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SCPI Atream Hotels avis, analyse et actualités

Mis à jour le

SCPI Atream Hotels avis

Voici une SCPI qui est “pure player” de l’hôtellerie, SCPI Atream Hotels avis. Il s’agit d’une SCPI à capital variable, elle investit principalement dans les murs d’hôtels. Autre point important fiscalement, la SCPI est majoritairement investi hors de France. Le rendement de la SCPI en 2022 est supérieur à 5% et sa capitalisation approche désormais les 300 millions d’euros. Faut-il investir dans la SCPI Atream Hôtels ? SCPI Atream Hotels avis, tout ce que vous devez savoir sur la SCPI.

SCPI Atream Hotels avis – Synthèse de la SCPI.

comparatif scpi investissement locatif

Rendement 2023 : 5,30%

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Hôtellerie et Européenne 71%

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Minimum de souscription : parts soit  000,00 €

Délai de jouissance :3 mois.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 276,84 M€.

Nombre d’associés : 3 815

Accessible : Au comptant, à crédit, en démembrement, en assurance vie.

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Caractéristiques de la SCPI Atream Hotels

SCPI ATREAM HOTELS AVIS

Atream Hotels avis – Description de la SCPI

La SCPI ATREAM HOTELS est une SCPI à capital variable. Sa capitalisation vient de dépasser le seuil des 250 millions d’euros en 2022. Il s’agit là d’un premier seuil important et essentiel pour une SCPI. En effet ce montant détermine le référencement des SCPI à la possibilité d’être financée à crédit par les banques.

Le terrain de chasse des investissements de la SCPI se situe dans l’hôtellerie. Et tout particulièrement en Europe. Si notre conviction profonde est de vous recommander régulièrement cette SCPI ce n’est pas un hasard. En effet la SCPI choisi d’investir dans une catégorie bien précise de ce secteur d’activité. En effet nous parlons ici d’établissements haut de gamme. Qu’il s’agisse d’hôtels ou de résidence de tourisme ou d’affaires.

Il est à noter également que le tourisme Européen est en plein essor après la crise sanitaire. L’industrie des loisirs se développe un plus plus chaque année. Et parmi ces derniers les séjours de courte durée sont de plus en plus nombreux. Au travers par exemples des week ens ou autres mid week.

Dans l’industrie du tourisme l’Europe fait figure de numéro 1 mondial. C’est 50% du tourisme mondial qui s’effectue dans l’union européenne.C’est également 530 millions de touristes.

Stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hotels

SCPI ATREAM HOTELS AVIS

SCPI Atream Hotels avis – La stratégie d’investissement de la SCPI.

La Société investit de manière directe ou indirectement dans des actifs immobiliers existant ou en VEFA dans des biens anciens ou neufs dans le secteur hôtelier et, dans la limite de 30% de son patrimoine, dans celui de structures d’hébergement touristiques, des résidences services et structures d’accueil gérées par des exploitants spécialisés (étudiantes, tourisme, personnes âgées, coliving…) situés en France et en Europe, au sein des pays de la zone Euro.

  • La politique d’investissement mise sur une diversification qui se fera au travers du nombre d’actifs
    immobiliers acquis, de leur localisation, de la nature des structures hôtelières au moment de l’acquisition, de la diversité des locataires.
  • Les acquisitions de la SCPI seront localisées en France et en Europe au sein de la Zone Euro. Il est également précisé à titre indicatif, qu’il est envisagé d’investir majoritairement en France, en Allemagne, en Belgique et aux Pays-Bas.

L’allocation de la SCPI n’est pas figée, elle pourra évoluer en fonction des opportunités d’investissement, des évolutions des marchés et des cycles économiques des pays dans lesquels la SCPI envisage d’investir.

Atream Hotels les dernières actualités de la SCPI

SCPI ATREAM HOTELS AVIS

L’éditorial de la société de gestion (*)

Les performances hôtelières européennes du 4ème trimestre 2023 sont supérieures en moyenne de 6 % et 17 % par rapport aux 4ème trimestres 2022 et 2019. Ces performances s’appuient sur une croissance conjointe de l’occupation (+1 point) et du prix moyen (+5 %) par rapport à la moyenne du 4ème trimestre 2022.

A noter que l’Europe accuse néanmoins un retard d’occupation moyenne de 3 points par rapport au 4ème trimestre 2019 contre un prix moyen en hausse de 22 %, notamment lié à l’inflation. Ayant été parmi les premiers pays à rebondir après la crise sanitaire du Covid-19, la France fait partie des leaders européens en matière de performances en comparaison à 2019. Bénéficiant d’une météo clémente et de la Coupe du Monde de rugby, l’Hexagone affiche au 4ème trimestre 2023 une croissance de RevPar de 4 % par rapport à l’année dernière et 22 % par rapport à 2019, principalement soutenue par les prix moyens. Le trimestre a également été bénéfique aux pays qui accusaient en 2022 un retard en comparaison avec les niveaux pré-crise sanitaire (2019), en lien avec la poursuite observée de la hausse des RevPar.

Ce contexte favorable a profité aux actifs détenus par la SCPI Atream Hôtels, qui affichaient un taux de recouvrement des loyers de près de 100 % au 4ème trimestre 2023 et un taux d’occupation financier de 99 %.

Le 20 décembre 2023, la SCPI Atream Hôtels a arbitré le Mercure Niort de son portefeuille, conjointement à la cession du fonds de commerce détenu et exploité par Atream au travers de la société Porte Océane, un véhicule codétenu aux côtés la société de gestion Galia Gestion. Acquis en juillet 2017, l’actif a notamment bénéficié de travaux de repositionnement réalisé par l’exploitant. L’hôtel de 99 chambres a été cédé auprès d’un groupe hôtelier français, générant une plus-value par part de 2,60 €.

En lien avec le contexte économique actuel et l’évolution des taux directeurs, des primes de risques ont de nouveau été prises en compte dans l’évaluation des actifs de la SCPI Atream Hôtels. L’augmentation des taux de capitalisation engendre une baisse de la valeur vénale au 31 décembre 2023 de -2,0 % des actifs par rapport au 31 décembre 2022, à périmètre constant ; le prix de souscription est inchangé à 1 000,00 €. Le montant brut d’acompte distribué au titre du 4ème trimestre 2023 est de 15,98 € par part, soit un taux de distribution sur le trimestre de 6,39 % (plus-value incluse). En hausse par rapport au trimestre précédent, cette distribution est en ligne avec le recouvrement des loyers.

Faut-il investir dans la SCPI Atream Hotels ?

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SCPI Atream Hotels avis – Les avantages de la SCPI Atream Hotels

  • Un secteur encore peu exploité par les sociétés de gestion
  • une pure “player” hôtellerie
  • une SCPI à la fiscalité intéressante car majoritairement Européenne
  • le savoir faire des deux fondateurs, le premier issue du monde de l’immobilier le second ancien de chez Accor
  • une SCPI disponible en démembrement
  • une SCPI accessible à crédit

SCPI Atream Hotels avis – les inconvénients de la SCPI

  • Attention au secteur du tourisme en cas de nouvelle crise sanitaire
  • la SCPI n’est pas accessible en versements programmés
  • le réinvestissement des dividendes n’est pas disponible

SCPI Atream Hotels avis – conclusions

La SCPI Atream Hotels se révèle être une SCPI particulièrement intéressante dans le cadre de la construction d’un portefeuille de SCPI diversifiées. De plus elle est particulièrement intéressante si vous êtes dans l’un des cas suivants :

  • TMI supérieure ou égale à 30%
  • Expatrié ou non-résident
  • Investisseur via une SCI à l’IS
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La société de gestion.

ATREAM est une société de gestion indépendante d’actifs et de fonds immobiliers. ATREAM met en œuvre des solutions sur mesure, adaptées à la stratégie d’investissement en immobilier d’investisseurs institutionnels ou avertis. Les actifs et fonds immobiliers gérés sont investis en immobilier hôtelier, de bureaux, de commerces et de logements dans le cadre de stratégies d’investissement Core, Core+ ou opportunistes.

Indépendance, une société de gestion créée et détenue par ses actionnaires fondateurs intervenant librement dans le choix de ses partenaires. Compétence, une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers. Expérience, une large couverture des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier. Engagement, une approche partenariale avec l’ensemble des parties prenantes..

Source société de gestion

Le mot de l’expert.

photo de l'expert

Le savoir faire de la maison de gestion et la stratégie intelligente de la société de gestion nous incite à recommander la SCPI Atream Hotels dès aujourd’hui. Il s’agit d’un excellent outil de diversification pour votre portefeuille de SCPI. Commencez à investir dans la SCPI Atream Hôtels maintenant.

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Les raisons d’investir avec nous

Histoire

Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.

L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.

Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.

Prés de 40 ans d’expérience de son fondateur dans le domaine de l’investissement en bourse et en immobilier.

Sécurité

Bien entendu nous sommes :

Membre de l’ORIAS.
Membre fondateur de l’ANACOFI CIF
Assurés auprès de AMLIN FRANCE en RC PRO et Garantie Financière.
Présent régulièrement dans les médias.

Offre

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FAQ

    Quel est le rendement de la SCPI Atream Hôtels ?

    Le rendement de la SCPI ATREAM HOTELS en 2023 est de 5.30%

    Comment investir dans la SCPI Atream Hôtels ?

    Contactez votre conseiller SCPI SOLUTION pour investir dans la SCPI Atream Hôtels.

    Quels sont les frais de souscription de la SCPI Atream Hôtels ?

    Les frais de souscription de la SCPI Atream Hôtels sont de 12% TTC.

    Quelle est la capitalisation de la SCPI Atream Hôtels.

    La capitalisation de la SCPI Atream Hôtels est de 276,84 millions d’euros au 31/12/2023.

Plus d'informations concernant la SCPI Atream Hôtels

SCPI de Rendement
Hôtels

Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels est une SCPI de rendement à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans le secteur de l’hôtellerie. La maison de gestion Atream a été créée il y a quelques années par un transfuge de chez BNP Paribas REIM et un autre en provenance du
RENDEMENT 2022 :
5,30%
PRIX DE LA PART :
1 000 €
Min. d'investissement :
5 000,00 €
Capitalisation :
281,10 M€
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