• Téléphone
    01.88.32.97.48
  • EMAIL
    support@scpi-solution.com

SCPI Eurovalys

Synthèse :

Prix de souscription :

960,00 €
au 21/07/2024

Capitalisation :

950,00 M€
(au 31/03/2024)

TD 2023 :

5,04%

TDVM 2023 :

4,37%

TOF :

90,07%
(au 31/03/2024)
Détails
Actualités
Documentation
Patrimoine
Performances

Description de la SCPI Eurovalys

Eurovalys – Descriptif de la SCPI.

La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement crée en 2015 par la maison de gestion Advenis REIM. Le patrimoine de la SCPI Eurovalys se constitue uniquement de bureaux se situant en Allemagne.

La SCPI Eurovalys a pour objectif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif constitué d’immeubles d’entreprises, de commerces et d’autres types d’actifs. Les actifs sont situés en Allemagne (notamment dans les six plus importantes villes allemandes (Berlin, Francfort, Munich..)) et à titre exceptionnel peuvent être situés dans d’autres pays d’Europe. Le dispositif fiscal de la SCPI est détaillé ci-dessous dans le focus fiscal de la SCPI Eurovalys.

La SCPI peut recourir à l’endettement. Cependant, le montant des emprunts ne pourra dépasser 40 % de la valeur d’expertise des actifs immobiliers majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis. La durée de vie de la SCPI est de 99 ans.

Focus sur la Fiscalité d’Eurovalys.

En Allemagne : Les revenus locatifs des biens immobiliers et les plus-values immobilières de source allemande sont imposables dans cet État. Ces revenus et plus-values supporteront l’impôt sur les sociétés allemandes au taux de 15,825 %. En vertu de la convention fiscale Franco-allemande, ces revenus immobiliers sont également soumis à l’impôt en France et bénéficient d’un crédit d’impôt égal au montant de l’impôt français. Les plus-values immobilières bénéficient d’un crédit d’impôt égal à l’impôt payé en Allemagne, sans pouvoir excéder le montant de l’impôt français correspondant à ces revenus.

Eurovalys labellisée ISR en mars 2022.

La SCPI Eurovalys répond à ces exigences et se challenge à chaque instant afin de combiner au mieux ses objectifs financiers et extra-financiers dans son processus d’investissement et de gestion.

Maison de gestion ADVENIS REIM

Advenis REIM est la société en charge de la gestion des véhicules d'investissements immobiliers du groupe Advenis. La maison de gestion reçoit son agrément de la part de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en 2018. Advenis pour sa part faisant le choix de se concentrer uniquement sur la l'élaboration, la création et la gestion de…
En savoir plus

Pourquoi investir dans la SCPI Eurovalys ?

Eurovalys est une SCPI ISR. Le rendement est régulier et performant au-dessus du rendement de sa catégorie.  Bénéficiez de l’avantage fiscal des SCPI Allemandes.

Stratégie d'investissement de la SCPI Eurovalys

Eurovalys Stratégie d’investissement.

La SCPI Eurovalys est une SCPI de type « classique » dont l’objet sera de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’actifs de commerces et de bureaux et d’autres types d’actifs (résidentiel, logistique, hôtels…). Les actifs seront situés essentiellement en Allemagne (notamment dans les villes de Berlin, Hambourg, Munich, Francfort, Stuttgart, Düsseldorf) et à titre exceptionnel dans d’autres pays d’Europe (incluant la France). Eurovalys est une SCPI bureau principalement.

La SCPI détiendra des actifs de manière directe et/ou indirecte.

La mutualisation des risques locatifs de la SCPI sera recherchée au travers de la diversité des locataires et de leurs secteurs d’activité.

Les investissements cibles seront acquis en état, productifs de revenus potentiels immédiats.

L’assemblée générale extraordinaire a décidé, le 25 juin 2020, de relever le montant maximum des emprunts que pourra contracter la société de gestion en conséquence du nouveau plafond de capital statutaire. Celle-ci a fixé à 666 000 000 € le montant maximum des emprunts ou découverts bancaires que pourra contracter la société de gestion au nom de la société, et l’autorise à consentir toutes les garanties nécessaires à la souscription de ces emprunts.

Cependant, le montant des emprunts ne pourra dépasser 40 % de la valeur d’expertise des actifs immobiliers majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis. En toutes circonstances, conformément aux dispositions du Règlement Général de l’Autorité des Marchés Financiers, le montant de l’endettement devra être compatible avec les capacités de remboursement de la SCPI sur la base de ses recettes ordinaires pour les emprunts et dettes et avec ses capacités d’engagement pour les acquisitions payables à terme.

La société se réserve la possibilité, si une opportunité se présente et que les conditions des marchés de l’investissement immobilier sont raisonnablement favorables, de céder un ou plusieurs actifs afin de générer des plus-values sous réserve de respecter les dispositions de l’article R214-157 3° du code monétaire et financier.

Caractéristiques de la SCPI Eurovalys

Type de SCPIRendement
CapitalVariable
CatégorieBureaux, Européenne
LocalisationEurope
Sous-catégorieEuropéenne - Allemagne
ISROui
Capitalisation950 000 000,00 €
Nombre de parts989 891
Nombres d’associés15 647
Valeur de retrait850,56 €

Conditions de souscription de la SCPI Eurovalys

Minimum d'investissement960,00 €
Prix de souscription960,00 €
Délai de jouissance1er jour du 6ème mois suivant la souscription
Dernier dividende versé51,94 €
Période de confrontationMensuelle
Eligible Assurance VieOui
Possibilité de démembrementNon
Versement programméNon
Éligible PERNon
Réinvestissement des dividendesNon

Frais de la SCPI Eurovalys

L’ensemble du détail des frais est disponible dans la note d’information de la SCPI et sont consultables  dans la partie documentation de la SCPI

Frais de souscription11,40%
Frais de gestion12,00%

Ratio de la SCPI Eurovalys

RAN (report à nouveau)0,20%
Provision pour travaux0,30%

Comment investir dans la SCPI Eurovalys

Vous pouvez investir dans la SCPI Eurovalys en direct en vous connectant ou en créant votre compte client. Vous aurez ensuite le choix entre une souscription en ligne entièrement dématérialisée. Une souscription avec un de nos conseillers avec signature électronique DocuSign. Une souscription papier avec l’un de nos conseillers avec signature manuelle, ou enfin une fois votre compte créé vous aurez accès à l’ensemble des documents de souscription de toutes nos SCPI.

Actualité SCPI Eurovalys

Eurovalys SCPI Allemande Actualités. faut il investir ?

Eurovalys SCPI allemande Actualités. Les dernières informations, Eurovalys SCPI allemande actualités. Faut-il investir dans la SCPI Eurovalys ? La SCPI Eurovalys est une SCPI Européenne de bureaux. SCPI de rendement la SCPI investi majoritairement en Allemagne. La capitalisation de la SCPI dépasse le milliard d'euros à l'issue du second trimestre 2023 . En 2022 elle…
Lire la suite
7 août 2023

Eurovalys Investissement à Herne dans la Rhur

Eurovalys Investissement à Herne La SCPI Eurovalys est une SCPI de chez Advenis AM. La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine dans l'immobilier de bureaux en Allemagne. Elle reçoit le 23 février 2022 le label ISR. En 2021 la SCPI Eurovalys distribue à ses 12 227 associés un rendement de 4.35%. Sa capitalisation…
Lire la suite
13 avril 2023

Eurovalys Rendement 2022 Analyse, Avis

Eurovalys Rendement 2022. La SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement à capital variable de chez Advenis REIM. Eurovalys Rendement 2022 quel résultat en 2022 ? La SCPI exclusivement en Allemagne dans l'immobilier de bureaux à plus de 90%. La SCPI dépasse les 900 millions d'euros de capitalisation. La qualité de son patrimoine est la…
Lire la suite
13 avril 2023

Documentation SCPI Eurovalys

Analyse du patrimoine de la SCPI Eurovalys

Le Patrimoine de la SCPI Eurovalys.

Le patrimoine de la SCPI se constitue exclusivement de bureaux situés en Allemagne. Cependant l’Allemagne étant un pays à l’économie complètement décentralisée. Le patrimoine de la SCPI se retrouve dans les principaux Landers (Régions) Allemands.

Le patrimoine de la SCPI Eurovalys se retrouve de fait dans les principales villes Allemandes

  • Francfort.
  • Hambourg.
  • Munich.
  • Cologne
  • Stuttgart.
  • Düsselforf.
  • Wolfsburg.

Répartition géographique

Répartition sectorielle

Analyse de la performance de la SCPI Eurovalys

Eurovalys - Evolution du Prix de la Part et du Dividende

Eurovalys - Analyse TDVM VS Marché et Moyenne de la Catégorie

Découvrez d'autres SCPI de rendement

WEMO ONE

Taux distribution 2023 :
1,00%
Prix de souscription
200,00 €

Coeur de Régions

Taux distribution 2023 :
6,20%
Prix de souscription
664,00 €

Activimmo

Taux distribution 2023 :
5,52%
Prix de souscription
610,00 €

Actipierre Europe

Taux distribution 2020 :
4,05%
Prix de souscription
190,00 €

Novaxia Néo

Taux distribution 2023 :
6,51%
Prix de souscription
187,00 €

Transitions Europe

Taux distribution 2023 :
8,16%
Prix de souscription
200,00 €

LF Grand Paris Patrimoine

Taux distribution 2023 :
4,53%
Prix de souscription
310,00 €

Buroboutic Métropoles

Taux distribution 2023 :
4,31%
Prix de souscription
230,00 €

Epargne Pierre Europe

Taux distribution 2023 :
6,26%
Prix de souscription
200,00 €

Allianz Pierre

Taux distribution 2023 :
4,01%
Prix de souscription
340,00 €

Questions fréquemment posées

Le rendement de la SCPI Eurovalys en 2023 est de 5,04% (Taux de Distribution).

Les frais de commercialisation de la SCPI Eurovalys sont de 11.40%. TTC

La capitalisation de la Eurovalys au 31/12/2023 est 1 020 M€.

C’est la société ADVENIS REIM qui a créée et gère la SCPI Eurovalys ?

Nos partenaires en financement proposent des crédits pour acquérir des parts de la SCPI Eurovalys à crédit.

Notre SCPI préférée

SCPI de Rendement
Européenne, Logistique

Activimmo

Le lancement de la SCPI Activimmo remonte à 2019. En quelques années la SCPI Activimmo a su se développer très rapidement en termes de taille tout en maintenant un excellent rendement toujours situé au-dessus de la moyenne des SCPI mais également de celle de sa catégorie. Activimmo est la meilleure SCPI ogistique à ce jour.
RENDEMENT 2022 :
5,52%
PRIX DE LA PART :
610 €
Min. d'investissement :
6 100,00 €
Capitalisation :
1 179,30 M€
En Savoir Plus
Nous contacter