Interpierre Europe Centrale Actualités
SCPI interpierre Europe Centrale actualités. Malgré un contexte qui semble difficile. La SCPI Interpierre Europe Centrale demeure une SCPI particulièrement intéressante dans le cadre d’une diversification de votre portefeuille de SCPI. Au delà même de l’aspect du rendement puisque la SCPI sert un rendement de 5,80% en 2023 avant fiscalité étrangère. Et que la fiscalité des SCPI Européennes est beaucoup plus favorable que celle des SCPI françaises.
Avec les dernières acquisitions et l’augmentation du dividende la SCPI devrait procurer un rendement annuel supérieur à 6% en 2024. Interpierre Europe Centrale Actualités. Faut il investir ? Les réponses à vos questions. Analyse et Avis.
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Interpierre Europe Centrale Actualités – La SCPI en quelques chiffres
La synthèse de la SCPI.
Rendement 2023 : 5,80%.
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Européenne – Bureaux.
Prix de souscription : 250,00 €.
Minimum de souscription : 10 part soit 2 500,00 €
Délai de jouissance : 5 mois
Prix de retrait : 225,00 €.
Capitalisation : 43,7 M€.
Nombre d’associés : 892.
Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.
Interpierre Europe Centrale actualités, Analyse complète de la SCPI
L’analyse de la SCPI
Interpierre Europe Centrale Actualités – La stratégie d’investissement
Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Pologne (entre 50% et 100 % de l’actif) avec une recherche de diversification en République Tchèque et Hongrie et à titre accessoire, soit moins de 10 %, dans d’autres pays de la zone euro. Les investissements se feront en euros.
De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles identifiés comme étant susceptibles de générer des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, selon l’analyse de la société de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.
Dans le cadre de la mise en œuvre de sa politique d’investissement, PAREF Gestion pourra, au nom de la SCPI, contracter des emprunts (en ce compris les opérations de crédit-bail uniquement dans le cadre et les limites de ce qui est autorisé par la loi et la réglementation) avec ou sans sûretés réelles et procéder à des acquisitions payables à terme dans la limite de 40% de la valeur des actifs immobiliers. Cette limite
peut être modifiée par décision de l’Assemblée Générale des Associés.
La SCPI pourra avoir recours dans le cadre de la gestion du risque de taux et de change, à des instruments de couverture souscrits auprès d’établissements bancaires, dans le respect des dispositions légales et réglementaires en vigueur. Il pourra s’agir de contrats de couverture de taux d’intérêt dans le cadre de la mise en place des financements mais également de contrats de couverture de taux de change dans le cadre du traitement des flux qui ne seraient pas libellés en euro.
Interpierre Europe Centrale une SCPI ISR
La stratégie
Dans le cadre de la définition de la stratégie ISR, PAREF Gestion a étudié les enjeux sociaux, environnementaux et de gouvernance des territoires dans lesquels le fonds INTERPIERRE Europe Centrale est implanté pour évaluer au mieux les attentes des occupants et mettre en place des plans d’actions adaptés.
La détermination des objectifs ESG prioritaires de INTERPIERRE Europe Centrale a été élaborée à partir de plusieurs éléments :
- La matrice de matérialité du groupe PAREF
- L’analyse des risques de durabilité de PAREF Gestion et du fonds INTERPIERRE Europe Centrale
- L’analyse des attentes des locataires. (étude “Workplace transformation: How Polish GBC is inspiring a nation of green and healthy offices”, du World Green Building Council publiée en août 2018)
- L’analyse des initiatives mises en place par le gouvernement polonais en matière de développement durable (« Clean air 2.0 programme », « Green car Electric Vehicles Subsidies Scheme », « Energy Policy of Poland until 2040 (EPP2040) » etc.)
- Les règles techniques du label ISR Immobilier, pertinente dans le cadre de cette politique, qui imposent des pondérations minimales sur certains critères et sur les 3 piliers E, S et G
- Les caractéristiques du patrimoine de INTERPIERRE Europe Centrale : actifs tertiaires diversifiés (Bureaux, Locaux d’activité, Logistique), situés à date en Pologne
En complément, PAREF Gestion a également fait évoluer ses pratiques de gestion afin d’intégrer ces enjeux et piloter la performance extra-financières du fonds. Cela se traduit notamment à travers sa politique de gestion des risques, ses procédures d’investissement, de gestion et de suivi prestataires et des contrôles mis en œuvre.
Les dernières actualités de la SCPI Interpierre Europe Centrale (*)
Dans un contexte marqué par la reprise progressive de l’économie européenne et un regain d’intérêt des investisseurs immobiliers, nous réaffirmons notre ambition de diversifier le patrimoine de la SCPI PAREF Evo.
Cette stratégie de diversification se traduira par la pénétration de nouvelles zones géographiques et de typologies d’actifs permettant de diversifier le portefeuille et d’aller chercher de la performance, tout en maintenant les principes fondamentaux qui ont orienté nos acquisitions initiales, ainsi que le profil de risque de votre SCPI. Notre objectif est de renforcer la résilience et la performance à long terme de votre
portefeuille, en capitalisant sur les opportunités offertes par un marché en transformation.
Le taux dʼoccupation financier (TOF) de votre SCPI est toujours à un niveau très élevé de plus de 97%, soutenu par la solidité des baux existants bien quʼen légère contraction liée au départ dʼun locataire sur
lʼactif Raclawicka.
Dans ce contexte porteur pour votre jeune et dynamique SCPI, le dividende net de PAREF Evo est de nouveau en augmentation et sʼétablit à 3,15 euros par part, en hausse constante depuis le 1 er trimestre. Le prévisionnel de performance cible non garanti est quant à lui revu légèrement à la hausse entre 5,85% et 6,10% pour lʼannée 2024
(*) Source société de gestion.
Interpierre Europe Centrale Actualités – Conclusions
Notre avis
Il est évident que l’Europe Centrale est le marché immobilier professionnel de demain. Après des années difficiles après la chute du mur. Les économies des anciens pays satellites de l’URSS tournent désormais à plein régime.
Même si l’on a pu craindre depuis le début de la guerre en Ukraine un fort impact sur le rendement de la SCPI il n’en est rien. Bien au contraire après un démarrage un peu long la SCPI procure enfin le rendement attendu.
La SCPI est récente mais devrait rapidement connaître le succès.
La seule SCPI dédiée à 100% à cette zone géographique.
Un intérêt fiscal évident.
Des perspectives de rendement et de valorisation conséquentes.
Seul bémol sa faible capitalisation ne permet pas à la SCPI d’être pour le moment finançable à crédit. En revanche elle est accessible en nue-propriété.
Le mot de l’Expert
Interpierre Europe Centrale est la seule SCPI investie à 100% en Europe Centrale tout particulièrement en Pologne qui bénéficie d’une excellente croissance, de rendements attrayants en immobiliers et de perspectives de revalorisations intéressantes. La SCPI Interpierre Europe Centrale est un excellent support de diversification de votre portefeuille de SCPI.
Interpierre Europe Centrale Actualités – Pourquoi investir avec SCPI SOLUTION ?
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
L’offre la plus large du marché en nue propriété physique
Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises
Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier
Sécurité
Bien entendu nous sommes :
Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.
Offre
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