Une bonne nouvelle pour les associés de la SCPI, Cœur d’Europe augmentation du prix de la part. Lancée en 2021 au plus fort de la crise immobilière et avant les premières corrections de nombreuses SCPI. La société de gestion SOGENIAL annonce que le prix de la part de la SCPI Cœur d’Europe passe de 200 euros à 202 euros le 6 janvier 2025. Soit une augmentation du prix de la part de la SCPI de 1%.
Cœur d’Europe fait part partie des SCPI que nous vous recommandons depuis son lancement. Avec un rendement régulièrement au-dessus du rendement moyen des SCPI et avec cette première augmentation du prix de la part qui en appellera probablement d’autres à l’avenir les fais donnent encore raison à SCPI SOLUTION.
Cœur d’Europe prix de la part en hausse analyse de la SCPI
Cœur d’Europe est une SCPI de rendement diversifiée à vocation Européenne. La SCPI fait partie des très rares SCPI 100% Européennes. A ce titre elle est particulièrement prisée des épargnants dont la TMI est de 30% voire davantage. Cœur d’Europe est également très appréciée par nos clients non-résidents.
Le patrimoine de la SCPI se répartit entre l’Allemagne, la Belgique, l’Espagne et le Portugal. D’un point de vue sectoriel la SCPI est majoritairement constituée de commerces avec un peu plus de 40% de son patrimoine. Les bureaux représentent un peu plus de 30% du patrimoine. Le solde du patrimoine se constituant de locaux d’activités et d’entrepôts.
La capitalisation de la SCPI dépasse désormais les 150 millions d’euros. Cœur d’Europe compte désormais plus de 4 500 associés. Avec désormais un prix de 202 euros il faut faire un premier investissement de 2 020 euros pour devenir associé de la SCPI, soit un achat de 10 parts. La SCPI est disponible en démembrement et en assurance vie.
Le dernier investissement de la SCPI Cœur d’Europe
Déploiement de la stratégie Européenne de la SCPI
Il s’agit d’un actif situé à Berlin. C’est le second investissement de la SCPI dans la capitale Allemande. Il s’agit d’un immeuble de bureau de 3 335 M2. Berlin est reconnue pour son dynamisme économique et culturel qui attire de nombreux jeunes actifs mais également de nombreux étudiants. Cela fait de Berlin une ville particulièrement prisée des investisseurs.
Les caractéristiques de l’immeuble
Cet actif a été construit en 1978. Une profonde rénovation a été réalisée en 2023 ce qui en fait un actif complètement remis à neuf et bénéficiant des dernières normes. L’immeuble est un R+4.
Les locataires sont des acteurs du monde de l’éducation
- DCI (Digital Career Institute) : Formation dans les métiers du numérique.
- DHGS (Deutsche Hochschule für Gesundheit und Sport) : Éducation dans le domaine du sport et de la psychologie.
- Hochschule : Plus de 200 formations couvrant des domaines variés, tels que le marketing, les ressources humaines et l’architecture.
L’ensemble des locataires sont engagés sur des baux à long terme ce qui pérennise les revenus futurs de la SCPI Cœur d’Europe.
Pourquoi investir dans la SCPI Cœur d’Europe ?
Investir dans la SCPI Cœur d’Europe présente plusieurs avantages :
1. Bénéficier de la diversification géographique : Cœur d’Europe investit principalement dans des actifs immobiliers situés dans des pays européens, ce qui permet une diversification géographique et une réduction des risques liés à un marché unique.
2. La qualité des actifs: Cette SCPI cible généralement des biens immobiliers de bonne qualité, situés dans des zones à forte demande, ce qui peut contribuer à la stabilité des revenus locatifs.
3. Des revenus locatifs réguliers : En investissant dans Cœur d’Europe, vous pouvez bénéficier de revenus locatifs réguliers, ce qui est un atout pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs.
4. Une gestion professionnelle : La SCPI est gérée par des experts du secteur immobilier, ce qui permet d’optimiser la gestion des actifs et de maximiser les rendements pour les investisseurs.
5. Un réel potentiel de valorisation : Les marchés immobiliers européens peuvent offrir un potentiel de valorisation intéressant, surtout si la SCPI investit dans des zones en développement ou en pleine croissance.
6. Accéder à des actifs institutionnels: Investir dans une SCPI permet d’accéder à des actifs immobiliers qui seraient autrement réservés aux investisseurs institutionnels, offrant ainsi une opportunité d’investissement unique.
Le mot de l’expert
Coeur d’Europe prix de la part en hausse.
La SCPI Cœur d’Europe est ce que nous qualifions chez SCPI SOLUTION une SCPI tout terrain. C’est à dire quel convient à tous les types d’épargnants. Que vous investissiez au comptant ou à crédit. Que vous soyez résident en France ou à l’étranger. Et enfin et surtout quel que soit votre fiscalité.
Comme pour tout investissement, il est important de bien évaluer vos objectifs, votre tolérance au risque et de vous informer sur les performances passées et les perspectives futures de la SCPI Cœur d’Europe. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter.
