Immorente Rapport Annuel 2021.
La SCPI Immorente est l’une des valeurs sûres du marché des SCPI. SCPI de bon père de famille on l’a retrouve également au sein de nombreux contrats d’assurance vie. Immorente est une SCPI de rendement à capital variable. Elle mise sur la diversification de son patrimoine. On notera par ailleurs que concernant ce dernier il se constitue désormais de biens se situant hors de nos frontières. Sa capitalisation approche désormais les 4 milliards d’euros. Elle compte 39 742 associés. La SCPI Immorente distribue en 2021 à ces derniers un rendement de 4,64%. Immorente Rapport Annuel 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir.
L’année 2021.
Analyse.
Grâce au modèle de gestion immobilière largement intégré de SOFIDY, les équipes de gestion sont en contact permanent avec les locataires. Cette organisation agile a permis d’atteindre un taux de recouvrement des loyers supérieur respectivement à 95 % et 97% au titre de l’exercice 2021 et 2020 à la date de rédaction du rapport et de maintenir un taux d’occupation financier(1) élevé à 92,4% en moyenne sur l’année. Ces indicateurs témoignent de la bonne résilience des performances opérationnelles d’IMMORENTE.
Les valeurs d’expertise affichent une hausse de +2,2 % à périmètre constant sur un an, révélatrices de la qualité intrinsèque du patrimoine d’IMMORENTE particulièrement dans un environnement chahuté.
Les bonnes performances opérationnelles de votre SCPI permettent un niveau de distribution de dividendes de 15,28 € par part pour l’année 2021, en hausse par rapport à l’exercice précédent (14,88 € par part) soit un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 4,64 %(2) supérieur à la moyenne du marché des SCPI.
La SCPI a réalisé un programme d’investissement de 242 M€ en 2021, marquant une forte progression par rapport à 2020, tout en gardant une approche disciplinée dans la sélection des actifs. Ce programme d’investissement a été marqué par une poursuite de la diversification du patrimoine, tant géographique que par type d’actif, avec notamment trois quart du volume investi au coeur de capitales ou métropoles européennes les plus dynamiques (Paris, Londres, Dublin, Bruxelles, Lyon et Bordeaux).
Le niveau de trésorerie d’IMMORENTE et son taux d’endettement mesuré (14,5%) vont permettre à votre SCPI de poursuivre son développement en 2022 en captant de nouvelles opportunités tout en continuant à profiter de l’environnement de taux bas. À ce titre, IMMORENTE est déjà engagée dans plusieurs nouvelles acquisitions d’actifs immobiliers de qualité notamment en Irlande, en Allemagne et en Belgique.
Immorente Rapport Annuel 2021.
Actualités.
On noter que la SCPI “s’européanise” de plus en plus. C’est désormais près de 25% du patrimoine de la SCPI qui se trouve hors de nos frontières. Allemagne. Belgique. Irlande. Pays-Bas. Royaume-Uni.
Sur l’année 2021, la croissance du PIB a été portée par une contribution de toutes ses composantes. La consommation des ménages a ainsi progressé de +4,8 % bénéficiant des levées progressives des restrictions sanitaires. L’investissement des entreprises est également en forte
Dans ce contexte de rebond, le taux de chômage en France a reculé pour atteindre 7,1 % de la population active à fin 2021 (source INSEE), son plus bas niveau depuis 2008, contre 8,0 % un an auparavant. Le rythme des créations nettes d’emplois salariés du secteur privé repasse en territoire positif avec 648 200 créations nettes en 2021 contre 360 500 destructions nettes en 2020.
Après la forte récession de 2020 et l’important rebond de 2021, la croissance économique devrait poursuivre en 2022 sa tendance de normalisation et devrait être soutenue par les effets des plans budgétaires de relance et par le déblocage progressif des réserves d’épargne constituées pendant la pandémie. Le rythme de cette croissance reste toutefois incertain dans un contexte de nette reprise de l’inflation en fin d’année.
Le contexte géopolitique est marqué par le conflit Russie-Ukraine qui pourrait avoir une influence sensible sur la croissance en 2022 et le niveau d’inflation (actuellement 3,9% sur un an glissant).
Immorente Rapport Annuel 2021.
Avis.
Le passé n’est pas gage de succès pour l’avenir, certes. En revanche il peut donner des indications. Il offre ce qu’on appelle un track record. Il permet de voir la manière dont se comporte la SCPI dans le temps. Et tout particulièrement en période de crise. Même si la nature même de cette crise est nouvelle. Il n’en reste pas moins qu’en 2008 la SCPI n’a pas été impactée par la crise. Son prix ne cesse d’évoluer à la hausse.
De plus la SCPI ayant déjà un grand nombre d’année d’existence elle a su constituer des réserves pour se prémunir contre ce type d’évènements.
Une SCPI disponible en direct, en assurance vie, sur le PERP (et prochainement le PER) et en démembrement. IMMORENTE traverse les crises sans que son rendement ou sa valorisation ne soit impacté. De plus la maison de gestion a bien sur saisir « l’air du temps » mais également l’intérêt fiscal pour les épargnants de la croissance de son patrimoine à l’étranger.
L’ESSENTIEL DE LA SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Commerces.
Prix de souscription : 340,00 €.
Prix de retrait : 306,00€.
Capitalisation : 3 863.27 M€.
Nombre d’associés : 40 747.
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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Nous proposons également les meilleurs taux de crédit du marché pour les SCPI. Ainsi que les meilleurs taux d’assurance emprunteur.
