ESG Pierre Capitale Actualités
Découvrez les dernières infos de la SCPI, ESG Pierre Capitale Actualités. Le bulletin trimestriel de la SCPI ESG Pierre Capitale. La SCPI ESG Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle investi principalement en immobilier de bureaux en France et en Europe. La SCPI ESG Pierre Capitale est gérée par la société de gestion Swiss Life AM. La SCPI ESG Pierre Capitale distribue un rendement de 5,05% à ses associés en 2022. Faut-il investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale ? Eléments de réponses.
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SCPI ESG Pierre Capitale Actualités – La Synthèse de la SCPI.
Rendement 2022 : 5,05% (Taux de Distribution).
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) 2022 : 4,93%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Européenne (29,2%).
Prix de souscription : 205,00 €.
Minimum de souscription : 25 parts soit 5 125.00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 185,00 €.
Capitalisation : 124,73 M€.
Nombre d’associés : 737.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Assurance Vie. Versements programmés.
ESG Pierre Capitale Analyse de la SCPI.
Les caractéristiques de la SCPI ESG Pierre Capitale.
La SCPI ESG Pierre Capitale est une SCPI dont le lancement remonte à 2017. Il s’agit donc d’une jeune SCPI de rendement. La SCPI ESG Pierre Capitale est gérée par Swiss Life AM. La société de gestion Swiss Life AM est agrée par l’Autorité des marchés financiers. ESG Pierre Capitale a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier misant sur la diversification en France et en Europe. Pour le moment la SCPI privilégie le marché immobilier Allemand en raison de la qualité des fondamentaux de l’économie Allemande.
Le patrimoine de la SCPI se compose de 10 immeubles représentant une surface totale de 37 652 m2. ESG Pierre Capitale compte 10 locataires. Si cela peut sembler il faut noter que ces locataires sont des acteurs leaders dans leur secteur d’activité. Le patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale se compose de :
- Bureaux.
- Actifs liés à l’hôtellerie et au bien être.
- Commerces.
- Actifs liés à la santé et à l’éducation.
La SCPI ESG Pierre Capitale est labélisée ISR.
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI ESG Pierre Capitale au premier trimestre 2023 est de 91,33%. Le taux d’occupation physique (TOP) est pour sa part de 98,15%.
Pour devenir associés de la SCPI ESG Pierre Capitale il vous faudra acheter 25 parts de la SCPI ce qui représente un investissement d’un peu plus de 5 000 € au prix actual de la part. Les parts de la SCPI porte jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Les dernières actualités de la SCPI ESG Pierre Capitale.
ESG Pierre Capital actualités, le mot du gérant
À nouveau à fin 2023, la SCPI ESG Pierre Capitale signe sa meilleure performance depuis sa création, avec un taux de distribution affiché à 5,16% à fin décembre. Le principal vecteur de cette progression est une distribution de plus-value cristallisée suite à la cession d’un actif parisien sur le dernier trimestre 2023, qui a su conserver sa liquidité et son attractivité grâce aux travaux de restructuration importants engagés par les équipes d’asset management depuis son entrée en portefeuille.
L’objectif pour 2024 est de pérenniser ce niveau de performance, notamment grâce à l’investissement de la collecte 2023 sur un actif logistique idéalement situé à Aschaffenburg en Allemagne, affichant un taux de rendement attractif supérieur à 6,50%.
Par ailleurs, l’indexation des baux des actifs du portefeuille sur l’ILAT couplée à un taux d’occupation physique supérieur à 99% devrait permettre d’améliorer les revenus locatifs du patrimoine immobilier de la SCPI et de soutenir ce taux de distribution.
Cette récente acquisition a par ailleurs amélioré la diversification de la SCPI ESG Pierre Capitale, tant typologique que géographique. A fin mars 2024, le patrimoine de la SCPI est ainsi localisé pour 51% de la valeur de ses actifs en France et pour 49% en Allemagne, ce qui répond à l’objectif cible de diversification géographique du fonds.
(*) Julien Guillemet – Gérant de la SCPI.
ESG Pierre Capitale avis – Faut il investir dans ESG Pierre Capitale ?
Les avantages de la SCPI.
- La qualité du patrimoine de la SCPI.
- Une SCPI labélisée ISR.
- Un rendement en nette progression.
- Une SCPI Européenne à plus de 30%.
- La solidité du groupe Swiss Life.
- Possibilité d’investir en versements programmés.
Les inconvénients de la SCPI.
- Un ticket d’entrée un peu élevé, plus de 5 000 € pour votre premier investissement dans la SCPI.
- Pas de réinvestissement possible des dividendes.
- Un financement à crédit peu aisé.
Conclusions.
La SCPI ESG Pierre Capitale est une SCPI récente. Toutefois la société de gestion appartient au groupe Swiss Life qui existe depuis 1857. On notera que le rendement de la SCPI géré par Swiss Life AM est en progression constante depuis le lancement de la SCPI en 2017. Hormis le rendement 2020 qui est un rendement à part à cause de la crise sanitaire. Avec plus de 5% de taux de distribution la SCPI devient particulièrement intéressante pour les épargnants.
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