Aestiam Caphébergimmo Rendement 2021.
La SCPI Aestiam Caphébergimmo est une SCPI de rendement à capital variable. Il s’agit d’une SCPI de chez Aestiam. La SCPI voit son patrimoine s’investir principalement dans tout ce qui à trait à l’hospitalité. Un nouveau Président. Alexandre Claudet. Un homme que l’on ne présente plus dans le monde des SCPI. L’un des artisans du lancement et du succès de la SCPI Epargne Pierre. Une nouvelle équipe dirigeante. Un recrutement à tous les étages. Tout est fait pour réveiller cette maison de gestion et la SCPI. Cette dernière étant souvent qualifié de belle endormie. Le dynamisme désormais présent devrait relancer la SCPI. Aestiam Cap Hébergimmo en 2021 c’est une capitalisation d’environ 80 millions d’euros. Aestiam Caphébergimmo Rendement 2021. Actualités, Analyse, Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.
La SCPI.
Analyse.
Dernière née dans la gamme des SCPI de Foncia Pierre Gestion, la SCPI Foncia Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.
La variabilité du capital de Foncia Cap’hébergimmo permet de souscrire à tout moment et d’accompagner le développement d’une SCPI riche en devenir. Foncia Cap Hebergimmo est une solution immobilière sur un secteur économique et dynamique. La SCPI trouvera donc toute sa place dans l’allocation d’un portefeuille de SCPI diversifiées.
Stratégie de la SCPI.
Foncia Cap’Hebergimmo se spécilaise dans le secteur en pleine croissance de l’hôtellerie. Ce dernier comprend de nombreux types d’actifs tels que les résidences hôtelières, les espaces de séminaires ou encore les résidences étudiantes. Ces actifs ont des profils de risque différents : certains, comme les résidences étudiantes, sont acycliques (la demande est insensible à la conjoncture). D’autres sont plus sensibles à la situation économique (espaces de séminaires).
La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié.Que ce soit sur le plan sectoriel ou géographique. Elle réalise donc des acquisitions aussi bien en régions qu’à Paris et dans le reste de l’Ile-de-France. Foncia Cap’Hebergimmo privilégie les locaux neufs respectant les dernières normes techniques et environnementales.
Aestiam Caphébergimmo Rendement 2021.
Actualités.
Après un début d’année 2021 marqué par les restrictions sanitaires et leurs conséquences importantes sur les actifs hôteliers, l’année 2021 s’achève sur une note positive pour Aestiam Cap’Hébergimmo. En effet, dans le prolongement de la progression de l’acompte du troisième trimestre, le dernier acompte atteint 5,22 euros, ce qui porte le dividende annuel à 8,76 euros, et le TDVM à 3,50 %. Et dans ce contexte, les valeurs d’expertises sont en hausse de 2,79 % à périmètre constant.
En 2021, et dès la fin du premier semestre, les secteurs de l’hôtellerie et du séminaire ont profité de l’amélioration des conditions sanitaires pour rebondir et afficher de meilleurs résultats qu’en 2020. Le besoin de réunir leurs collaborateurs pour les entreprises s’est avéré très favorable aux spécialistes tels que Chateauform’, alors que les déplacements professionnels reprenaient également progressivement, permettant à l‘hôtellerie accueillant les voyages d’affaires de redémarrer. En parallèle, l’hôtellerie de villégiature a dépassé largement les résultats de 2020. Et finalement l’hôtellerie française s’est mieux tenue que ses homologues européens avec cependant des disparités plus ou moins fortes selon les régions françaises.
Rappelons que depuis le 1er novembre dernier, le délai de jouissance lors de l’acquisition de nouvelles parts de la SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo est réduit au premier jour du mois qui suit la réception de la demande de souscription complète et valide.
Le passage à 2022 correspond également à l’entrée en vigueur des nouveaux indicateurs de performance ou d’endettement que la profession souhaite utiliser et à revoir les modalités de calcul de certains autres, comme le taux d’occupation financier. Ils vous sont présentés en détail dans ce document. Pour une meilleure lisibilité, nous utiliserons à la fois les nouveaux et les anciens indicateurs dans ce bulletin trimestriel.
Aestiam Caphébergimmo Rendement 2021.
Avis.
Il est évident que le secteur souffre. La SCPI n’échappe pas à la règle. Toutefois la crise ne saurait s’éterniser. Entre les espoirs de vaccins à court terme. Et le fait qu’il est impossible que le confinement s’éternise. Il est évident qu’un retour à une vie normale verra le jour en 2022.
D’autre part comme dans toutes crises des opportunités se présenteront. Et avec le recrutement d’une nouvelle directrice des investissements. La maison de gestion semble prendre la bonne direction. Nous pensons par ailleurs que la SCPI va de plus en plus se tourner vers l’Europe. Donc plus d’opportunités d’investissements. Une plus grande mutualisation. De meilleurs rendements. Une fiscalité plus attrayante.
C’est tout bénéficie pour l’épargnant.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : Variable.
Catégorie : Thématique – Hôtellerie.
Prix de souscription : 250,00 €.
Prix de retrait : 228,50 €.
Capitalisation : 80,50 M€.
Nombre d’associés : 1 668.
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