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SCPI Atream Hôtels

Synthèse :

Prix de souscription :

1 000,00 €
au 29/02/2024

Capitalisation :

276,37 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

5,30%

TDVM 2023 :

4,89%

TOF :

99,00%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans le secteur de l’hôtellerie. La maison de gestion Atream a été créée il y a quelques années par un transfuge de chez BNP Paribas REIM et un autre en provenance du groupe Accor. Soit un spécialiste de l’immobilier et un autre du monde hôtelier

L’union de ses deux talents donnant naissance à la maison de gestion Atream et tout particulièrement à la SCPI Atream Hôtels dont l’objectif est de distribuer un rendement rendement annuel de 5% et d’avoir au moins 70% de son patrimoine situé à l’étranger.

Maison de gestion ATREAM

La maison de gestion ATREAM est né de la rencontre de deux spécialistes chacun en leur domaine. C’est ainsi que la maison de gestion voit le jour grâce à un spécialiste de l’investissement immobilier issu du sérail BNP REIM. Le second provenant du monde de l’hôtellerie et tout particulièrement du groupe ACCOR.  La création de…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Atream Hôtels ?

Le manque d’infrastructure et le besoin de mise aux normes de l’industrie hôtelière. L’avantage fiscal des SCPI dont le patrimoine se trouve à l’étranger.

Stratégie d'investissement de la SCPI Atream Hôtels

La SCPI, Société Civile de Placement Immobilier de type « classique », vise à constituer un patrimoine immobilier diversifié sur le plan locatif et géographique. Atream Hôtels SCPI internationale  investira directement ou indirectement dans des actifs immobiliers construits, à construire, anciens ou neufs dans le secteur de l’hôtellerie et, dans la limite de 30% de son patrimoine, dans celui des résidences gérées (étudiantes, tourisme, personnes âgées…) situés en France et en Europe, au sein des pays de la zone Euro.

Les principaux critères de sélection, non limitatifs, des actifs immobiliers seront les suivants :

  • Critères généraux des zones d’investissement cibles : qualité des infrastructures et des réseaux de transports locaux.
  • Critères sectoriels hôteliers : profondeur et liquidité du marché à l’investissement, forte fréquentation touristique, de loisirs et/ou d’affaires, niveau et perspectives de croissance de l’offre chaînée, équilibre entre demande domestique et étrangère.
  • Sélection des structures hôtelières : niveau de gamme, positionnement de l’établissement sur son marché, qualité d’entretien de l’établissement (immobilier et mobilier), qualité de services à la clientèle (équipe en place).
  • Résidences de services : type d’établissements adaptés à la demande et aux besoins locaux, implantation sur des marchés établis et matures.
  • Sélection des opérateurs exploitants (locataires) : expérience et savoir-faire, capacité de distribution commerciale, ressources et
    solidité financières, stabilité des équipes dirigeantes.

Caractéristiques de la SCPI Atream Hôtels

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieHôtels
LocalisationEurope, Régions
Sous-catégorieHôtels
ISROui
Capitalisation276 372 700,00 €
Nombre de parts276 838
Nombres d’associés3 815
Valeur de retrait900,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Atream Hôtels

Minimum d'investissement5 000,00 €
Prix de souscription1 000,00 €
Délai de jouissance1er jour du 4ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé52,98 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Atream Hôtels

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Atream Hôtels

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Atream Hôtels

Vous pouvez investir dans la SCPI Atream Hôtels en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Atream Hôtels

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Documentation SCPI Atream Hôtels

Analyse du patrimoine de la SCPI Atream Hôtels

Géographiquement le patrimoine de la SCPI Atream Hôtel va s’articuler autour de 4 grands marchés. La France qui est une destination de référence. Marché de l’hôtellerie mature. L’Allemagne, un des pays les plus stables économiquement de la zone euro. Une croissance de l’offre hôtelière chaînée. Les Pays-Bas avec une croissance de l’offre hôtelière offrant des opportunités d’investissement sur le segment moyen de gamme. Et enfin la Belgique. Une offre hôtelière chaînée en plein développement. Tourisme d’affaires et de loisirs. Idéalement positionné avec 3 grands marchés limitrophes (France, Pays-Bas et Allemagne)

D’un point de vue sectoriel,  La SCPI investi exclusivement dans des structures d’hébergement touristique, d’affaires et de services créatrices de valeurs en privilégiant la diversité
d’enseignes. Atream Hôtel grâce à l’expérience de l’un de ses fondateurs dans le monde de l’hôtellerie sait sélectionner des exploitants-locataires appartenant à des groupes hôteliers différents.

Le patrimoine de la SCPI Atream Hôtel se constitue d’environ 70% d’hôtels et de 30% d’autres types d’hébergements touristiques.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Atream Hôtels

Atream Hôtels - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Atream Hôtels - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

En 2023 Le taux de distribution de la SCPI (TD) est de 5.30%

La SCPI Atream Hôtels est référencée au sein de l’un des contrats de nos partenaires

La SCPI Atream Hôtels propose plusieurs durée de démembrement, nos conseillers sont à votre disposition pour vos investissements en nue-propriété

Au 31/12/2022 la Capitalisation de la SCPI Atream Hôtels est de 255 407 400 €

Le délais de jouissance de la SCPI Atream Hôtels est de 3 mois, vous entrerez donc en jouissance au 1er jour du 4ème mois suivant votre investissement.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
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Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 136,11 M€
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