Crédit SCPI Immorente 3.45% sur 20 ans.
Vous rechercher un crédit pour financer l’achat de parts la SCPI Immorente. Les taux ont tendance à s’envoler depuis déjà plus d’un an bien au delà de 4% voire davantage. Les financement au delà de 15 ans deviennent presque impossible à trouver. Ou bien les taux sont décourageant. Voici notre offre. Crédit SCPI Immorente 3.45% sur 20 ans. C’est actuellement la meilleure offre du marché.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
Immorente Rendement 2022 – Synthèse de la SCPI.
Rendement 2022 : 4.82%. (Taux de Distribution).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : diversifiée – Européenne (20%).
Prix de souscription : 340.00 €.
Minimum de souscription : 4 parts soit 1 360.00 €
Délai de jouissance : 2 mois
Prix de retrait : 306.00€.
Capitalisation : 4 161.48 M€.
Nombre d’associés : 44 428.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés. En Assurance vie.
La SCPI en détails cliquez ici.
La SCPI Immorente.
Description.
La SCPI Immorente est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est le navire Amiral de la maison de gestion Sofidy. Immorente existe depuis près de 40 ans. La création de la SCPI remonte à 1988. Des chiffres qui parlent plutôt que des longs discours. Sur 30 ans la SCPI Immorente établi de meilleures performances que le CAC 40 dividendes réinvestis. Entre le rendement que sert à la SCPI sur ces 30 dernières années et la revalorisation du prix de sa part. Un épargnant ayant investi sur la SCPI Immorente en 1992 verrait son capital plus important que si il avait investir en bourse sur une OPCVM qui répliquerait la performance du CAC.
L’objectif de la SCPI Immorente est de constituer un patrimoine immobilier diversifié en vue de servir le meilleur rendement possible à ses associés. L’objectif est double car la SCPI vise également une revalorisation régulière du prix de la part avec une vision long terme. Le Patrimoine de la SCPI Immorente comprend des bureaux, des commerces et des hôtels. SCPI exclusivement française lors de son lancement, la SCPI Immorente commence à investir en Europe depuis quelques années. L’étranger représente environ 20% du patrimoine de la SCPI aujourd’hui. Ainsi Immorente possède désormais des actifs en Allemagne, aux Pays-Bas, en Belgique au Royaume-Uni ainsi que dans d’autres pays Européens.
En termes de performances, le rendement de la SCPI est régulièrement au-dessus de la moyenne du marché. En 2022 le Taux de Distribution (TD) de la SCPI est de 4.82% contre 4.53% pour la moyenne des SCPI. Concernant son Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) il est de 4.55%.
Enfin vous pouvez investir dans la SCPI Immorente au travers de nombreuses enveloppes fiscales. Et en adoptant différentes stratégies et process d’investissement. La SCPI est accessible, au comptant, à crédit, en démembrement, en assurance vie, via des versements programmés.
Sofidy.
La Maison de Gestion.
Sofidy est l’une des plus anciennes maisons de gestion de SCPI. La maison de gestion a été crée à la fin des années 80 (1986) par un entrepreneur visionnaire qui a saisi tout le potentiel du marché des SCPI avant qu’elles ne deviennent un produit d’épargne grand public. En effet les SCPI sont longtemps restés un produit de niche voire confidentiel jusqu’au début des années 2000. Devant des marchés financier devenant de plus en plus volatils, Christian Flamarion le créateur de Sofidy a su voir l’importance que les SCPI allaient prendre au sein des placements des épargnants à l’avenir. Longtemps resté indépendante Sofidy est désormais une filiale de Tikehau Capital. Cette société d’investissement est de gestion est coté en bourse sur le marché Euronext.
Sofidy gère plusieurs SCPI parmi lesquelles, Immorente, Efimmo 1, Immorente 2, Sofidy Europe Invest et Sofiprime. Au travers de l’ensemble de ces véhicules d’investissements la maison de gestion permet aux épargnants d’avoir accès à l’ensemble des sous-jacents immobiliers d’investissement professionnels mais également résidentiel. Mais Sofidy ne gère pas seulement des SCPI. La maison de gestion crée et gère également des OPCI, des SCI, des SIIC, des OPCVM immobiliers et des fonds dédiés. La maison de gestion gère plus de 8 milliards d’encours pour le compte de 55 000 épargnants. Sofidy compte aujourd’hui 220 collaborateurs entièrement dédiés au service des clients de la maison de gestion.
Comment investir dans la SCPI Immorente à crédit ?
Crédit SCPI Immorente 3.45% sur 20 ans (hors assurance).
Immorente est l’une des SCPI stars du marché. Elle offre probablement le meilleur couple rendement/risque du marché. Le track-record qu’elle présente sur près de 40 ans d’existence en est la preuve vivante. Aussi même si les banques sont frileuses dans la plupart des cas à accorder des crédits aux épargnants pour investir en SCPI. Il existe cependant quelques établissements spécialisés qui vont vous proposer de pouvoir investir dans la SCPI Immorente au travers de l’effet de levier du crédit.
Cependant depuis la crise de la Covid, puis la crise aux portes de l’Europe en Ukraine. Les taux de crédit ont fortement augmentés. Celui des SCPI encore plus. Il faut également noter que la plupart de ces établissements ne financent pas les SCPI au-delà d’une durée de 15 ans. Concernant les taux ils sont bien au delà de 4% voire même des fois atteignent et dépassent les 5%
Notre partenaire en financement vient de nous adresser ces dernières offres en termes de financement à crédit pour des investissement en SCPI. Immorente étant l’une des valeurs sûres du marché, elle figure dans la liste des SCPI éligibles à cette offre.
Crédit SCPI Immorente la meilleure offre du marché.
Conditions de l’offre de crédit pour la SCPI Immorente :
- Prêt immobilier cautionné.
- •Pas de bancarisations, pas de contreparties.
- •Durée du financement : 20 ans maximum.
- •Financement Minimum : 200 000 € (Possibilité de les répartir entre plusieurs SCPI).
- •Clients propriétaires d’un bien immobilier en France métropolitaine.
- •Marge hypothécaire supérieur ou égale au montant du prêt demandé.
- •Garantie : Cautionnement Crédit logement.
- •Apport des honoraires de courtage et des frais de Crédit logement.
- •Epargne minimum : 30 000 €.
- •Revenus scpi financées pris en compte à 80%
- 10 ans 3.25% hors assurance
- 15 ans 3.25% hors assurance
- 20 ans 3.45% hors assurance.
Il convient également de noter que cette offre ne comprend aucune contrepartie financière. En effet la plupart des établissements bancaires finançant des SCPI aujourd’hui vous demande une contrepartie. La plupart du temps il s’agit de placer dans les livres de la banque 10, 20 voire 30% du montant que vous souhaitez emprunter. Cette offre n”exige aucune contrepartie financière de votre part.
De plus aucune bancarisation n’est demandé.
C’est à ce jour la meilleure offre de financement SCPI dont nous disposons pour les épargnants résidents en France et propriétaires d’un bien immobilier. Nous disposons également d”autres offres de crédit SCPI pour les locataires. Enfin nous proposons également la meilleure offre de crédit SCPI pour les non-résidents et les expatriés.
Pourquoi investir dans la SCPI Immorente ?
Crédit SCPI Immorente 3.45% profitez-en.
Tout d’abord la diversification sectorielle de la SCPI. Même si le patrimoine de la SCPI se compose d’un peu plus de 50% de commerces, elle comprends également 40% d’actifs de bureaux. Le solde du patrimoine de la SCPI Immorente se constituant de murs d’hôtels, de locaux d’activités et de logistique. Autrefois limitant son horizon géographique d’investissement au seul territoire français Immorente la SCPI déploie également ses acquisition au sein de la zone euro et au Royaume-Uni depuis quelques années
La SCPI Immorente est une SCPI de rendement à capital variable diversifiée à dominante commerces. Ces derniers représentent en effet la plus grande partie du parc à l’issue du dernier trimestre 2022. Ils se répartissent entre 23,8 % de commerces de centre-ville et de milieu urbain, 17,7 % de moyennes surfaces de périphérie et 9,5% de galeries commerciales. Le solde du parc immobilier est le fait de bureaux (39,5 %) et d’autres activités immobilières (locaux d’activités, immobilier logistique, campings…) pour 9,6 % du parc. Entre cette diversification sectorielle et géographique le risque .
Cantonnés durant de nombreuses années à la France, les actifs immobiliers en portefeuille sont désormais partiellement situés en zone euro et au Royaume-Uni (2,2 %). Cette dernière accueille en effet 20,7 % du patrimoine. Grace à une capitalisation importante, le patrimoine immobilier de la SCPI Immorente est particulièrement bien mutualisé, tant par typologies d’actifs que d’un point de vue géographique. Entre cette diversification sectorielle et géographique la mutualisation du risque locatif est particulièrement bien réparti au sein du patrimoine de la SCPI.
Le rendement, en 2022 il est de 4.82% ce qui place la SCPI Immorente en termes de performances au-dessus du rendement moyen des SCPI en 2022 4.53%. Concernant le montant d’investissement minimum pour un premier achat à la différence d’autres SCPI il reste raisonnable. Il faudra débourser 1 360 euros pour devenir associés de la SCPI Immorente ce qui correspond à l’achat de 4 parts. Le prix de la part étant de 340 euros. Vous pourrez par la suite acheter seulement une part voire même opter pour des versements programmés sur le même modèle que celui de l’assurance-vie.
Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.
Sécurité.
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre.
Et si vous pouviez faire baisser les frais de commercialisation de vos SCPI en SCPI à 0% ? C’est désormais possible..
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