Une offre intéressante, SCPI Néo sans délais de jouissance. La société de gestion Novaxia propose aux épargnants d’investir dans sa SCPI Néo sans délais de jouissance jusqu’à la fin de l’année 2024.
La société de gestion propose aux épargnants de profiter d’un contexte extrêmement favorable pour le marché immobilier en supprimant le délai de jouissance sur sa SCPI Néo. En d’autres termes vous commencerez à toucher vos dividendes le premier jour du mois suivant votre souscription au lieu du 1er jour du 4ème mois auparavant.
Cette offre est valable pour tous les épargnants investissant dans la SCPI Néo à partir du 1er novembre 2024 et jusqu’au 31 décembre 2024 inclus.
Analyse de la SCPI Néo
La SCPI Néo est une SCPI de rendement à capital variable de chez Novaxia agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Novaxia est une société spécialisée dans le recyclage urbain. La SCPI est récente son lancement remonte à 2019, il s’agit d’une SCPI sans frais de souscription. Néo a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en France et en Europe.
Néo est la première SCPI sans frais de souscription. Néanmoins il convient de garder vos parts pendant plus de 5 ans. Vous pourrez revendre vos parts sans aucun frais de sortie à compter de la 6ème année. Néanmoins il est conseillé de garder ses parts de SCPI au moins de 8 ans. Un investissement en SCPI devant s’envisager sur le long terme.
Si il n’y a pas de frais de souscription les frais de gestion sont en revanche plus élevés que pour une SCPI classique avec frais de souscription. Pour Néo les frais de gestion sont de 18% TTC.
Cependant cela n’impacte pas le rendement de la SCPI puisque depuis son lancement les performances de la SCPI sont nettement au-dessus de la moyenne du marché. Ces frais de gestion ne doivent pas donc dissuader les épargnants d’investir dans la SCPI Néo comme dans toutes les SCPI sans frais de souscription.
Quelle est la stratégie de la SCPI Néo ?
La stratégie de la SCPI Néo repose sur des investissements dans des actifs immobiliers en rapport avec des projets de transformation des cités et l’innovation. La SCPI a pour objectif de faire l’acquisition des immeubles qui vont pouvoir apporter une réponse aux besoins de l’évolution de la société. Notamment en termes de logements, de commerces, de bureaux et de la flexibilité des espaces de travail.
La société de gestion tient également à mettre l’accent sur l’efficacité énergétique et la durabilité des biens qui vont constituer le portefeuille de la SCPI Néo. Elle vise également à investir dans des biens qui vont contribuer à l’amélioration de l’environnement urbain. La SCPI sait également trouver des actifs à fort potentiel de valorisation dans le temps.
Pour ce faire la SCPI applique une stratégie diversifiée tant du point de vue sectoriel que géographique en investissant dans des bureaux, commerces et d’autres types d’actifs professionnels aussi bien France qu’à l’étranger.
La SCPI Néo propose aux épargnants d’investir dans l’immobilier à des rendements attractifs tout en prenant part à des initiatives qui vont favoriser le développement durable
Quels sont les avantages et les inconvénients le SCPI Néo ?
Les avantages de la SCPI Néo
- La stratégie innovante de la SCPI
- Une SCPI accessible à partir de 187 euros d’investissement
- SCPI sans frais de souscription
- Pas de frais de sortie au-delà de 5 ans de détention des parts
- Un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché
- Une collecte importante et récurrente
Les inconvénients de la SCPI Néo.
- Des frais de gestion élevés (18%)
- Une SCPI encore difficilement finançable à crédit
- Néo est majoritairement investie en France (56% du patrimoine de la SCPI)
La SCPI néo en résumé
- Prix de la part :187 euros
- Montant minimum d’investissement : 1 part soit 187 euros
- Rendement : 6,51% en 2023
- Frais de souscription : 0%
- Capitalisation : supérieur à 400 millions d’euros
- Fréquence des dividendes : trimestriel
- Délais de jouissance : pas de délais de jouissance jusqu’au 31/12/2024
- Processus d’investissement : au comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.
Quelles sont les raisons d’investir dans la SCPI Néo ?
- 1ère SCPI de nouvelle génération sans frais de souscription (frais de gestion de 18% TTC des produits encaissés)
- TRI de 7,64% sur 5 ans (au 30/06/2024) l’un des meilleurs sur cette période
- Taux de distribution de + de 6% depuis sa création en 2024 avec un objectif similaire en 2024 (non garanti)
- Stabilité du prix de la part entre fin 2023 et le 30/06/2024 dans une période difficile pour le marché des SCPI
- Zéro part en attente de retrait, une preuve de la confiance des épargnants dans la SCPI et de la solidité de cette dernière.
SCPI Néo sans délais de jouissance le mot de l’expert
La SCPI Néo est la première SCPI sans frais du marché. A ce titre elle offre un » track-record » intéressant avec une ancienneté de déjà 5 ans. A ce titre, elle a donc déjà traversé la crise des SCPI et n’a pas subit contrairement à d’autres SCPI une baisse du prix de sa part. La société de gestion démontre donc là son savoir savoir et sa réussite dans la sélection des actifs qui composent le patrimoine de la SCPI.
Concernant les performances, elles sont au rendez-vous et le rendement de la SCPI est supérieur chaque année au rendement moyen des SCPI.
Avec des prévisions de rendement (source société de gestion) d’au moins 6% en 2024. La SCPI Néo fournira donc à ses associés une fois de plus un rendement supérieur au rendement moyen des SCPI en 2024.
SCPI Néo sans délais de jouissance le bémol
Seul bémol que nous pouvons lui trouver il concerne la localisation géographique du patrimoine de la SCPI dont une partie importante se trouve en France. A ce titre, la SCPI Néo ne conviendra pas aux épargnants dont les Tranches Marginales d’Imposition (TMI) sont de 30ù ou davantage.
Investir en SCPI ne s’improvise pas en contactant dès aujourd’hui votre conseiller SCPI SOLUTION vous bénéficierez des meilleurs conseils et de la meilleure SCPI notamment à crédit pour créer un portefeuille de SCPI à même de répondre à vos attentes en termes de performances mais également optimisé fiscalement.
