Eurovalys hausse du prix de la part.
La SCPI Eurovalys annonce une augmentation du prix de la part à compter du 1er octobre 2021. La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement de chez ADVENIS AM. Il s’agit d’une SCPI à capital variable investissant majoritairement en Allemagne. Son patrimoine se constitue majoritairement de bureaux. En 2020,la SCPI procure un rendement de 4.50% à ses associés. Soit au dessus du rendement moyen de 4.18% pour les SCPI en 2020. La capitalisation de la SCPI est proche des 700 millions d’euros. Eurovalys compte 9 766 associés. Eurovalys hausse du prix de la part. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.
La SCPI.
Analyse.
La SCPI EUROVALYS est une SCPI de type « classique ». L’objectif de la SCPI est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé essentiellement de bureaux. Cependant si des opportunités jugées intéressantes par la maison de gestion se présentent, cette dernière pourra se position sur des actifs de commerces et autres. Le patrimoine de la SCPI se situe principalement en Allemagne. Les actifs de la SCPI se situent dans les villes et régions à fort potentiel économique. On retrouve notamment des actifs à Berlin, Hambourg, Francfort. Des villes économiquement fortes comme Munich, Düsseldorf ou encore Stuttgart sont également présentes dans le patrimoine de la SCPI.
Toutefois si la SCPI est essentiellement « Allemande » elle pourra à titre exceptionnel investir ailleurs en Europe. Et notamment, en France.
L’objectif de la SCPI est clair. Il s’agit d’offrir la meilleure réponse possible à l’économie d’aujourd’hui où domine dans le tissu économique les PME et PMI. Ces dernières sont le premier employeur Européen. Toutefois leurs besoins sont bien spécifique. Et l’offre dont elles ont besoin est peu abondante sur le marché immobilier. EUROVALYS a pour objectif, entre autres, de répondre à cette demande.
D’autre part il est à noter que les acquisitions se font souvent en état « productif » de rendement. La SCPI se fixe également comme objectif la diversité de ses locataires en termes de secteurs d’activités. Et ce afin de s’assurer une plus grande mutualisation de son risque locatif.
Eurovalys hausse du prix de la part.
Actualités.
Augmentation du prix de la part.
La société de gestion Advenis annonce le 1er octobre 2021 la décision d’augmentation de la part de la SCPI Eurovalys. Le prix de la part passe donc de 1 015 à 1 030 euros. Cette décision illustre ainsi la valorisation du patrimoine de la SCPI. Ces nouvelles conditions que l’on retrouve en détails dans la note d’informations de la SCPI s’appliquent à partir du 1er octobre 2021.
Cette seconde augmentation du prix de la part de la SCPI Eurovalys valide la stratégie d’investissement de la SCPI ainsi que l’efficacité de la politique de gestion active d’Advenis REIM visant une valorisation potentielle du patrimoine immobilier sur le long terme, au profit de ses porteurs de parts.
Cette modification n’est pas soumise au visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), l’écart entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution étant inférieur à 10 %.
L’augmentation du prix de la part s’accompagne de la modification du délai de jouissance au 1er jour du 6ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la société sous réserve de la réception du dossier complet et conforme.
Mise en place du prélèvement.
De plus, Advenis REIM met en place le prélèvement SEPA pour les souscriptions des SCPI Eurovalys et Elialys. Le choix de cette modalité est désormais disponible lors de la saisie du bulletin de souscription. Ce prélèvement ponctuel est une première étape avant la mise en place du prélèvement récurrent dès le premier trimestre de l’année 2022.
Eurovalys hausse du prix de la part.
Avis.
Eurovalys parvient à confirmer dans un marché difficile due à la baisse des rendements ses excellentes performances en 2018. Toutefois, il est à noter qu’elle est aidée en cela par le dynamisme du marché immobilier allemand. Mais aussi par la santé économique de notre voisin d’outre Rhin. C’est une SCPI de bureaux prime, qui essaie d’unir valorisation et rendement. La SCPI est encore assez jeune mais elle a toute sa place dans une allocation en diversification pour la partie bureaux de votre portefeuille.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : Variable.
Catégorie : Européenne.
Prix de souscription : 1 030,00 €.
Prix de retrait : 912,58 €.
Capitalisation : 699,02 M€
Nombre d’associés : 9 766.
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