ATREAM HOTELS T1 2022.
La SCPI Atream Hotels est une SCPI à capital variable de chez Atream. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans des murs d’hotels. Le patrimoine de la SCPI se trouve majoritairement hors de nos frontières. 77% exactement. Le patrimoine se réparti ainsi. France 23%. Allemagne 33%. Belgique 27%. Pays-Bas 17%. En 2020, les résultats sont faibles. 2.37% de rendement. Cela bien évidemment à cause de la crise sanitaire. Cependant 2021 s’annonce sous de meilleurs hospices. Le rythme de croisière de la SCPI devrait reprendre dès la fin de cette année. Soit environ 4.5% de rendement par an. Atream Hotels T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Retrouvez l’analyse du rendement de la SCPI par nos experts. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.
La SCPI.
Analyse.
Le secteur hôtelier est pour la maison de gestion un domaine intimement lié au développement des régions. La conviction d’ATREAM est que la SCPI doit par ses investissements faciliter le déploiement du tourisme en tant qu’industrie stratégique à l’échelle européenne.
Pour ce faire, la maison de gestion porte une importance particulière aux emplacements, à la solidité des groupes hôteliers et à la durée des baux commerciaux signés. En créant cette classe d’actifs Atream a également souhaité donner l’opportunité à chacun d’investir sur ce secteur, habituellement réservé à de très gros investisseurs, compte tenu des montants d’investissement.
Une SCPI de convictions
1 La diversification sectorielle. La SCPI investi exclusivement dans les murs d’hôtels permettant aux épargnants d’investir dans une autre classe d’actifs complémentaires des bureaux et commerces.
2 La diversification géographique. Atream recherche des cycles économiques et des marchés hôteliers différents, la SCPI investi dans des zones économiques solides de la zone euro telles que l’Allemagne,
les Pays-Bas, la Belgique et la France.
3 Des revenus locatifs potentiels sur le long terme. Atream s’engage uniquement sur des baux long terme et sur des taux d’occupations potentiellement élevés.
4 Une gérance experte et engagée. Une partie des équipes de management est issue de l’hôtellerie. Depuis sa création, Atream accompagne le secteur du tourisme et cette industrie représente 42% de son activité.
Stragégie.
Une répartition géographique France et pays de la zone euro.
Des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires.
Des enseignes solides et des exploitantslocataires, sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier.
Ce sont aussi des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats.
Des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI.
Des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI.
ATREAM HOTELS T1 2022.
Actualités.
La reprise du secteur de l’hôtellerie se confirme au 1er trimestre 2022 après avoir connu un léger ralentissement dû à la vague Omicron fin 2021. Cette reprise devrait se poursuivre en 2022, portée par la clientèle domestique et la reprise des événements professionnels.
L’activité des actifs du portefeuille de la SCPI Atream Hôtels situés aux Pays-Bas et en Belgique a été impactée par le variant Omicron et la mise en place de mesures sanitaires contraignantes (couvrefeux et confinement) au début du trimestre. Le MMV des Mélèzes s’est quant à lui démarqué au 1er trimestre 2022 en réalisant des performances supérieures aux niveaux pré-covid.
Au cours du 1er trimestre 2022, les négociations avec Martin’s Hotel ont été conclues par la signature de deux avenants. Au 31 mars 2022, les négociations de loyers dans le cadre de la crise sanitaire ne concernent plus que le Hampton by Hilton Amsterdam. À noter que le taux d’occupation financier s’élève à 100 % au 1er trimestre 2022 (96 % selon les anciennes modalités de calcul du taux d’occupation financier).
Le taux de recouvrement des loyers atteint 95 % (postaccords Covid)*.
Le montant brut d’acompte distribué au titre du 1er trimestre 2022 atteint 11,96 € par part, soit un taux de distribution équivalent de 4,78 %, un niveau en hausse par rapport au 4ème trimestre 2021 qui traduit l’amélioration de la situation locative observée sur la période.
ATREAM HOTELS T1 2022.
Avis.
Malgré un contexte sanitaire difficile. La SCPI Atream Hôtels demeure intéressante. La situation sanitaire s’améliore. De plus il en fait aucun doute qu’à l’issue de cette crise les Européens voudront voyager. Demain encore plus qu’hier. La demande en lit d’hôtellerie sera forte et il faudra savoir y faire face.
De plus il faut tenir compte du délais de jouissance de la SCPI. La diversification géographique est un élément important de la SCPI. Elle investi sur des zones aux économies fortes et matures.
Atream Hotels peut être un excellent outil de diversification de votre portefeuille de SCPI. En plus de son intérêt fiscal.
La SCPI est accessible.
Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : Variable.
Catégorie : Hôtels.
Prix de souscription : 1 000,00 €.
Prix de retrait : 900,00 €.
Capitalisation : 234,52 M€.
Nombre d’associés : 2 801.
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