PF Grand Paris investissement à La Défense.
La SCPI PF Grand Paris est une SCPI de rendement de chez Périal AM. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans le projet immobilier du Grand Paris. De ce fait la SCPI présente actuellement deux atouts. Certes, le fait de procurer un rendement. Mais également un potentiel de valorisation assez important. En 2020, la SCPI procure à ses 20 724 associés un rendement de 4.53%. Au cours de cette année le prix de la part a augmenté de 2.25%. Soit un rendement global de 6.78%. La capitalisation de la SCPI dépasse désormais le milliard d’euros. 1 168.27 millions d’euros exactement. PF Grand Paris investissement à La Défense. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez retenir de la SCPI avant d’investir.
La SCPI.
Analyse.
La création de la SCPI remonte à 1966. Soit l’une des premières SCPI du marché. Son ancien nom étant PF1. Au regard de son patrimoine immobilier. Et avec le projet du Grand Paris. Elle change de nom pour celui que nous connaissons actuellement il y a quelques années déjà.
Investir dans la SCPI PF Grand Paris c’est Investir dans un projet immobilier d’envergure. Avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique inédite. SCPI investie depuis sa création dans la capitale et sa région, PF Grand Paris est une solution idéale pour investir dans des immeubles de bureaux situés dans la première région économique d’Europe.
Premier marché européen en immobilier tertiaire d’Europe, la région Ile-de-France est en plus restructuration immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible à tous les épargnants.
Du fait du montant élevé des « tickets d’entrée », l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Toutefois, en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l’immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d’envergure internationale.
Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… . La maison de gestion gère tout cela pour vous.
PF Grand Paris Investissement à la Défense.
Actualités.
D’un montant de 47 M€, cette opération est réalisée pour le compte de sa SCPI PF Grand Paris
L’actif Visio Défense développe une surface totale de 5 543m² répartis en R+3 qui comprend 5 068m² de surfaces de bureaux et 47 emplacements de parkings auto et d’un parking à vélos en sous-sol.
L’immeuble a bénéficié d’une totale restructuration en 2019 en amont de l’installation de l’actuel locataire WeWork, géant américain du coworking dans le cadre d’un bail long durée de douze ans.
Une adresse aux prestations multiples.
L’immeuble propose une offre flexible autour d’espaces de travail, de salons, de bureaux privés et de salles de réunion.
Le bien-être et le confort ont été particulièrement travaillés afin de répondre aux nouveaux besoins des utilisateurs grâce à plusieurs terrasses et patios, d’une cafeteria et de salles de relaxation.
L’établissement dispose aussi d’un parking voiture (47 emplacements), d’un garage à vélo sécurisé.
Une localisation de premier ordre.
Situé au sein du plus grand quartier d’affaires d’Europe, l’actif bénéficie d’une excellente desserte en transport en commun (stations Esplanade de la Défense et Défense Grande Arche) qui sera renforcée par l’extension prochaine du RER E (mi-2023) et la ligne 15 du métro (2030).
Avec cette nouvelle acquisition, PERIAL AM détient désormais plus de 75 000 m² au sein du quartier de la Défense. Nouvelle illustration de nos convictions sur le premier quartier d’affaires européen où nous privilégions les immeubles de qualité, conformes à stratégie en termes de critères ESG. Ce type d’actifs est plébiscité par les utilisateurs en recherche d’une localisation stratégique tout en bénéficiant de prestations de qualité au service du bien-être de ses occupants.
PF Grand Paris Investissement.
Avis.
La SCPI PF Grand Paris est une valeur sûre du marché des SCPI. N’oublions pas que la maison de gestion Périal AM est la société qui a inventé les SCPI. Le rendement de PF Grand Paris est régulièrement au dessus du rendement moyen des SCPI. On notera également le savoir faire de la maison de gestion concernant le TRI de ses SCPI. Et tout particulièrement celui de PF Grand Paris ces dernières années. En 5 ans le prix de la part s’est apprécié de près de 20%.
Au regard de ces résultats. Du développement du Grand Paris. Et même si il convient d’être prudent. Il est probable que l’on puisse encore s’attendre à ce type de bons résultats dans les années à venir. Tant du point de vue du rendement. Que de celui de l’augmentation du prix de la part.
La SCPI PF Grand Paris est accessible.
Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.
L’essentiel de la SCPI.
Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : Bureaux.
Prix de souscription : 544,00 €.
Prix de retrait : 492,32 €.
Capitalisation : 1 168.27 M€.
Nombre d’associés : 20 724.
La SCPI PF Grand Paris en détails.
L’offre SCPI SOLUTION.
Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.
Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.
Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.
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