Pierval Santé Avis
La SCPI Pierval Santé est désormais l’une des SCPI star du marché. Pierval Santé Avis. Tout ce que vous devez savoir sur la santé sociétale de chez Euryale. La SCPI Pierval Santé présente une capitalisation qui est désormais supérieur 3 milliards d’euros. En effet au 30/09/2024 la capitalisation de la SCPI est de 3,30 milliards d’euros. Ce qui en fait l’une des importantes capitalisations du marché.
En 2023 la SCPI procure à ses associés un rendement de 5,10% en Taux de Distribution (TD). Plus de 70% du patrimoine de la SCPI se trouve à l’étranger. Pierval Santé Avis, la SCPI compte également près de 60 000 associés. Pierval Santé Avis. Tout ce que vous devez savoir sur la SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.
Investir avec SCPI SOLUTION c’est profiter de l’offre la plus large du marché. Mais également de la meilleure offre commerciale. Un investissement en SCPI sans aucun frais c’est désormais possible. Devenez Epargnant Partenaire Contactez nos conseillers au 01 88 32 97 48 ou par email.
Pierval Santé Performances – Synthèse de la SCPI
Pierval Santé : les principaux chiffres à connaître.
Rendement 2023 : 5.10%. Taux de Distribution (TD).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Santé – Européenne (72,36%).
Prix de souscription : 204 €.
Minimum de souscription : 5 parts soit 1 020 €.
Délai de jouissance : 4 mois.
Prix de retrait : 182,56 €.
Capitalisation : 3 290,25 M€ (au 30/9/2024).
Nombre d’associés : 60 264 (au 30/09/2024).
Accessible : Au comptant. A crédit. Démembrement. Versements programmés.
La SCPI Pierval Santé en détails.
Analyse de la SCPI Pierval Santé
Les caractéristiques de la SCPI Pierval Santé
Pierval Santé Avis. La SCPI Pierval Santé est une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI investi majoritairement en Europe dans des actifs liés au domaine de la santé. SCPI pionnière en la matière elle est la SCPI leader sur se type de sous-jacent immobilier. La SCPI Pierval Santé Avis, la SCPI se veut également une SCPI sociétale comme l’indique la société de gestion Euryale AM. Cette dernière est par ailleurs agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Pierval Santé avis, la capitalisation de la SCPI est proche des 3 milliards d’euros. Et elle compte plus de 50 000 associés. Pierval santé avis le prix de la part est de 204 euros et il faut acheter 5 parts pour devenir associé de la SCPI Pierval Santé. Soit au prix de la part actuel un premier investissement d’un peu plus de 1 000 euros. Pierval Santé avis, la SCPI accessible facilement à crédit. Mais également en nue-propriété et via des versements programmés. Les dividendes de la SCPI Pierval Santé sont versés trimestriellement par la société de gestion Euryale AM.
Pierval Santé avis, les raisons pour lesquelles nous recommandons la SCPI
Pierval Santé Avis, la stratégie de la SCPI
La SCPI Pierval Santé tend à constituer un patrimoine d’actifs immobiliers en lien avec le domaine de la santé. Ce patrimoine peut être constitué de manière directe ou indirecte, à ce titre elle est classée dans la catégorie des SCPI de santé. La SCPI Pierval Santé avis, à la faculté d’investir en France ainsi qu’en Europe. Dans la zone euro comme en dehors de la zone euro. A titre exceptionnel la SCPI pourra investir au Canada. Il faut toutefois noter que la SCPI ne pourra détenir plus de 30% de son patrimoine en dehors de la zone euro Canada inclus.
Pierval santé avis la stratégie de la SCPI en termes de typologie d’actifs se porte sur des biens immobiliers comme par exemple :
- Des lieux d’accueil dont la spécialité est le soin de patients atteints de maladie neurologiques dégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en Plaque ou d’autres maladies de même nature).
- Les établissements de soin de suite et de réadaptation
- Des établissements pour personnes âgées dépendantes ou indépendantes. Ces établissements pouvant être médicalisés ou non
- Les centres d’hébergement à vocation médico-sociale. Ces derniers regroupent de nombreux différent type d’actifs comme des cliniques, des murs de pharmacie, des laboratoires d’analyses médicales, des résidences séniors, des centres médicaux. Mais aussi des entrepôts ou des bureaux en lien direct avec le secteur de lasanté
L’interview du directeur général de la société de gestion
Pierval Santé avis, il se peut que la SCPI Pierval Santé fasse également l’acquisition d’immeubles qui seront loués à plusieurs locataires. Dans ce cas les locataires devront en majorité avoir une activité en lien direct avec le domaine de la santé au moment de l’acquisition de l’actif par la société de gestion.
Les acquisitions peuvent porter sur des biens existants, ou neufs ou vendus en état futur d’achèvement (VEFA) et enfin dans le cadre de contrats de promotion immobilière.
Découvrez la SCPI en détails et investissez dans Pierval Santé.
Les performances de la SCPI Pierval Santé
Pierval Santé Avis, le rendement.
C’est l’un des points forts de la SCPI Pierval Santé. Pierval Santé avis, l’une des forces de la SCPI réside dans l’essence même de ce qui constitue la nature de son patrimoine. A savoir le secteur de la santé qui aujourd’hui est l’un des secteurs immobilier et économique le plus résilient en Europe. Après le baby-boom de l’après-guerre le défi de nouvelles générations réside dans le fait de savoir comment gérer au mieux le papy-boom démarré depuis quelques années déjà. Pierval Santé avis, avec le vieillissement de la population en Europe les besoins en termes de structures d’accueil mais également de cabinets en ville et autre laboratoires et pharmacie deviennent de plus en plus important. Euryale Am est experte dans ce type d’actifs immobiliers.
Investir dans Pierval Santé en démembrement.
D’autre part historiquement les rendements de ce type de sous-jacents immobiliers sont plus performants que les rendements d’autres secteurs de l’immobilier. Pierval Santé avis, la santé d’un point de vue immobilier se révèle être une classe d’actif particulièrement résiliente comme l’atteste par exemple la dernière crise sanitaire et les crises économiques et immobilières précédentes. Le patrimoine de la SCPI se révélant plus stable et moins volatile que d’autres classes d’actifs de l’immobilier d’entreprise comme les bureaux ou les commerces. Pierval Santé avis l’immobilier de santé étant une classe d’actifs indispensable à l’exercice d’activités répondant à des besoins sociétaux de plus en plus prégnant dans les années à venir.
Pierval Santé avis, en 2023 la SCPI sert un Taux de Distribution de 5,10% à ses associés. Les perspectives et prévisions de rendement de la société de gestion sont de l’ordre d’un peu plus de 5%. Le dividende du premier trimestre 2023 versé par la société de gestion est de 2,19 €. La SCPI compte plus de 230 immeubles. La surface locative est supérieure à 950 000 M2. La durée résiduelle des baux est de près de 17 ans avec des locataires de premier plan dans leurs domaines d’activités. Ces précisions laissant entrevoir de la sérénité pour les épargnants quant à la performance de la SCPI sur le long terme.
Les dernières actualités de la SCPI Pierval Santé (*)
Une gestion active du portefeuille opportune grâce à la taille de Pierval Santé
Ce trimestre a été marqué par :
2 acquisitions.
Votre SCPI poursuit ainsi sa démarche d’investissements avec l’acquisition d’un EHPAD neuf situé en
Italie dans la région du Piémont, proche de Turin, exploité par Serini Orizzonti, 2ème acteur national du secteur des soins aux personnes âgées, avec un bail de 18 ans, acquis pour 8,7 M€. Un EHPAD neuf de 2024, dans le Sud-Ouest de l’Angleterre, exploité par Care Concern Group, un acteur Britannique de tout premier plan, a été acquis pour 23,7 M€ avec un bail de 30 ans.
3 livraisons.
Une extension de notre actif The Four Ferns à Dublin (Irlande) et deux maisons médicales
pluridisciplinaires en France, à Saint-Nazaire (juillet) et Asnières (fin septembre), complètent les 5 actifs déjà livrés au 1er semestre 2024. Nous prévoyons la réception de 6 autres actifs avant la fin de l’année, avec un léger décalage sur 2025 pour 5 actifs.
Cette dynamique immobilière démontre l’importance de notre stratégie d’investissements dans des bâtiments neufs, garantissant une démarche de création de valeur.
4 cessions opportunes.
En août, la cession de la Clinique de l’Espérance (Les Abymes), en Guadeloupe, s’est faite au regard des conclusions d’une étude récente publiée par l’Agence Régionale de Santé sur la situation de vulnérabilité sismique et cyclonique de l’île. Compte tenu de la nature des risques et des travaux de renforcement du bâtiment très importants qui seraient nécessaires, la cession a été réalisée au profit de l’exploitant au prix d’acquisition initial de la clinique.
Un portefeuille de 3 EHPAD de Care UK en Grande-Bretagne a été cédé à un investisseur americain, permettant de réaliser des plus-values de 3,7 M€.
Ces cessions font partie d’une politique d’arbitrage, que nous comptons continuer à développer en 2025.
Le maintien de la valeur de la part, preuve de la résilience de l’immobilier de santé
Nous avons procédé à une revue du portefeuille immobilier de votre SCPI Pierval Santé à mi-année, par nos experts immobiliers indépendants, comme demandé à l’ensemble du secteur par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cette évaluation nous a permis d’obtenir une stabilité de la valeur de reconstitution et donc de la valeur de la part à 204 €.
Cela témoigne de la résilience de l’immobilier de santé, une classe d’actifs à part entière, défensive, décorrélée et de volatilité contenue et maîtrisée. Ce secteur qui continue de se démarquer par ses fondamentaux solides, soutenus par une demande croissante pour des infrastructures médicales modernes et adaptées aux nouvelles attentes de consommation de la santé, joue aujourd’hui un rôle défensif dans une allocation patrimoniale.
Une collecte supérieure à la moyenne de marché et la confiance renouvelée des associés
Sur ce trimestre, nous enregistrons près de 800 nouvelles souscriptions pour une collecte brute de 30,6 M€, soit une collecte nette de 12,5 M€. Aucune part n’est en attente de retrait au 30 septembre 2024.
Le dividende brut de toute fiscalité au titre du 3ème trimestre 2024 s’élève à 2,13€ / part et la distribution à 1,82€ / part après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI. La distribution de ce trimestre, supérieure à celle du trimestre précédent, s’inscrit dans notre objectif de redressement du taux de distribution.
(*) Source société de gestion
Faut-il investir dans la SCPI Pierval Santé
Pierval Santé avis – les points faibles de la SCPI
Il nous paraît difficile de trouver des inconvénients à un investissement dans la SCPI Pierval Santé. On peut toutefois regretter les points suivants.
- La société de gestion ne propose pas à ce jour le réinvestissement des dividendes.
- La SCPI n’est pas référencée en PER.
Pierval Santé avis – les points forts de la SCPI
Les points forts de la SCPI Pierval Santé sont nombreux, parmi ceux nous pourrons citer :
- Une SCPI accessible, il suffit d’un peu plus de 1 000 euros pour devenir associé de la SCPI.
- Des frais de souscription inférieurs à la moyenne du marché.
- La fiscalité, Pierval Santé bénéficie pour plus de 70% de son patrimoine de l’avantage fiscal des SCPI Européennes.
- Un rendement résilient.
Pierval Santé avis – nos conclusions
Il faut noter que l’ensemble des points positifs que nous mentionnons ci-dessus ne sont pas les seuls éléments que nous analysons. Nous recommandons très souvent à nos clients épargnants en SCPI la SCPI Pierval Santé. Pierval Santé avis, la SCPI est présente très régulièrement au sein de nos allocations. Les seules occasions où la SCPI est absente de nos allocations est dans le cas où vous détiendrez déjà un pourcentage important de cette SCPI dans votre portefeuille. Et ce, afin de conserver la diversification de votre portefeuille en termes de type de sous-jacents immobiliers et de sociétés de gestion. Pierval Santé avis, le facteur le plus important qui nous pousse à recommander la SCPI Pierval Santé réside dans la résilience de ces performances. Et ce quel que soit le contexte économique.
Le domaine de la santé est l’un des éléments majeurs du monde actuel. C’est un élément que nous avons eu tendance à oublier au cours de ces dernières grâce aux progrès constants de la médecine. La dernière crise sanitaire agissant comme un rappel l’ordre nous rappelant à quel point ce secteur est important. Pour l’ensemble de ces raisons nous vous recommandons vivement d’investir dans la SCPI Pierval Santé.
L’avis de l’expert
Pierval Santé avis, Pierval Santé fait partie des rares SCPI qui conviennent à tous les types d’épargnants. Des performances et un secteur immobilier résilent. L’avantage fiscal des SCPI Européennes. Les versements programmés. Une SCPI facilement accessible à crédit.
