• Téléphone
    01.88.32.97.48
  • EMAIL
    support@scpi-solution.com

SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Synthèse :

Prix de souscription :

252,00 €
au 13/04/2024

Capitalisation :

81,99 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

4,01%

TDVM 2023 :

3,76%

TOF :

100,00%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

La SCPI Aestiam Cap Hébergimmo est une SCPI crée en 2013 alors qu’elle était encore dans le giron de Foncia Pierre Gestion. La maison de gestion ayant été cédé à BlackFin Capital Partners c’est désormais Alexandre Claudet qui dirige la maison de gestion Aestiam et donc la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo. Alexandre Claudet étant l’un des initiateurs d’une SCPI bien connue des épargnants et success story du monde des SCPI de ces 10 dernières années.

Aestiam Cap Hébergimmo SCPI de rendement à capital variable a pour objectif de créer un patrimoine investissant majoritairement les murs d’hôtels. Au 31/12/2022 la SCPI peut tabler sur une capitalisation de plus de 80 millions d’euros. Aestiam Cap Hébergimmo procure à ses associés un Taux de Distribution (TD) de 5% à ses associés pour un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) de 4.85%. Ces performances sont supérieures au Taux de Distribution moyen des SCPI en 2002 de 4.53% présenté par l’ASPIM.

Il est également particulièrement intéressant de noter que 42% du patrimoine de Aestiam Cap Hébergimmo se situe à l’étranger.

Maison de gestion AESTIAM

logo de la société de gestion
La maison de gestion Aestiam est l’un des acteurs historiques et de référence du monde des SCPI. Autrefois Foncia Pierre Gestion, la société est désormais dans le giron de blackfin capital partners. Aestiam est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). L’intervention de blackfin capital partners ne se limite pas à une simple acquisition. En…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo ?

Le travail de fond en termes d’arbitrages effectués par la SCPI commence à porter ses fruits avec un retour de la performance. En termes d’atouts on peut également noter le fait que plus de 40% du patrimoine est en Europe. Un aspect fiscal intéressant à prendre en compte.

Stratégie d'investissement de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Aestiam Cap Hébergimmo peut compter sur une spécificité bien particulière de l’industrie de son sous-jacent immobilier. En effet dans l’industrie hôtelière les durées de baux sont en général très longues. Cette spécificité, liée au renouvellement du parc hôtelier Européen permet à Aestiam Cap Hébergimmo d’avoir une meilleure visibilité sur ces rentrées futures.

Cet état de fait lui permettant d’appréhender avec une plus grande sérénité l’étude de ses cibles d’investissements potentiels futurs.

D’autre part outre sa diversification géographique Aestaim Cap Hébergimmo afin d’optimiser son risque locatif et l’optimisation de son couple rendement risque, mise sur la diversification sectorielle de son sous-jacent. C’est ainsi que le patrimoine de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo se constitue bien évidemment de murs d’hôtels mais également de résidences étudiantes et de lieux de séminaires.

La SCPI voit son champ des possibles en termes d’investissement s’agrandir à moyen et long terme du fait de la fin de la crise sanitaire. Mais également par rapport au fait que l’industrie hôtelière en Europe et quelque peu vieillissante d’une part et qu’il y a un manque criant de lits d’hôtels en Europe. Aestiam Cap Hébergimmo compte bien mettre à profit cet état de fait pour optimiser au mieux ses performances dans les années à venir.

Caractéristiques de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieHôtels
LocalisationEurope, Île-de-France, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (41%)
ISRNon
Capitalisation81 985 680,00 €
Nombre de parts325 340
Nombres d’associés1 709
Valeur de retrait226,80 €

Conditions de souscription de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Minimum d'investissement2 520,00 €
Prix de souscription252,00 €
Délai de jouissance1er jour du 5ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé12,51 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription10,20%
Frais de gestion7,20%

Ratio de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Vous pouvez investir dans la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Il n'y a actuellement aucune nouveauté concernant cette SCPI.

Documentation SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Analyse du patrimoine de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Le patrimoine de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo est en pleine restructuration depuis le rachat de la maison de gestion par BlackFin Capital Partners. Et ce, comme l’ensemble des SCPI de la maison de gestion.

Concernant la société Aestiam Cap Hébergimmo cela est passé par de nombreux arbitrages au cours de l’année 2022 comme la cession du portefeuille d’hôtels du Roi Soleil dans l’Est de la France avec un ré emploi immédiat des fonds pour un actif situé à Cadix en Espagne et un autre à Saragosse. Ainsi on peut noter l’élargissement sectoriel de la SCPI mais également d’un point de vue géographique.

Le patrimoine de la SCPI se constitue de 75% d’hôtels, de 24% d’espaces de séminaires et de 1% d’espaces de loisirs.

Géographiquement Aestiam Cap Hébergimmo peut dorénavant être inclue dans la catégorie des SCPI Européennes. En effet si près de 60% du patrimoine de la SCPI se situe encore en France. Près de 30% se situe en Belgique, 5% en Allemagne et environ 10% en Espagne.

L’évolution du patrimoine de la SCPI tant sectoriel que géographique est porteur pour l’avenir, on peut constater déjà les effets avec un rendement en hausse avec un Taux de Distribution de 5% pour 2022.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Aestiam Cap Hébergimmo

Aestiam Cap Hébergimmo - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Aestiam Cap Hébergimmo - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

Découvrez d'autres SCPI de rendement

Cap Foncières et Territoires

Taux distribution 2023 :
6,00%
Prix de souscription
258,00 €

Altixia Cadence XII

Taux distribution 2023 :
5,60%
Prix de souscription
200,00 €

Patrimmo Commerce

Taux distribution 2023 :
3,48%
Prix de souscription
176,00 €

Cristal Rente

Taux distribution 2023 :
5,00%
Prix de souscription
250,00 €

PFO

Taux distribution 2023 :
5,70%
Prix de souscription
880,00 €

LF Europimmo

Taux distribution 2022 :
4,20%
Prix de souscription
945,00 €

PF Hospitalité Europe

Taux distribution 2023 :
4,20%
Prix de souscription
181,00 €

Fructirégions Europe

Taux distribution 2022 :
4,35%
Prix de souscription
210,00 €

Fructipierre

Taux distribution 2022 :
4,00%
Prix de souscription
589,69 €

PF Grand Paris

Taux distribution 2023 :
4,34%
Prix de souscription
458,00 €

Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI est de 80 500 500 € au 31/12/2022

42% du patrimoine de la SCPI Cap Hébergimmo se situe à l’étranger.

La SCPI Cap Hébergimmo est disponible en démembrement et propose des clés de répartition intéressantes

Il n’y en a pas, la SCPI est en jouissance immédiate c’est à dire au 1er du 1er mois suivant votre investissement.

En 2022 le Taux de Distribution (TD) de la SCPI est de 5%, Son Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) est de 4.85%. Pour rappel le TDVM est le rendement net de fiscalité étrangère de votre SCPI

Notre SCPI préférée

SCPI de Rendement
Européenne, Logistique

Activimmo

Le lancement de la SCPI Activimmo remonte à 2019. En quelques années la SCPI Activimmo a su se développer très rapidement en termes de taille tout en maintenant un excellent rendement toujours situé au-dessus de la moyenne des SCPI mais également de celle de sa catégorie. Activimmo est la meilleure SCPI ogistique à ce jour.
RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
En Savoir Plus
Nous contacter