1er mars, SCPI Comète versements programmés et réinvestissement des dividendes. La période des parts « sponsors » a pris fin le 29 février 2024. Le prix de la part de la SCPI est désormais de 250 euros. Comète est la dernière-née des SCPI Alderan.
Il s’agit d’une SCPI Internationale diversifiée. Depuis le 1er mars, la société de gestion propose l’investissement dans la SCPI Comète en versements programmés mais vous pouvez également opter pour le réinvestissement des dividendes quel que soit votre mode d’investissement.
Analyse de la SCPI Comète
Quelles sont les particularités de la SCPI Comète ?
La SCPI Comète est une SCPI de rendement à capital variable. Il s’agit d’une SCPI Internationale diversifiée. En investissant dans la SCPI Comète vous allez investir dans les principales économies matures du monde entier. Hormis l’Asie le patrimoine de la SCPI se répartira à terme entre l’Europe, l’Amérique du Nord (Canada) et l’Océanie (Australie et Nouvelle-Zélande).
Après avoir reçu son agrément de la part de l’AMF fin 2023 la SCPI peut enfin être lancée commercialement.
Le prix de la part au 1er mars 2024 est de 250 euros et il faut acheter 20 parts pour devenir associé de la SCPI soit un premier investissement de 5 000 euros
Stratégie de la SCPI Comète
La SCPI vise à diversifier son patrimoine au maximum. D’un point de vue sectoriel la SCPI ne se fixe pas de limites quant à la nature des actifs qui vont composer le patrimoine de la SCPI. En investissant dans Comète vous serez propriétaire de :
- Bureaux
- Murs de de commerces
- Locaux d’activités et liés à la logistique
- Actifs de santé etc
Le but étant bien entendu de diversifier au maximum les actifs de la SCPI, et par voie de conséquence de mutualiser au maximum votre risque locatif.
D’un point de vue géographique Comète fait partie des rares SCPI internationales, Internationale car Comète ne limitera pas son champ des investissements uniquement à l’Europe. Mais c’est également d’autres zones géographiques auxquelles s’intéresse la SCPI Comète
SCPI Comète versements programmés comment ça marche ?
Comment investir dans la SCPI Comète en versements programmés ?
Les versements programmés sont un processus particulièrement intéressant pour les épargnants ne pouvant pas accéder au crédit ou bien ne souhaitant pas augmenter leur taux d’endettement. Le versement programmé en SCPI est identique aux versements programmés en assurance vie ils se font par prélèvements sur votre compte bancaire.
Si vous souhaitez investir en versements programmés la démarche est assez simple. Il vous suffit de faire une première souscription de 20 parts dans la SCPI Comète soit un premier investissement de 5 000 euros.
Le minimum pour les versements programmés dans la SCPI Comète est de 50 euros. Ce montant pouvant être prélevé mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou annuellement.
Investir dans la SCPI Comète avec le réinvestissement des dividendes
Avec les versements programmés, le réinvestissement des dividendes est une autre option d’épargne vous permettant d’accroître rapidement et de manière importante votre patrimoine en SCPI.
Nous recommandons d’ailleurs souvent en fonction de votre profil de cumuler les versements programmés et le réinvestissement des dividendes. En cumulant versements programmés et réinvestissement des dividendes votre épargne en SCPI Comète va augmenter de manière très importante.
Attention, le réinvestissement des dividendes ne vous dispense pas de l’impôt sur le revenu. Nous vous recommandons de prendre en considération l’impôt relatif à ces derniers pour définir la quote part dividende que vous allez réinvestir. Votre conseiller SCPI SOLUTION peut vous aider à faire ce calcul et se tient d’ores et déjà à votre disposition au 06 79 85 19 79 ou par e-mail.
Toutefois, il faut noter que le fait de cumuler versements programmés et réinvestissement des dividendes vous permettra de bénéficier d’un effet de levier proche de celui du crédit.
Faut-il investir dans la SCPI Comète ?
Quels sont les avantages de la SCPI Comète ?
- Comète est une SCPI internationale et récente
- La fiscalité allégée des SCPI internationales
- Un savoir-faire de la société de gestion à délivrer de la performance
- La diversification sectorielle de la SCPI
Quels sont les inconvénients de la SCPI Comète ?
- L’absence de versements programmés en nue-propriété (pour le moment)
Pourquoi investir dans la SCPI Comète
La SCPI Comète est la SCPI qui propose la plus grande diversification géographique parmi toutes les SCPI du marché. Quelques SCPI sont déjà présentes au Canada mais de manière anecdotique avec un très faible pourcentage de leur patrimoine dans ce pays.
Comète ne vise pas seulement l’Europe et le Canada mais également l’Australie et la Nouvelle -Zélande qui sont des économies dont la croissance est saine et résiliente. D’autre part ces marchés immobiliers ont la faculté de délivrer des rendements intéressants et bénéficie d’une revalorisation régulière.
SCPI Comète versements programmés conclusions
Enfin, la SCPI Comète fait partie des SCPI les plus récentes, son lancement remonte au 18 décembre 2023. La SCPI est donc en train de constituer un patrimoine d’actifs de qualité et performant en termes de rendement à un prix intéressante suite à la récente baisse de l’immobilier. Au-delà du rendement performant (le prix de l’immobilier a baissé mais pas les loyers), il y a fort à parier que le prix de la part s’apprécie dans le futur de manière conséquente.
« Cerise sur le gâteau » nous pouvons déjà vous proposer la SCPI Comète à crédit via nos partenaires en financement.
Le mot de l’expert
Les SCPI sont à ce jour le meilleur produit d’épargne en termes de couple rendement-risque. Il est donc normal qu’il soit plébiscité par les épargnants pour se constituer un revenu complémentaire et un patrimoine au moment de la retraite.
L’offre en SCPI est de plus en plus large et toutes les SCPI ne conviennent pas à tout le monde. Votre conseiller SCPI SOLUTION dispose de plusieurs années d’expérience dans le domaine de l’épargne en général et dans celui des SCPI en particulier. Contactez votre conseiller SCPI SOLUTION maintenant pour construire le portefeuille de SCPI le mieux à même de répondre à votre profil et vos objectifs.
