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SCPI Coeur d’Europe

Synthèse :

Prix de souscription :

200,00 €
au 13/06/2024

Capitalisation :

119,00 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

5,93%

TDVM 2023 :

5,24%

TOF :

99,23%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Coeur d’Europe

Analyse de la SCPI Coeur d’Europe.

Coeur d’Europe voit le jour en 2021. La SCPI Coeur d’Europe est une SCPI de rendement à capital variable de chez Sogenial. La SCPI a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier Européen au sein de la zone euro hors de France. La SCPI Coeur d’Europe souhaite faire bénéficier d’un rendement performant ainsi que d’une revalorisation régulière du prix de la part de la SCPI. L’année 2022 est la première année pleine d’exploitation de la SCPI Coeur d’Europe. En termes de performances le rendement de la SCPI est de 6% en 2022 pour son taux de distribution (TD) et de 5% en ce qui concerne son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) ce qui la place au-dessus du rendement moyen des SCPI mais également au-dessus de la moyenne de sa catégorie parmi les meilleures SCPI internationales. La SCPI Coeur d’Europe fait partie des SCPI à suivre. Sa capitalisation est de 40 millions d’euros. Coeur d’Europe compte 1 092 associés au 31/12/2022. Son taux d’occupation financier est de 99.13%. Le patrimoine de la SCPI Coeur d’Europe se constitue de bureaux et commerces qui se répartissent entre l’Allemagne et l’Espagne. La SCPI étudie d’autres opportunités d’investissement au sein d’autres états de la zone euros.

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Pourquoi investir dans la SCPI Coeur d’Europe ?

Coeur d’Europe est une SCPI de rendement récente son lancement remonte à 2021. Cependant les performances sont déjà au rendez-vous avec un Taux de Distribution de 6.10% en 2022. Ce qui va situer la SCPI dans le haut du classement des SCPI pour l’année 2022. D’autre part on notera que les SCPI de chez Sogénial ont en général une faculté à voir le prix de leur part régulièrement augmenter. Ce qui provoque un double moteur de performances pour Coeur d’Europe à savoir valorisation de votre épargne et rendement. Comme sur toutes les SCPI Européennes vous jouissez d’un important avantage en termes de fiscalité au regard des conventions fiscales existantes entre les différents États membre de l’Union Européenne.

Stratégie d'investissement de la SCPI Coeur d’Europe

La stratégie d’investissement de la SCPI CŒUR D’EUROPE vise à acquérir directement ou indirectement

  • Principalement des bureaux, des locaux d’activité, des locaux de commerces,
  • et de manière accessoire dans des actifs hôteliers, des résidences gérées, de la logistique, et des locaux à usage d’habitation.

Ces actifs ont vocation à être situés dans les principales métropoles régionales de la zone Euro situées hors de France mais aussi en France. Dans la sélection des investissements, la Société de Gestion s’efforcera, sans qu’il s’agisse d’une obligation de résultat, d’acquérir des immeubles satisfaisant les normes environnementales définissant des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. En outre, en fonction des ressources de la SCPI, la Société de Gestion planifiera financièrement les travaux à engager afin de satisfaire les normes environnementales.

 

Caractéristiques de la SCPI Coeur d’Europe

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée, Européenne
LocalisationEurope
Sous-catégorieEuropéenne
ISROui
Capitalisation119 000 400,00 €
Nombre de parts595 002
Nombres d’associés3 676
Valeur de retrait176,00 €

Conditions de souscription de la SCPI Coeur d’Europe

Pour devenir associé de la SCPI Coeur d’Europe il faut acheter 10 parts de la SCPI soit un investissement de 2 000 €. Par la suite vous pourrez acheter la SCPI Coeur d’Europe à raison d’une part minimum. La SCPI Coeur d’Europe est disponible en assurance vie et en démembrement.

Minimum d'investissement2 000,00 €
Prix de souscription200,00 €
Délai de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé11,86 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Coeur d’Europe

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription12,00%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Coeur d’Europe

Ratio SCPI

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Coeur d’Europe

Investir maintenant en ligne

Vous pouvez investir dans la SCPI Coeur d’Europe en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Coeur d’Europe

Coeur d’Europe Actualités et avis

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12 juillet 2023

Documentation SCPI Coeur d’Europe

Analyse du patrimoine de la SCPI Coeur d’Europe

Analyse Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Coeur d’Europe.

Le patrimoine de la SCPI Coeur d’Europe se réparti à l’heure actuelle entre la Belgique et l’Espagne. Cependant de nouvelles opportunités d’investissement à l’étranger sont à l’étude au sein de la maison de gestion. Le but de la SCPI est de servir un rendement performant à ses associés ainsi que de valoriser leur épargne par la hausse du prix de la part de la SCPI à long terme. Pour ce faire la SCPI mise sur l’optimisation du couple rendement risque sectoriel en diversifiant ses investissements entre les bureaux et les commerces toutefois la SCPI ne s’interdit pas d’investir dans d’autres types de sous jacents immobiliers.

Analyse Géographique du Patrimoine de la SCPI Coeur d’Europe.

A l’heure actuelle la SCPI est majoritairement investi en Belgique pour environ 55% de son patrimoine, le solde du patrimoine de la SCPI Coeur d’Europe étant situé en Espagne.

Analyse Sectorielle du Patrimoine de la SCPI Coeur d’Europe.

Ne s’interdisant aucun type de sous-jacent immobilier mais en raison de sa faible capitalisation dû à son jeune âge la SCPI Coeur d’Europe voit son patrimoine se répartir sur 2 types de sous jacents, soit 60% environ de bureaux et 40% de commerces.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Coeur d’Europe

Coeur d’Europe - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Coeur d’Europe - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI Coeur d’Europe dépasse les 100 millions d’euros.

Les frais de souscription de la SCPI Coeur d’Europe sont de 12% TTC.

Le rendement de la SCPI Coeur d’Europe en 2023 est de 5,93%.

Investissez dans la SCPI Coeur d’Europe pour son rendement et pour la faculté qu’a la maison de gestion d’investir sur des actifs se valorisant rapidement.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
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