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SCPI ESG Pierre Capitale

Synthèse :

Prix de souscription :

205,00 €
au 29/02/2024

Capitalisation :

124,86 M€
(au 31/12/2023)

TD 2023 :

5,16%

TDVM 2023 :

4,83%

TOF :

98,28%
(au 31/12/2023)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI ESG Pierre Capitale

Analyse de la SCPI ESG Pierre Capitale.

La SCPI ESG Pierre Capitale est une SCPI de rendement à capital variable de chez Swiss Life Asset Managers. Le lancement de la SCPI remonte à 2017. ESG Pierre Capitale est une SCPI ayant pour objet la constitution d’un patrimoine locatif visant la distribution de revenus réguliers à ses associés, tout en poursuivant la réalisation d’objectifs extra-financiers. Sa stratégie vise une diversification de ses investissements, sectorielle et/ou géographique.
La SCPI bénéficie du label ISR (référentiel du label ISR français publié le 23/07/2020) et promeut des critères environnementaux et sociaux au sens de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 du 27/11/2019 et n’a pas pour objectif d’investissement durable au sens de l’article 9 dudit règlement. Les objectifs recherchés par l’application de critères E, S, G pour ESG Pierre Capitale sont la réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre des actifs, l’évaluation de la biodiversité locale, le suivi de la gestion des déchets, la promotion de la mobilité et de l’accessibilité des actifs et l’implication des parties prenantes dans l’atteinte d’une performance sociale et environnementale.

 

Maison de gestion SWISS LIFE ASSET MANAGERS

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Il s’agit du bras armé de Swiss Life dans l’immobilier. Swiss Life Asset Managers est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). On ne présente plus le groupe SWISS LIFE qui est l’un des premiers groupes financiers en Europe. Tout le monde connaît SWISS LIFE en termes de produits d’assurance. Mais le groupe est également…
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Pourquoi investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale ?

La qualité du patrimoine des performances en hausse supérieures à la moyenne du marché et de sa catégorie

Stratégie d'investissement de la SCPI ESG Pierre Capitale

Politique d’investissement de la SCPI ESG Pierre Capitale.

La stratégie de la SCPI ESG Pierre Capitale est fondée sur une double diversification de ses investissements, sectorielle et géographique.

Diversification sectorielle :
ESG Pierre Capitale investit dans tout type d’immobilier d’entreprise, des actifs de bureaux, mais aussi des actifs de services à la personne.
L’objectif est d’exposer la SCPI à des facteurs économiques différents, par exemple l’évolution de l’emploi tertiaire pour le bureau ou les changements sociétaux pour la partie services (tourisme, thématique du vieillissement de la population, etc), tout en élargissant le périmètre d’investissement. A titre résiduel, ESG Pierre Capitale peut être amenée à acquérir des actifs résidentiels.
Diversification géographique :
ESG Pierre Capitale investit en France majoritairement mais aussi dans d’autres pays de l’Espace Economique Européen, notamment mais non exclusivement en Allemagne. Cette diversification géographique vise à limiter l’exposition de la SCPI à des facteurs macro-économiques locaux (par exemple un phénomène de suroffre sur un territoire), à en capter de nouveaux (par exemple, croissance du marché de l’emploi localisée à un pays) et enfin d’amplifier globalement le nombre d’opportunités d’investissement. ESG Pierre Capitale privilégiera les investissements dits de « rendement », sans exclure une valorisation éventuelle, et dont la rentabilité potentielle est avant tout liée aux conditions de location du marché de l’immobilier d’entreprise (niveau et évolution des loyers – taux de vacance).
Son périmètre d’investissement géographique et sectoriel lui permet de viser la constitution d’un patrimoine diversifié (nombre d’immeubles, nombre de locataires), donc moins corrélé à un cycle de marché local ou à un secteur d’activité.

Caractéristiques de la SCPI ESG Pierre Capitale

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieDiversifiée, Européenne
LocalisationEurope, Paris, Régions
Sous-catégorieEuropéenne (49%)
ISROui
Capitalisation124 859 145,00 €
Nombre de parts609 069
Nombres d’associés784
Valeur de retrait184,50 €

Conditions de souscription de la SCPI ESG Pierre Capitale

Minimum d'investissement5 125,00 €
Prix de souscription205,00 €
Délai de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé10,58 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementOui
Versement programméOui
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI ESG Pierre Capitale

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription10,40%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI ESG Pierre Capitale

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale

Vous pouvez investir dans la SCPI ESG Pierre Capitale en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI ESG Pierre Capitale

ESG Pierre Capitale Actualités

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13 avril 2023

Documentation SCPI ESG Pierre Capitale

Analyse du patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale

Analyse du Patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale.

ESG Pierre Capitale a changé sa stratégie d’acquisition depuis quelques temps. Auparavant SCPI essentiellement investie à Paris et en Région Parisienne et plutôt sur des actifs de bureaux la SCPI diversifie son patrimoine de manière sectorielle et géographique afin de mieux répartir son risque locatif et faire bénéficier les épargnants des revenus des SCPI dont une partie du patrimoine est investi à l’étranger.

Analyse Géographique du Patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale.

La majorité du patrimoine de la SCPI se trouve encore à Paris et en Région Parisienne. Une plus faible partie est investi est dans les grandes métropoles régionales afin de bénéficier de leur dynamisme économique. Enfin l’Europe au travers de l’Allemagne dépasse désormais les 30% du patrimoine de la SCPI.

Analyse Sectorielle du Patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale.

Auparavant essentiellement constitué d’actifs de bureaux, le patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale est désormais diversifiée, on y retrouve toujours des bureaux, mais également des commerces et des actifs en liens avec l’hôtellerie et l’éducation.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI ESG Pierre Capitale

ESG Pierre Capitale - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

ESG Pierre Capitale - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

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Questions fréquemment posées

La capitalisation de la SCPI Pierre Capitale est de 116.86 millions d’euros.

Les frais de commercialisation de la SCPI ESG Pierre Capitale sont de 10.40% TTC.

Les frais de gestion de la SCPI ESG Pierre Capitale sont de 12% TTC.

Pour la mutualisation de son risque locatif et ses performances.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI ESG Pierre Capitale est de 97.45%.

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RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
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Min. d'investissement :
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Capitalisation :
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