SCPI Atream Hotels avis
Voici une SCPI qui est “pure player” de l’hôtellerie, SCPI Atream Hotels avis. Il s’agit d’une SCPI à capital variable, elle investit principalement dans les murs d’hôtels. Autre point important fiscalement, la SCPI est majoritairement investi hors de France. Le rendement de la SCPI en 2022 est supérieur à 5% et sa capitalisation approche désormais les 300 millions d’euros. Faut-il investir dans la SCPI Atream Hôtels ? SCPI Atream Hotels avis, tout ce que vous devez savoir sur la SCPI.
SCPI Atream Hotels avis – Synthèse de la SCPI.
Rendement 2023 : 5 à 5,50% (objectif de la société de gestion).
Type : SCPI de rendement.
Capital : variable.
Catégorie : Hôtellerie et Européenne 71%
Prix de souscription : 1 000,00 €.
Minimum de souscription : parts soit 000,00 €
Délai de jouissance :3 mois.
Prix de retrait : 900,00 €.
Capitalisation : 261,36 M€.
Nombre d’associés : 3 134
Accessible : Au comptant, à crédit, en démembrement, en assurance vie.
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Caractéristiques de la SCPI Atream Hotels
Atream Hotels avis – Description de la SCPI
La SCPI ATREAM HOTELS est une SCPI à capital variable. Sa capitalisation vient de dépasser le seuil des 250 millions d’euros en 2022. Il s’agit là d’un premier seuil important et essentiel pour une SCPI. En effet ce montant détermine le référencement des SCPI à la possibilité d’être financée à crédit par les banques.
Le terrain de chasse des investissements de la SCPI se situe dans l’hôtellerie. Et tout particulièrement en Europe. Si notre conviction profonde est de vous recommander régulièrement cette SCPI ce n’est pas un hasard. En effet la SCPI choisi d’investir dans une catégorie bien précise de ce secteur d’activité. En effet nous parlons ici d’établissements haut de gamme. Qu’il s’agisse d’hôtels ou de résidence de tourisme ou d’affaires.
Il est à noter également que le tourisme Européen est en plein essor. L’industrie des loisirs se développe un plus plus chaque année. Et parmi ces derniers les séjours de courte durée sont de plus en plus nombreux. Au travers par exemples des week ens ou autres mid week.
Dans l’industrie du tourisme l’Europe fait figure de numéro 1 mondial. C’est 50% du tourisme mondial qui s’effectue dans l’union européenne.C’est également 530 millions de touristes.
Stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hotels
SCPI Atream Hotels avis – La stratégie d’investissement de la SCPI.
La Société investit de manière directe ou indirectement dans des actifs immobiliers existant ou en VEFA dans des biens anciens ou neufs dans le secteur hôtelier et, dans la limite de 30% de son patrimoine, dans celui de structures d’hébergement touristiques, des résidences services et structures d’accueil gérées par des exploitants spécialisés (étudiantes, tourisme, personnes âgées, coliving…) situés en France et en Europe, au sein des pays de la zone Euro.
- La politique d’investissement mise sur une diversification qui se fera au travers du nombre d’actifs
immobiliers acquis, de leur localisation, de la nature des structures hôtelières au moment de l’acquisition, de la diversité des locataires. - Les acquisitions de la SCPI seront localisées en France et en Europe au sein de la Zone Euro. Il est également précisé à titre indicatif, qu’il est envisagé d’investir majoritairement en France, en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas.
L’allocation de la SCPI n’est pas figée, elle pourra évoluer en fonction des opportunités d’investissement, des évolutions des marchés et des cycles économiques des pays dans lesquels la SCPI envisage d’investir.
Atream Hotels les dernières actualités de la SCPI
SCPI Atream Hotels avis – Le résumé de l’année 2022 (*)
Au 31 décembre 2022, la SCPI Atream Hôtels clôture son sixième exercice social. L’année 2022 se termine sur des résultats positifs pour l’industrie du tourisme qui retrouve en fin d’année des performances équivalentes à 2019, année de référence pré-crise sanitaire.
En effet, les recettes internationales s’élèvent à 57,9 Mds€ malgré le retour timide de la clientèle asiatique sur le marché européen. L’érosion du taux de départ des français observée en début d’année ne s’est pas confirmée, le taux sur l’année étant stable par rapport à 2019. Les performances de l’industrie ont d’ailleurs été bonnes avec + 7 % de RevPar en France vs. 2019 et seulement -1 % en Europe.
SCPI Atream Hôtels avis – Le retour de la performance
Cette reprise a permis à la SCPI Atream Hôtels de poursuivre sa stratégie d’investissement et de diversification avec l’acquisition de la résidence de tourisme Break & Home Porte de Choisy à Ivry-sur-Seine (94). Cet actif à la clientèle principalement affaires pendant la semaine et loisirs le weekend se compose de 203 studios 3 tous équipés d’une cuisine, il se situe au cœur d’un écosystème dynamique avec un accès direct à Paris et ses centres d’affaires et ses monuments touristiques. L’acquisition de ce nouvel actif permet de confirmer la croissance de la SCPI constatée tout au long de l’année.
Le patrimoine de la SCPI Atream Hôtels comptant maintenant 20 actifs en France, en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas est intégralement loué et permet une distribution nette de 47,34 € par part en 2022 soit un taux de distribution annuel de 5,05 %.
(*) Source rapport annuel de la société de gestion
Faut-il investir dans la SCPI Atream Hotels ?
SCPI Atream Hotels avis – Les avantages de la SCPI Atream Hotels
- Un secteur encore peu exploité par les sociétés de gestion
- une pure “player” hôtellerie
- une SCPI à la fiscalité intéressante car majoritairement Européenne
- le savoir faire des deux fondateurs, le premier issue du monde de l’immobilier le second ancien de chez Accor
- une SCPI disponible en démembrement
- une SCPI accessible à crédit
SCPI Atream Hotels avis – les inconvénients de la SCPI
- Attention au secteur du tourisme en cas de nouvelle crise sanitaire
- la SCPI n’est accessible en versements programmés
- le réinvestissement des dividendes n’est pas disponible
SCPI Atream Hotels avis – conclusions
La SCPI Atream Hotels se révèle être une SCPI particulièrement intéressante dans le cadre de la construction d’un portefeuille de SCPI diversifiées. De plus elle est particulièrement intéressante si vous êtes dans l’un des cas suivants :
- TMI supérieure ou égale à 30%
- Expatrié ou non-résident
- Investisseur via une SCI à l’IS
La société de gestion.ATREAM est une société de gestion indépendante d’actifs et de fonds immobiliers. ATREAM met en œuvre des solutions sur mesure, adaptées à la stratégie d’investissement en immobilier d’investisseurs institutionnels ou avertis. Les actifs et fonds immobiliers gérés sont investis en immobilier hôtelier, de bureaux, de commerces et de logements dans le cadre de stratégies d’investissement Core, Core+ ou opportunistes.
Indépendance, une société de gestion créée et détenue par ses actionnaires fondateurs intervenant librement dans le choix de ses partenaires. Compétence, une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers. Expérience, une large couverture des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier. Engagement, une approche partenariale avec l’ensemble des parties prenantes.
ATREAM
FAQ SCPI Atream Hotels avis
Quel est le rendement de la SCPI Atream Hotels ?
Le rendement prévisionnel de la SCPI NCAP CONTINENT est de 5,05%
Comment investir dans la SCPI Atream Hotels ?
Vous pouvez investir dans la SCPI Atream Hotels maintenant.
Quels sont les frais de souscription de la SCPI Atream Hotels ?
Les frais de souscription de la SCPI NCAP CONTINENT sont de 12% TTC.
Comment investir dans la SCPI Atreal Hotels à crédit ?
Pour investir dans la SCPI Atream Hotels à crédit contactez-nous.
Le mot de l’expert.
Le savoir faire de la maison de gestion et la stratégie intelligente de la société de gestion nous incite à recommander la SCPI Atream Hotels dès aujourd’hui.
Les raisons d’investir avec nous
Histoire
Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.
Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.
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