Patrimoine de la SCPI Immorente.

Diversifiée par son essence même la SCPI Immorente applique cette diversification non seulement à la nature de son patrimoine mais également à l’emplacement de ce dernier. Ainsi on retrouve une partie du patrimoine de la SCPI Immorente dans Paris Intra Muros pour un peu plus de 20% du patrimoine. Le Grand Paris représente quant à lui environ 25% du patrimoine de la SCPI. Les régions représentent un peu plus de 30% du Patrimoine d’Immorente. Enfin la SCPI Immorente voit plus de 20% de son patrimoine investi à l’étranger.

Répartition Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Immorente.

La SCPI Immorente mise sur la diversification sectorielle de son patrimoine. On y retrouve des bureaux aussi bien que des commerces. La poche commerce se voit également diversifiée avec des commerces de centre ville, des galeries commerciales ou retail park, des grandes surface en périphérie des villes et enfin environ 10% d’autres types d’actifs commerciaux (Hôtels, campings, loisirs).

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Immorente

Immorente - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Immorente - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

Appelez nous au 01 88 32 97 48 ou pour investir dans la SCPI Immorente contactez nous par email via notre formulaire de contact en cliquant ici.

Les frais de commercialisation de la SCPI Immorente sont de 12% TTC.

Le montant d’investissement minimum dans la SCPI Immorente est de 1 360 euros soit un investissement de 4 parts.

Immorente fait mieux que le CAC40 dividendes réinvestis sur ces 30 dernières années.

En 2023 le taux de distribution de la SCPI Immorente est de 5%.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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