ESG Pierre Capitale Actualités
Découvrez les dernières infos de la SCPI, ESG Pierre Capitale Actualités. Le bulletin trimestriel de la SCPI ESG Pierre Capitale. La SCPI ESG Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle investi principalement en immobilier de bureaux en France et en Europe. La SCPI ESG Pierre Capitale est gérée par la société de gestion Swiss Life AM. La SCPI ESG Pierre Capitale distribue un rendement de 5,05% à ses associés en 2022. Faut-il investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale ? Eléments de réponses.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire.
SCPI ESG Pierre Capitale Actualités – La Synthèse de la SCPI.
Rendement 2023 : 5,05% (Taux de Distribution).
Taux de Distribution (TD) 2023 : 5,16%.
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) 2023 : 4,83%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Diversifiée – Européenne (49%).
Prix de souscription : 205,00 €.
Minimum de souscription : 25 parts soit 5 125.00 €.
Délai de jouissance : 5 mois.
Prix de retrait : 185,00 €.
Capitalisation : 126,28 M€.
Nombre d’associés : 930.
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Assurance Vie. Versements programmés.
ESG Pierre Capitale Analyse de la SCPI.
Les caractéristiques de la SCPI ESG Pierre Capitale.
La SCPI ESG Pierre Capitale est une SCPI dont le lancement remonte à 2017. Il s’agit donc d’une jeune SCPI de rendement. La SCPI ESG Pierre Capitale est gérée par Swiss Life AM. La société de gestion Swiss Life AM est agrée par l’Autorité des marchés financiers. ESG Pierre Capitale a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier misant sur la diversification en France et en Europe. Pour le moment la SCPI privilégie le marché immobilier Allemand en raison de la qualité des fondamentaux de l’économie Allemande.
Le patrimoine de la SCPI se compose de 10 immeubles représentant une surface totale de 37 652 m2. ESG Pierre Capitale compte 10 locataires. Si cela peut sembler il faut noter que ces locataires sont des acteurs leaders dans leur secteur d’activité. Le patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale se compose de :
- Bureaux.
- Actifs liés à l’hôtellerie et au bien être
- Commerces
- Actifs liés à la santé et à l’éducation
La SCPI ESG Pierre Capitale est labélisée ISR.
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI ESG Pierre Capitale au second trimestre 2024 est de 98,95%. Le taux d’occupation physique (TOP) est pour sa part de 99,36%.
Pour devenir associés de la SCPI ESG Pierre Capitale il vous faudra acheter 25 parts de la SCPI ce qui représente un investissement d’un peu plus de 5 000 € au prix actual de la part. Les parts de la SCPI porte jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.
Les dernières actualités de la SCPI ESG Pierre Capitale.
ESG Pierre Capital actualités, le mot du gérant
Au 3e trimestre 2024, la tendance sur le marché immobilier est à la stabilisation des valeurs. En effet, après une seconde baisse des taux directeurs de la BCE en septembre dernier, les marchés anticipent désormais une autre baisse des taux sur le mois d’octobre en raison notamment de l’inflation qui
apparait en net recul à 1,8% sur un an selon les derniers chiffres Eurostat. Ces différents facteurs sont résolument encourageants et ont permis de redynamiser le marché immobilier.
Sur le plan locatif, ce regain d’intérêt s’est majoritairement manifesté dans Paris intra-muros, qui représente à lui seul 50% des volumes loués en Ile-de-France sur le segment des bureaux au 1er semestre 2024, selon une étude de marché publiée par CBRE. L’étude précise d’ailleurs que c’est Paris hors QCA qui tire son épingle du jeu avec une hausse de 64% de la demande placée par rapport à l’année précédente, tirant par ailleurs les valeurs locatives de marché à la hausse, avec un nouveau record à 1 100€ m²/an atteint ce trimestre dans Paris.
La SCPI ESG Pierre Capitale devrait bénéficier de ce dynamisme grâce à son patrimoine stratégiquement investi à hauteur de 30% dans Paris intra-muros, ce qui, couplé à un taux d’occupation physique supérieur à 98% au 30/09/2024, devrait lui permettre d’améliorer ses revenus locatifs à long terme.
ESG Pierre Capitale avis – Faut il investir dans ESG Pierre Capitale ?
Les avantages de la SCPI.
- La qualité du patrimoine de la SCPI
- Une SCPI labélisée ISR
- Un rendement en nette progression
- Une SCPI Européenne à plus de 30%
- La solidité du groupe Swiss Life
- Possibilité d’investir en versements programmés
Les inconvénients de la SCPI.
- Un ticket d’entrée un peu élevé, plus de 5 000 € pour votre premier investissement dans la SCPI
- Pas de réinvestissement possible des dividendes
- Un financement à crédit peu aisé
Conclusions.
La SCPI ESG Pierre Capitale est une SCPI récente. Toutefois la société de gestion appartient au groupe Swiss Life qui existe depuis 1857. On notera que le rendement de la SCPI géré par Swiss Life AM est en progression constante depuis le lancement de la SCPI en 2017. Hormis le rendement 2020 qui est un rendement à part à cause de la crise sanitaire. Avec plus de 5% de taux de distribution la SCPI devient particulièrement intéressante pour les épargnants.
Enfin, la SCPI ESG Pierre Capitale se positionne désormais comme une SCPI Européenne avec 49% de son patrimoine qui se situe en Allemagne.
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Histoire.
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
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