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SCPI NCAP Continent avis

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photo de l'allemagne pays cible de la SCPI pourquoi investir dans une scpi récente ?

SCPI NCAP CONTINENT avis

La SCPI NCAP CONTINENT est la dernière SCPI de chez NORMA CAPITAL, SCPI NCAP CONTINENT Avis. Tout  ce que vous devez savoir sur la SCPI NCAP CONTINENT. Cette SCPI est SCPI de rendement à capital variable. La SCPI a pour vocation d’investir au sein de la zone euro. NCAP Continent avis, la SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine misant sur la diversification des actifs. On notera que dès son lancement la SCPI NCAP CONTINENT bénéficie du label ISR. D’un point de vue géographique la SCPI NCAP CONTINENT vise comme premiers marchés, l’Allemagne, l’Espagne, la Pologne et le Royaume Uni. SCPI NCAP CONTINENT avis. Faut-il investir dans la SCPI NCAP CONTINENT ?

SCPI NCAP Continent avis – Synthèse de la SCPI.

comparatif scpi investissement locatif

Rendement 2023 : 6,59% (Taux de Distribution).

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée et Européenne 100%

Prix de souscription : 210,00 €.

Minimum de souscription : 30 parts soit  6 000,00 €

Délai de jouissance : 5 mois.

Prix de retrait : 187,50 €.

Capitalisation : 22,9 M€ au 31/12/2023.

Nombre d’associés : 899 au 31/12/2023.

Accessible : Au comptant.

SCPI NCAP CONTINENT avis, la SCPI en détails.

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Analyse de la SCPI NCAP CONTINENT

Caractéristiques de la SCPI NCAP CONTINENT

La SCPI NCAP CONTINENT est une SCPI de rendement à capital variable dont le lancement remonte à janvier 2023. Afin d’assurer le succès du lancement de cette nouvelle SCPI, la société de gestion NORMA CAPITAL (agréée par l’Autorité des Marchés Financiers AMF) qui gère la SCPI a proposé une remise sur les frais de commercialisation jusqu’au 31 mars 2023. La SCPI investira dans un patrimoine misant sur la diversification au sein de la zone euro. Les premiers pays visés par la SCPI sont :

  • L’Allemagne
  • L’Espagne
  • La Pologne
  • Le Royaume Uni

NCap Continent procédera à l’acquisition d’actifs dans les grandes métropoles régionales européennes. La SCPI prend également en compte les aspects liés à l’ESG (Environnement, Social, Gouvernance). Ce sont là des axes importants de la stratégie de la SCPI NCAP CONTINENT. SCPI NCAP CONTINENT avis, l’obtention du label ISR vient récompenser la stratégie de la société de gestion NORMA CAPITAL permettant des acquisitions d’actifs Européens et diversifiés.

Les frais de la SCPI NCAP CONTINENT

Les frais des SCPI se composent de plusieurs type de frais, les plus connus étant les frais de souscription et les frais de gestion.

Les frais de souscription de la SCPI sont de 10% HT (soit 12% TTC au taux actuel de la TVA).

Les frais de gestion de la SCPI NCAP CONTINENT.

Les frais de gestion de la SCPI sont de 12% HT (soir 14,40% TTC au taux actuel de la TVA)

Commission de revente de la SCPI NCAP CONTINENT.

La commission de revente de la SCPI est de 100 euros HT de frais de dossier (soit 120 euros TTC au taux actuel de la TVA).

Stratégie de la SCPI NCAP CONTINENT

photo d'un joueur d'échec évoquant la stratégie

SCPI NCAP CONTINENT avis, comment va investir la SCPI ?

La SCPI a pour objectif de permettre aux associés de la SCPI de bénéficier du meilleur équilibre possible entre et rendement et valorisation du prix de la part. Concernant la politique d’investissement de la SCPI, la SCPI souhaite faire l’acquisition d’actifs permettant la meilleure diversification possible tant d’un point de vue sectorielle que géographique.

SCPI NCAP CONTINENT avis diversification sectorielle

Cette dernière va se matérialiser par une stratégie d’investissement opportuniste, la SCPI va privilégier des investissements dans des actifs procurant des revenus locatifs immédiats. Mais également leur potentiel d’optimisation. La diversification sectorielle de la SCPI permettant également à la SCPI NCAP CONTINENT d’échapper aux risques sectoriels cyclique en Europe. Les cibles d’investissements de la SCPI CAP CONTINENT sont notamment représentées en priorité par les secteurs suivants :

  • Bureaux
  • Commerces (boutiques, galeries commerciales, retail park)

Accessoirement la SCPI NCAP CONTINENT pourra investir dans d’autres typologie d’actifs immobiliers liés au secteur tertiaire.

  • Actifs liés au domaine de la santé
  • Des loisirs
  • De l’Hôtellerie

Mais également dans des actifs mixtes et à usage d’habitation.

SCPI NCAP CONTINENT Avis, faut-il investir ?

SCPI NCAP CONTINENT avis, diversification géographique

La SCPI mise également sur la diversification géographique des actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI. La SCPI va investir principalement dans des pays de la zone euro, à ce titre Ncap Continent entre dans la catégorie des SCPI Européennes. Mais elle prévoit également d’investir au Royaume Uni en fonction des opportunités d’investissements qui se présenteront à elle. En misant sur plusieurs pays la SCPI va limiter son exposition aux facteurs macroéconomiques locaux, pourra en capter de nouveaux, et profiter des décalages de conjonctures économiques entre les différents pays cibles. En ayant pour objectifs plusieurs pays Européens, la SCPI NCAP CONTINENT peut ainsi augmenter le nombre d’opportunités offrant un couple rendement/risque optimum à l’instant T.

La SCPI NCAP CONTINENT pourra également investir en France, Toutefois les actifs immobiliers français ne pourront pas dépasser 20% du patrimoine de la SCPI NCAP CONTINENT. Hormis ce dernier point, la SCPI ne se fixe pas de proportions stables au sein de la répartition sectorielle et géographique de ses actifs. Cette stratégie lui permettant d’être toujours en mesure de saisir les meilleures opportunités d’investissement.

NCAP CONTINENT SCPI ESG

NCAP CONTINENT avis, la politique ESG de la SCPI

Bien que cela ne soit pas un facteur déterminant dans l’acquisition des actifs de la SCPI NCAP CONTINENT. Cette dernière va tenir compte à chaque dossier d’investissement qui lui sera présenté des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) au sein de sa politique d’investissements.

La SCPI procédera également à une politique d’amélioration de ces critères dans la gestion des actifs qui vont constituer le patrimoine de la SCPI. SCPI NCAP CONTINENT avis, il convient de noter que 100% des actifs dans les lesquels la SCPI va investir vont faire l’objet d’une évaluation préalable à l’acquisition de ces actifs. Cette évaluation sera réalisée en internet ou avec l’aide d’un prestataire externe, basée sur la grille ISR, et chaque actif bénéficiera dans la durée d’une note ESG d’origine. Mais également d’une feuille de route concernant l’amélioration ESG, d’une note ESG « à date » et d’une note ESG cible à atteindre.

Ce processus de politique ESG est également connue sous le nom de « best in progress », cette dernière se fonde sur 26 critères ESG qui se répartissent en 3 catégories.

  • Les critères environnementaux, ces derniers sont au nombre de 8, comme les performances énergétiques et carbone des actifs de la SCPI
  • Les critères sociaux, les critères sociaux sont au nombre de 9, on compte dans ces critères à titre d’exemple la proximité des transports en comme
  • Et enfin les critères de gouvernances sont au nombre de 9 également, dans lesquels sont prix en compte entre autres l’engagement ESG des sous-traitants

La démarche ESG de la SCPI a été labellisée ISR le 17 mars 2023, soit 2 mois à peine après le lancement de la SCPI.

Les dernières actualités de la SCPI

L’éditorial de la société de geston (*)

Nous vous prions de trouver dans ce bulletin trimestriel les dernières actualités de votre
investissement, la SCPI NCap Continent.

Tout d’abord permettez-nous de vous apporter des informations actualisées concernant le
contexte du marché de l’immobilier et plus particulièrement celui des SCPI. Nous observons un
marché de la liquidité toujours perturbé chez un grand nombre d’acteurs de la gestion de SCPI.

Cette perturbation est liée aux retraits importants des investisseurs institutionnels. Du point de vue de votre investissement, la distribution est très majoritairement réalisée auprès de clients particuliers qui recherchent un placement long terme et des revenus réguliers, il n’y a de ce fait pas de perturbation de la liquidité et l’alignement d’intérêts des associés est ainsi préservé.

Il est utile de rappeler l’objectif principal des SCPI, il s’agit en effet d’un investissement de long
terme qui permet la perception de revenus réguliers avec pour objectif une appréciation de la
valeur du capital à horizon étendu.

A vrai dire, le moment est opportun pour saisir des opportunités de marché. C’est d’ailleurs
au cœur de la baisse des valeurs des marchés immobiliers européens que NCap Continent a
débuté le déploiement de vos capitaux. La période est propice aux investissements notamment
en Espagne et au Royaume-Uni. L’Allemagne n’est pas encore mature pour être investie mais
nous observons ce marché de très près.

Considérons de plus près les résultats du trimestre, en ce qui concerne le dividende, ce dernier
s’établit à 2,90€/part en pleine jouissance. Le taux de distribution annualisé – non garanti – pour
NCap Continent devrait s’établir entre 5,25% et 5,75%.

Enfin, nous tenons à réaffirmer notre conviction, le marché est idéalement orienté pour NCap
Continent. La constitution d’une épargne immobilière européenne aux meilleures conditions
est facilitée par le contexte actuel.

(*) Source société de gestion

Faut-il investir dans la SCPI NCAP Continent ?

photo d'un homme réfléchissant

NCAP CONTINENT avis, les avantages de la SCPI NCAP CONTINENT

  • Le savoir faire de la société de gestion
  • L’attrait fiscal des SCPI Européenne
  • Une SCPI qui va miser sur la diversification de son patrimoine
  • Le « track-record » de la société de gestion sur son autre SCPI Vendôme Régions tant du point de vue du rendement que de celui de la valorisation du prix de la part
  • Une SCPI qui sera accessible à crédit probablement d’ici la fin de l’année

NCAP CONTINENT Avis, les inconvénients de la SCPI NCAP CONTINENT.

La SCPI vient à peine d’être lancée dont bien entendu, les points faibles que nous allons citer vont probablement disparaitre dans le temps pour la majeure partie d’entre eux.

  • La SCPI n’est pas encore accessible via un financement à crédit
  • Le manque de « track record » sur la SCPI
  • Des frais de gestion dans la fourchette haute du marché
  • Les versements programmés ne sont pas disponibles
  • Des frais de souscription dans la moyenne du marché, on aurait pu espérer mieux
  • Le réinvestissement des dividendes n’est pas disponible

NCAP Continent avis, faut-il investir dans la SCPI NCAP CONTINENT ? Nos conclusions

Avis sur la SCPI NCAP CONTINENT. Evidemment la SCPI NCAP CONTINENT à l’heure actuelle en tous les cas, ne doit pas être la seule SCPI que vous devez détenir. Même si sa stratégie sectorielle, géographique et fiscale est plutôt « bien vu », la SCPI n’en demeure pas moins particulièrement récente.

Toutefois au regard des performances de l’autre SCPI de la société de gestion, nous somme assez enclins à proposer d’ores et déjà la SCPI NCAP CONTINENT dans nos allocations à la majorité de nos clients. En effet, sa typologie tout terrain correspond à tous les profils d’investisseurs.

Il est certain que la SCPI NCAP CONTINENT pourra à l’avenir être financée à crédit ce qui en fait une SCPI particulièrement intéressante à tous les points de vue. Nous savons également par la société de gestion que la SCPI devrait être prochainement disponible en assurance vie. Au regard de l’ensemble de ces éléments nous vous conseillons vivement d’investir dans la SCPI NCAP CONTINENT.

Le mot de l’expert

Le savoir faire de la maison de gestion et la stratégie intelligente de la société de gestion nous incite à recommander la SCPI NCAP CONTINENT dès aujourd’hui.

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FAQ SCPI Ncap Continent avis

Quel est le rendement de la SCPI NCAP CONTINENT ?

La SCPI Ncap Continent table sur un rendement de 5,50 à 6% en 2023.

Comment investir dans la SCPI Ncap Continent ?

Appelez-nous au 01 88 32 97 48 pour investir dans la SCPI Ncap Continent ou contactez-nous par e-mail.

Quelles sont les frais de souscription de la SCPI Ncap Continent ?

Les frais de souscription de la SCPI Ncap Continent sont de 12% TTC.

Quelle est la stratégie de la SCPI Ncap Continent ?

La SCPI Ncap Continent est mise sur la diversification sectorielle de ses actifs en Europe

Quel est l'objectif de rendement de la SCPI Ncap Continent ?

En 2023 le rendement de la SCPI Ncap Continent sera supérieur à 5%.

Plus d'informations concernant la SCPI NCAP Continent

SCPI de Rendement
Diversifiée, Européenne

NCAP Continent

Analyse de la SCPI NCAP Continent. La SCPI NCAP Continent est la dernière SCPI lancée par la société de gestion Norma Capital en janvier 2023. Fort du succès de la SCPI Vendôme Régions. Et à la demande de nombreux épargnants et professionnels reconnaissant la qualité de la gestion de Norma Capital. La société de gestion
RENDEMENT 2022 :
6,59%
PRIX DE LA PART :
210 €
Min. d'investissement :
2 100,00 €
Capitalisation :
23,00 M€
En Savoir Plus
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